Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2023 (2-2528/2022;) ~ М-1331/2022 от 30.03.2022

                                        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    01 июня 2023 года                                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО7 к ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным кадастровый учет земельного участка, признании незаконной регистрацию права собственности на земельный участок, признании недействительным соглашение о выделе земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности, признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, признании незаконной регистрацию права собственности, исключении из ЕГРН сведения об образовании земельного участка, аннулировании в ЕГРН записи о регистрации права собственности, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8, ФИО7, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области:

    - о признании незаконным кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №;

    - о признании незаконной регистрацию права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № и №;

- о признании недействительным соглашения о выделе земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО9;

- о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО9 в отношении земельного участка кадастровый №;

- о признании незаконной регистрацию права собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым №;

- о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО10 в отношении земельного участка с кадастровым №;

- о признании незаконной регистрацию права собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым № и аннулировании в ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ;

- об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым №;

- об исключении из ЕГРН сведения об образовании земельного участка с кадастровым № из земельного участка с кадастровым №.

В обоснование требований истцы указали, что в конце 2015 году были запользованы земли в 2-м поясе ЗСО источников водоснабжения <адрес>, включая в его строгой 50 метровой зоне, путем постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым с кадастровым номером №, площадью 10800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Московская область, Солнечногорский район, АО "Лесные озера", расположенного в районе <адрес> и регистрации права собственности на него в порядке выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №) площадью 7137200 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, АО "Лесные озера" на земельный участок с кадастровым номером №, не входивший в состав участка общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 являлась подставным лицом на которую был оформлен земельный участок ФИО13 и ФИО9, что подтверждается решениями Солнечногорского городского суда, вынесенными в связи с незаконностью кадастрового учета и регистрации права собственности на земельные участки в порядке выдела в счет этой же общей долевой собственности с участием ФИО9 и ФИО13

В судебном заседании ФИО7 от своего имени и как представитель ФИО8 по доверенности исковые требования поддержал и пояснил их по существу.

ФИО3 ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражения против удовлетворения иска не представила.

ФИО3 ФИО9 в судебное заседание не явилась, а ее представитель ФИО13 в удовлетворении иска просил отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

ФИО3 ФИО10 в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

ФИО3 по МО в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Третье лицо Администрация городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Третье лицо Территориальное ФИО3 Федерального агентства по ФИО3 государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующем.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым №, площадью 10800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> был поставлен на Государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и на него ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО2 (запись ЕГРН 50-50/009-50/009/004/2015-4610/1 от ДД.ММ.ГГГГ) в порядке выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0000000:72 (ранее 50:09:0050000:72) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, АО "Лесные озера" на основании проекта межевания (межевого плана) от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности на долю 165/74600 в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:72 зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (том 7 л.д.33-177).

Истцы представили доказательства участия в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д. 127-134, том 3 л.д.111-178).

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО9 на 17/54 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи доли в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО9 (запись ЕГРН 50-50/009-50/009/010/2015-1106/1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером № был разделен ДД.ММ.ГГГГ на два земельных участка с кадастровым номером №, площадью 3400 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 7 400 кв.м на основании соглашения о выделе земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № (запись ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № (запись ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО9 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2 (запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО10 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок кадастровый № на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО10 (запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) том 5 л.д.101-104).

ФИО10 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок кадастровый № на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО10 (запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Образование спорных земельных участков должно соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в соответствии с ч. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Согласно ч. 1 ст. 15 закона № 101-ФЗ земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 12 закона № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона

В соответствии с ч. 1 ст. 13 закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (ч. 2 ст. 13).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч. 3 ст. 13).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяют право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше и или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляемом учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (ч. 5 ст. 13 закона № 101-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Солнечногорского района было вынесено постановление № «Об утверждении норм бесплатной передачи земли в собственность граждан», согласно котором; определен размер земельного пая 1,65 га (99 баллогектаров) и количество граждан, имеющих право на его получение (755 человек) (том 2 л.д.1-2).

