Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1572/2023 от 05.07.2023

    Дело № 2-1572/2023

    УИД75RS0002-01-2023-000326-65

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    31 августа 2023 года                                       г. Чита

    Ингодинский районный суд г. Читы в составе

    председательствующего судьи Панова В.В.,

    при помощнике Макаровой В.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ООО «Лидер», Маятниковой С.А. по доверенности к Толстошееву К. А., Толстошееву Г. А. о взыскании платы за жилое помещение, судебных расходов,

установил:

представитель истца обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Задолженность за жилищные услуги составляет <данные изъяты> рублей и пении <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3736,72 рублей.

Стороны в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Толстошеев Г.А. просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно чч. 3, 10 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Не оспаривалось сторонами, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, Толстошеев К.А. – <данные изъяты> доли в праве собственности, Толстошеев Г.А. – <данные изъяты> доли в праве собственности, Бизяев М.Ю. – <данные изъяты> доли в праве собственности.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по вышеуказанной квартире составляет <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

По заявлению представителя истца от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №9 Ингодинского судебного района г. Читы вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по в пользу ООО «Лидер», который отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями ответчика.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу ст. 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления (п. 6 вышеуказанного постановления Пленума).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1 статьи 204 ГК РФ).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново. Время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (статья 203 ГК РФ).

Таким образом, к моменту обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, срок исковой давности для взыскания задолженности, возникшей ранее 22.10.2018 истек.

Размер задолженности составляет: <данные изъяты> рубля – сумма основного долга, <данные изъяты> рублей – сумма пени.

Учитывая изложенное, с Толстошеева К.А. подлежит взысканию <данные изъяты> рубля, с Толстошеева Г.А. подлежит взысканию <данные изъяты> рубля, с Бизяева М.Ю подлежит взысканию <данные изъяты> рубль, в соответствии с размером долей праве общей долевой собственности на квартиру.

Доводы о непредоставлении истцом услуг суд находит надуманными, так как материалы дела не содержат сведений об обращении ответчиков в адрес истца с требованием о перерасчете размера платы за жилое помещение.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Лидер» сумму задолженности по оплате за жилое помещение с Толстошеева К. А. <данные изъяты> рубля, с Толстошеева Г. А. <данные изъяты> рубля, с Бизяева М. Ю. <данные изъяты>59 рубль, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины с Толстошеева К. А. <данные изъяты> рубля, с Толстошеева Г. А. <данные изъяты> рубля, с Бизяева М. Ю. <данные изъяты> рубль.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                                     В.В. Панов

                                Мотивированное решение изготовлено 11.09.2023 года