Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1301/2022 ~ М-1336/2022 от 07.07.2022

Дело № 2 – 1301\22

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 г.                                                                  г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В. при секретаре Кожевниковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Алекс» к Ляховой Г.С., Ляхову А.П. о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Алекс» (далее – ООО «Управляющая организация «Алекс») обратилось в суд с иском к Ляховой Г.С, Ляхову А.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование требований указано, что на основании лицензии №064000006 от 03 апреля 2015 года, выданной Государственной жилищной инспекцией Саратовской области ООО «Управляющая организация «Алекс» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики являлись собственниками жилого помещения – квартиры № <адрес>, расположенной в доме №<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В нарушение положений жилищного законодательства ответчики не исполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ноября 2018 года по ноябрь 2020 года в размере 146211 руб. 62 коп. Определениями мирового судьи судебного участка № 8 г. Энгельса Саратовской области от 16 февраля 2022 года и от 09 июня 2022 года судебные приказ о взыскании с Ляховой Г.С., Ляхова А.П. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отменены, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском. С учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил взыскать в свою пользу с Ляхова А.П. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 33768 руб. 95 коп., пени в сумме 26370 руб. 11 коп., с Ляховой Г.С. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 7926 руб. 39 коп., пени в сумме 18520 руб. 98 коп.

В судебное заседание представитель истца уточненные исковые требования подержала, просила их удовлетворить

Ответчики Ляхов А.П., Ляхова Г.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Энгельсский РОСП УФССП России по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Право оценки доказательств, принадлежит суду, рассматривающему спор по существу.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Ляхову А.П., Ляховой Г.С. на праве общей долевой собственности принадлежала 1\2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая организация «Алекс» на основании лицензии № 064000006 от 03 апреля 2015 года, выданной Государственной жилищной инспекцией Саратовской области.

Как следует из обстоятельств дела, ответчики не исполняют свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные платежи.

Вследствие неисполнения ответчиками своих обязательств, истец был вынужден обратиться к мировому судье с требованием о взыскании задолженности в порядке приказного производства. Судебными приказами мирового судьи судебного участка № 8 г. Энгельса Саратовской области от 17 мая 2021 года в пользу ООО «Управляющая организация «Алекс» с Ляхова А.П. была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31.10.2020 в размере 124006 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1840 руб. 07 коп., с Ляховой Г.С. была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31.10.2020 в размере 124006 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1840 руб. 07 коп., Однако 09 июня 2022 года и 16 февраля 2022 года на основании определения мирового судьи судебные приказы отменены в связи с поданными ответчиками возражениями, в связи с чем, истец обратился в суд за взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке искового производства.

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение №<адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ноября 2018 года по ноябрь 2020 составляет 146211 руб. 62 коп., с Ляхова А.П. -33768 руб. 95 коп., пени 26370 руб.. 11 коп., с Ляховой Г.С. – 7926 руб. 39 коп,, пени -18520 руб. 98 коп

В ходе рассмотрения дела ответчиками контррасчет, доказательства внесения оплаты за указанный период, доказательств того, что истцом неверно произведен расчет задолженности представлены не были.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за указанный период подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199,237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Ляхова А.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алекс» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 33768 руб. 95 коп., пени в размере 26370 руб. 11 коп.

Взыскать с Ляховой А.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алекс» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 7926 руб. 39 коп., пени в сумме 18520 руб. 98 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                                     В.В. Дубовицкий