ДД.ММ.ГГГГ Малым ФИО6 Солнечногорского ФИО6 ФИО5 депутатов, во исполнение Указа Президента РФ «О неотложных мерах по проведению земельной реформы» от ДД.ММ.ГГГГ № и после рассмотрения материалов землеустроительной подготовки, в связи с реорганизацией Совхоза «Лесные озера» Солнечногорского района Московской области было принято Решение № «О передаче земель АО Лесные озера» (том 2 л.д.3-4), которым было решено: Передать бесплатно в собственность АО «Лесные озера» сельскохозяйственные угодья площадью 1246 га из них 1057 га пашни, 98 га пастбища, 91 га сенокосы; передать и фонд перераспределения района земли общей площадью 1433 га, в т.ч. сельхозугодий 1007 г, из них 875 га пашни, 59 га сенокосы, 73 га пастбища и 426 прочие земли; передать АО «Лесное озера» из фонда перераспределения района в аренду без права выкупа земли площадью 331 га, из них 287 га пашни, 23 га сенокосы, 21 га прочих земель; передать АО «Лесные озера» бесплатно из фонда перераспределения земли площадью 388 га, из них лес 227 га, кустарник 22 га, болот 26 га, под водой 21 га, под дорогами 33 га, под постройками 53 га, нарушенные земли 6 га; передать сельским администрациям земли площадью 64 га, из них 36 га пашни, 2 га сенокосов, 9 га пастбища, 14 га огороды, 3 га прочих.

Моментом возникновения права общей долевой собственности на 1246 га ФИО8 и иных лиц участников общей долевой собственности приобретших данное право в процессе реорганизации Совхоза является ДД.ММ.ГГГГ - дата принятия Главой Администрации Солнечногорского района Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 18 Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».

Указанными решением и постановлением было распределено 2679 га земель, включая 2253 га сельхозугодий (пашня, сенокос, пастбища) и 426 га несельхозугодий, из которых 395 га земель, включая 357 га сельхозугодий и 38 несельхозугодий предоставлялись: Соколовской сельской администрации (64 га); АО «Лесные озера» из фонда перераспределения района в аренду без права выкупа (331 га).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Солнечногорского района принято постановление № «О выдаче свидетельств на право общей долевой собственности на землю членам АО «Лесные озера», конкретизировавшее перечень граждан, получивших земельные доли (том 2 л.д. 7-16). В число участников общей долевой собственности был включен ФИО14 по решению Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (том 3 л.д.219)

На основании указанных документов, в общую долевую собственность граждан было передано 1246 га земель сельскохозяйственных угодий из них 1057 га пашни, 98 га пастбища, 91 га сенокосы, по 1,65 га на одного человека, всего 755 человек в соответствии с нормой 1,65 га на человека (Постановление Главы администрации Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении норм бесплатной передачи земли в собственность граждан”).

Таким образом, ФИО8, вместе с другими участниками общей долевой собственности, от которых доли перешли ФИО2 и ФИО7, приобрели данное право в процессе реорганизации Совхоза «Лесные озера» Солнечногорского района Московской области, на основании вышеуказанных документов.

До ДД.ММ.ГГГГ участок общей долевой собственности был учтен как земельный участок с кадастровым номером 50:09:04:00638 площадью 1246 га, запись о котором была внесена в ЕГРН (ЕГРП) ДД.ММ.ГГГГ, в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (аналогично ранее Федеральным законом № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается записью общая долевая собственность, №.09-10.2001-503.1 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 60/124600, в отношении одного из участников общей долевой собственности - ФИО4 согласно выписке из ЕГРП на земельный участок кадастровый (или условный) №.

В процессе выделения земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности, в результате раздела участка с кадастровым номером 50:09:04:00638 был образован земельный участок с кадастровым номером 50:09:005000:72.

Кадастровый № был присвоен участку общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:000000:72 учтена в ЕГРН как 6835472 кв.м.

Материалами дела установлено, что в период с 2006 по 2009 годы АО «Лесные озера» состоялось проведение общих собраний участников общей долевой собственности, по результатам которых приняты решения, оформленные протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу повестки дня утвержден «Проект территориального землеустройства земельного участка, земли сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, размером 1246 га, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, АО «Лесные озера» кадастровый (или условный) №, находящегося в общей долевой собственности, утвержденный общим собранием участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ года») с местоположением земельных участков указанном в Приложении № к Протоколу. Ns 6 от ДД.ММ.ГГГГ (том 4 л.д.192-261, том 5 л.д.1-81, том 6 л.д.77-95), что является установлением местоположения земельных участков долевой собственности без разбивки на части, в границах которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, находятся невостребованные земельные доли, выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал, выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное ФИО3, выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду.

Согласно п.1.1. ст.14 закона №101-ФЗ об обороте земель протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Протокол № был передан в ФИО3 по МО ДД.ММ.ГГГГ (Расписке в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ книга учета входящих документов 09/072/2008 запись 406 - том 6 л.д. 72),

Решения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в части местоположения земель общей долевой собственности и утверждения выделения земельных участков с 1994 года по 2006 год были опубликованы в уполномоченной газете Сенеж ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением выделения земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности земельного участка 746 га кадастровый (или условный) №, ранее учтенного под номером 50:09:04:00638 общей площадью 1246 га, в связи с произведенными межевыми работами по установлению и закреплению на местности границ земельных участков (преамбула Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) (том 2 л.д.198-240, том 3 л.д.1-102, том 4 л.д.84-176).

По первому вопросу повестки дня собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждены:

Результат инвентаризации выделения всех земельных участков в счет земельных долей с 1994 года по настоящее время по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Единого государственного реестра земель, Государственного кадастра недвижимости (приложение №);

Размер в 300,2235 га остатка земель общей долевой собственности от участка общей площадью 1246 га категории сельскохозяйственного назначения, после произведенных выделов земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности, для предоставления гражданам в соответствии с нормой, установленной Постановлением Главы администрации Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении норм бесплатной передачи земли в собственность граждан» и закрепленной в Постановлениях Главы Администрации Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и в Свидетельствах на право собственности на землю, выданных участникам общей долевой собственности в 1994 году.

Границы остатка общей долевой собственности общей площадью 300,2235 га от 1246 га земель общей долевой собственности предоставленных в 1994 году, установленные в результате межевых работ (приложение № «Межевой план земельных участков общей долевой собственности, утвержденный общим собранием участников Общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, по форме, удовлетворяющей требованиям, установленным Приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет», действовавшем до ДД.ММ.ГГГГ (Письмо Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ИМ/<адрес> «О переходном периоде применения приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №») к Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ), что является установлением местоположения земельных участков долевой собственности без разбивки на части, в границах которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, находятся невостребованные земельные доли, выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал, выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное ФИО3, выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду, с точностью соответствующим текущим требованиям к установлению местоположения границ данных земельных участков (с координатами поворотных точек).

По третьему вопросу повестки дня собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждена отмена распределения земельных участков, не поставленных на государственный кадастровый учет, решением Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, поименованное в приложениях № и № Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в части противоречащей распределению земельных участков, утвержденному в настоящем собрании.

Протокол № был передан у ФИО3 по МО ДД.ММ.ГГГГ с мая 2014 года (Расписки в получении документов на государственную регистрацию книга учета входящих документов 50-50-09/117/2014 запись 284, 285 от ДД.ММ.ГГГГ, 50-50-09/057/2014 запись 432, 434 от ДД.ММ.ГГГГ, 50-50-09/086/2014 запись 317, 318 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решения общих собраний участников общей долевой собственности являются распорядительными документами, обязательными для всех участников общей долевой собственности в соответствии с законом № 101-ФЗ и доступны для любого участника общей долевой собственности, ОДС в ФИО3 по МО, что подтверждается выпиской из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов на участок общей долевой собственности с кадастровым номером 50:09:0000000:72 (том 9 лд.206-223).

Ссылка ФИО3 (ФИО9, ФИО10) на Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 22.04.2014г. №-П не обоснована, так как данным постановлением установлено взаимоотношение процедуры выдела земельных участков, установленной в пунктах 2 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 435-ФЗ, и ранее принятых до ДД.ММ.ГГГГ решений общего собрания участников долевой собственности об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения земельных участков в счет земельных долей в первоочередном порядке, тогда как ответчиками (ФИО9, ФИО10) ставится под сомнение границы земельных участков общей долевой собственности, установленные решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Решения общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривались.

Земельный участок с кадастровым № площадью 1246 га, образован в процессе реорганизации Совхоза «Лесные озера» Солнечногорского района Московской области в ходе земельной реформы в РФ (Закон ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе», Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО11»).

Проект границ земельного участка общей долевой собственности площадью 1246 га, установленный в графической части Проекта переустройства, является действительным и имеет юридическую силу с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории согласно статье 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству истцов по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО15

Из Заключения эксперта по вопросу 1, усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами №

- не входят в границы земельного участка площадью 1246 га кадастровый (или условный) № согласно приложению № Протокола № общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного производства, назначение земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1246га, адрес (местоположение): Московская область, Солнечногорский район, АО «Лесные озера», кадастровый (или условный) № от ДД.ММ.ГГГГ год;

-не входят в границы земельных участков, входящих в состав участка общей долевой собственности площадью 746га кадастровый № установленные Решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения по адресу: Московская область, Солнечногорский район, АО «Лесные озера», кадастровый (или условный) №, общая площадь 746га, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №);

-не входят в границы земельных участков, входящих в состав участка общей долевой собственности площадью 746га кадастровый № установленные Решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения по адресу: Московская область, Солнечногорский район, АО «Лесные озера», кадастровый (или условный) №, общая площадь 746га, оформленные Протоколом № от 10.06.2009г. (Приложение №);

Из Заключения эксперта по вопросу 2, усматривается, что части поверхности земли, в настоящее время учтенные как земельные участки с кадастровыми номерами № не учтены в проекте землеустройства (перераспределения) земель совхоза «Лесные озера» Солнечногорского района Московской области, утвержденном решением Малого ФИО6 Солнечногорского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, как относящиеся к земельному участку площадью 1246 га, предоставленному в общую долевую собственность граждан (бесплатно в собственность АО «Лесные озера» сельскохозяйственные угодья площадью 1246 га из них 1057 га пашни, 98 га пастбища, 91 га сенокосы).

Из Заключения эксперта по вопросу 3 усматривается, что:

- земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0000000:185610 и 50:09:0000000:187300 являются смежными с земельными участками кадастровыми номерами К№, К№, К№, К№, К№;

- земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0000000:185610 и 50:09:0000000:187300 относятся к единому земельному массиву земельных участков с кадастровыми номерами К№, К№, К№, К№, К№, К№, образованному на основании Постановлений Главы администрации Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 16.12.2002г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, из земель фонда перераспределения района;

- местоположение земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0000000:185610 и 50:09:0000000:187300 по сведениям ЕГРН совпадает с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером К№ по сведениям Единого государственного реестра земель. Раздел «земельные участки». Базовый кадастровый квартал №. План базового кадастрового квартала. в районе <адрес> (том 5 л.д.136-138) образованному на основании Постановления Главы администрации Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ из земель фонда перераспределения района;

Реорганизация Совхоза «Лесные озера» Солнечногорского района Московской области проходила в период действия Земельного кодекса ФИО11, Закона ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе" и принятых на их основе подзаконных нормативных актов.

Согласно статье 5 Закона ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе" колхозам и другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность. В данной статье также ограничена возможность нахождения земельных участков в собственности граждан, а также установлена обязательная целевая направленность использования: для ведения коллективного садоводства и огородничества.

Согласно статье 4 названного Закона в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно статьи 7 Земельного кодекса РФ земли делятся на категории по их целевому назначению: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктовземли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначенияземли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектовземли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фондаземли лесного фонда; земли водного фондаземли водного фонда; земли запаса.

Статьей 9 Земельного кодекса ФИО11 было предусмотрено, что часть земель сельскохозяйственного предприятия, не закрепленная в коллективно-долевую собственность, остается в государственной собственности.

Согласно статье 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" изданные до введения в действие Земельного кодекса РФ и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу РФ.

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1); земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2). Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В соответствии со ст. ст. 6, 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть земной поверхности границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о кадастре, действовавшем на момент государственного кадастрового учете земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:185610 и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) в настоящее время.

Согласно ч. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов, (п. 7 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ и соответственно действовал на момент кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:185610).

Из Заключения эксперта по вопросу 4 усматривается, что:

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:185610 пересекаются с границей 50-метровой строгой зоны 2-го пояса ЗСО источников водоснабжения <адрес>, установленной в соответствии с п.15а Постановления СНК ФИО11 от 23.05.1941г., площадь пересечения 2934 кв.м.(схема пересечения представлена в приложении 9-4, геоданные пересечения представлены в таблице 11 на листе 39 настоящего Заключения);

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:185610 пересекаются с границей с границей 100-метровой строгой зоны 2-го пояса ЗСО источников водоснабжения <адрес>, установленной в соответствии с п.14г Постановления СНК ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь пересечения 7 386 кв.м. (схема пересечения представлена в приложении 9-4, геоданные пересечения представлены в таблице 12 на листах 39-40 настоящего Заключения);

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:187300 пересекаются с границей 50-метровой строгой зоны 2-го пояса ЗСО источников водоснабжения <адрес>, установленной в соответствии с п.15а Постановления СНК ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь пересечения 2934 кв.м.(схема пересечения представлена в приложении 9-5, геоданные пересечения представлены в таблице 11 на листе 39 настоящего Заключения);

Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0000000:187300 полностью входит в границы 100-метровой зоны 2-го пояса ЗСО источников водоснабжения <адрес>, установленной в соответствии с п. 14 г Постановления СНК ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ так как площадь пересечения 7256 кв.м. при площади земельного участка 7 400 кв.м.(схема пересечения представлена в приложении 9-5, геоданные пересечения представлены в таблице 12 на листах 39-40 настоящего Заключения);

Раздел земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:185610 на земельные участки с кадастровыми номерами № был произведен по границе 100-метровой строгой зоны 2-го пояса ЗСО источников водоснабжения <адрес>, установленной в соответствии с п. 14г Постановления СНК ФИО11 от 23.05.1941г., что сняло с части земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:185610, учтенной под кадастровым номером 50:09:0000000:187299, ограничения, установленные п.4.4.4. Санитарных правил СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, в пределах 2 пояса ЗСО источников водоснабжения <адрес>.

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0000000:185610, 50:09:0000000:187300 полностью входят в границы зон с особыми условиями использования территории (Водоохранная зона Истринского водохранилища, зон санитарной охраны источников водоснабжения <адрес> утвержденная Решением Исполнительных комитетов Московского городского и областного ФИО6 ФИО5 депутатов от ДД.ММ.ГГГГг. № об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения <адрес>) с схемой пересечения границ, представленной в приложении 9-3: площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:185610 составляет 10 800 кв.м. (геоданные пересечения границ представлены в таблице 9 на листе 34 настоящего Заключения); площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:187300 составляет 7 400 кв.м. (геоданные пересечения границ представлены в таблице 10 на листах 34-35 настоящего Заключения);

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0000000:185610, 50:09:0000000:187300 полностью входят границу зоны с особыми условиями использования территории (Зона с особыми условиями использования территории. Прибрежная защитная полоса Истринского водохранилища. Реестровый №.59, Учетный №.00.2.550) с схемой пересечения границ, представленной в приложении 9-1: площадью пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:185610 с составляет 10 800 кв.м. (геоданные пересечения границ представлены в таблице 9 на листе 34 настоящего Заключения); площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:187300 составляет 7 400 кв.м. (геоданные пересечения границ представлены в таблице 10 на листах 34-35 настоящего Заключения);

Земельные участки с кадастровыми номерами № полностью входят границы зон с особыми условиями использования территории Водоохранная зона Истринского водохранилища от ДД.ММ.ГГГГ Учетный №.00.2.551, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.12.2021г. № КУВИ-002/2021-172927677 на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0000000:187300 (том 1 л.д.57-65) и от 26.12.2021г. № КУВИ-002/2021-172927826 на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0000000:187299 (том 1 л.д.47-55).

В соответствии с пп.3 п.3 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, что означает что такие участки не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (абзац 2 пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пп. 14 п.5 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

В соответствии с пунктом 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Частью 1 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что водные объекты, используемые в целях питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также в лечебных, оздоровительных и рекреационных целях, в том числе водные объекты, расположенные в границах городских и сельских населенных пунктов, не должны являться источниками биологических, химических и физических факторов вредного воздействия на человека.

Часть поверхности земли в виде участка с координатами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:185610 не могла быть предоставлена в долевую собственность в связи с запретами, существовавшими для 50 метровой зоны 2-го пояса ЗСО источников водоснабжения <адрес>, на дату образования общей долевой собственности (1994 год), даты проведения собраний участников общей долевой собственности (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), дату государственного кадастрового учета участков с кадастровыми номерами 50:09:0000000:185610, 50:09:0000000:187300, дату сделок с между ФИО9 и ФИО10, установленными: Постановлением ФИО6 ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «О санитарной охране Московского водопровода и источников его водоснабжения». Решением Исполнительных комитетов Московского городского и областного ФИО6 ФИО5 депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения <адрес>, СанПИнами (п.3.2. Санитарных правил СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-95 "Зоны санитарной охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения <адрес>" (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10) (срок действия до ДД.ММ.ГГГГ), п.3.2. Санитарных правил СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>" утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 32, п.3.2.3 Санитарных правил и норм СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02: Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), п.4.4.5 Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес> (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно пункту 2 статьи 9 Земельного кодекса РФ ФИО1 осуществляет ФИО3 и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

В соответствии с частью 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно статье 38 Закона о кадастре межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (пункт 1). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Поскольку в результате межевания границы основной контур земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 50:09:0000000:185610, расположен на землях 2 пояса ЗСО источников водоснабжения <адрес>, то межевание рассматриваемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения незаконно и произведено с нарушением требований статьи 39 Закона о кадастре.

ФИО2 не могла не знать, что земельный участок с кадастровым номером 50:09:0000000:185610 накладывается границами на земли 2 пояса ЗСО источников водоснабжения <адрес>, что сама подтвердила в извещении от 09.09.2016г. Правительства Московской области о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения (том 7 л.д.196-197).

При таких обстоятельствах дела, а также учитывая отсутствие согласования границ выделяемого земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:185610, суд соглашается с доводами истца о незаконности кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0000000:185610.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы (Постановление пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно п.1, п.2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительная с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (реституция).

Согласно пункту 2 ст.166 ГК РФ ребование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Истцы оспаривают недействительную сделку, в том числе по основаниям ничтожности (земли ограниченные в обороте), стороной которой они являются.

На момент совершения сделки от ДД.ММ.ГГГГ по покупке ФИО10 у ФИО9 обстоятельство вхождении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:187300 в водоохранную зону было отражено в Генеральном плане сельского поселения Соколовское Солнечногорского муниципального района Московской области. (утв. Решение ФИО6 депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ) и в Правилах землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Соколовское Солнечногорского муниципального района Московской области (утв. Решением ФИО6 депутатов Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №) (том 2 л.д. 18-41)., в связи с чем ФИО10 не могла не знать о данном обстоятельстве.

Довод ФИО3 (ФИО9, ФИО10) что право собственности было зарегистрировано в ЕГРН не может быть принят во внимание при оценке ничтожной сделки и ее последствий, так как государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, оснований возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, но она не может подменять их собой. В силу своего правоподтверждающего назначения государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним не затрагивает и не может затрагивать самого содержания гражданского права.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что не мог быть выделен земельный участок с кадастровым номером 50:09:0000000:185610, и является незаконной регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0000000:185610, а также являются недействительными все последующие сделки с земельным участком с кадастровым номером 50:09:0000000:185610 и образованным из него земельным участком с кадастровым номером 50:09:0000000:187300.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:185610 не были согласованы в порядке, установленном Земельным кодексом РФ со всеми заинтересованными лицами, так как извещение-публикация в газете Московской области «Ежедневные новости. Подмосковье» от ДД.ММ.ГГГГ № (3207) (том 5 л.д. 130-131) о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, заказчик работ ФИО16 не соответствует требованиям, установленным для извещения о согласования границ земельного участка, не относящегося к землям общей долевой собственности - опубликовано в газете Московской области «Ежедневные новости. Подмосковье», которая уполномочена для публикаций только извещений о выделении земельного участка в счёт земельной доли в порядке, установленном законом №101-ФЗ, тогда как должны публиковаться в газете для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования - в уполномоченной газете Солнечногорского района Московской области «Сенеж» согласно ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действовавшей на момент кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:185610.

Истцы заявили в иске и подтвердили в судебном заседании, что оспаривают сделку выделения земельного участка из общей долевой собственности как ее участники и как граждане, имеющие право на благоприятную окружающую среду гарантированное ст.42 Конституции Российской Федерации.

ФИО8 является участником общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ согласно Решение мирового судьи 249 судебного участка Солнечногорского судебного района Московской области - том 1 л.д. 131-134).

К моменту рассмотрения настоящего дела Постановлением правительства Москвы и правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N 1705-ПП/970/44 «О зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения на территории <адрес> и Московской области» установлено, что не подлежат применению правовые акты органов государственной власти ФИО11, направленные на регулирование зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения <адрес>, в том числе постановление ФИО6 ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 696 "О санитарной охране канала Москва - Волга как источника водоснабжения <адрес>", постановление ФИО6 ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 355 "О санитарной охране Московского водопровода и источников его водоснабжения", постановление ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, постановление ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ N 640 "Об утверждении зоны санитарной охраны Западной водопроводной станции Московского водопровода и питающих ее источников", постановление ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ N 571 "Об утверждении зоны санитарной охраны третьего блока Северной водопроводной станции Московского водопровода", в связи с чем истцы не вправе заявлять самостоятельные требования в отношении данной части поверхности земли, не относящейся к общей долевой собственности, что истцы не отрицают.

Третьи лица Администрация городского округа Солнечногорск Московской области и Территориальное ФИО3 Федерального агентства по ФИО3 государственным имуществом в Московской области самостоятельных требований не заявили.

При регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0000000:185610 ФИО2 прекратила ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на долю 165/74600 в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:72 зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (запись ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 50-50/009-50/009/004/2015-4609/1 по Заявлению о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права) (том 3 л.д.111-178).

Таким образом, регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0000000:185610 не нарушает имущественные права истцов и с учетом изложенного, истцами выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в том числе, не ведущий к его восстановлению, а исковые требования истцов следует оставить без удовлетворения.

Ответчиками (ФИО9, ФИО10) заявлено о применении срока исковой давности, основанное на публикации в газете Московской области «Ежедневные новости. Подмосковье» от ДД.ММ.ГГГГ № (3207).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определенного в соответствии со ст. 200 ГК РФ, но не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Дав оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать, в том числе и в виду пропуска истцами срока исковой давности.

Доводы истца ФИО7 о том, что более ранней подаче иска в суд препятствовали объективные обстоятельства, а также чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства, а именно: болезнь ФИО7 с января 2020 года по июль 2020 года (том 1 л.д.135-138); карантинные мероприятия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, связанные с коронавирусной инфекцией (2019-nCoV), судом не могут быть приняты во внимание, т.к. не исключалась возможность подачи иска.

        Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО8 и ФИО7 к ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области:

    о признании незаконным кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №;

    о признании незаконной регистрацию права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № и №;

о признании недействительным соглашения о выделе земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО9;

о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО9 в отношении земельного участка кадастровый №;

о признании незаконной регистрацию права собственности ФИО9 на земельный участок с кадастровым №;

о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО10 в отношении земельного участка с кадастровым №;

о признании незаконной регистрацию права собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым № и аннулировании в ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ;

об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым №;

об исключении из ЕГРН сведения об образовании земельного участка с кадастровым № из земельного участка с кадастровым №, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    И.И. Гордеев