Решение по делу № 2-1233/2017 от 28.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

       именем Российской Федерации 23 мая 2017 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1233/2017 по иску Прокофьевой А.А. в интересах ТАРАСОВА А.А. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил

/дата/ 2017 года Прокофьева А.А. в интересах Тарасова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, общей площадью /площадью/ кв. м, в границах с координатами, определёнными кадастровым инженером Поляковым А.П., ссылаясь на то, что с /дата/ 2004 года он был принят в члены СНТ «Сигнал» (вблизи дер. /адрес/), где, согласно выписки из протокола № /номер/ заседания Правления СТ «Сигнал» от /дата/ 2004 г., С. отказалась от участка № /номер/ площадью /площадью/ соток, и за истцом оставлен участок под номером /номер/ общей площадью /площадью/ соток; земли в СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, на тот момент, были предоставлены Товариществу в бессрочное постоянное пользование, под садоводство, что подтверждается свидетельством /номер/ от /дата/ 1995 г. (л.д. 17); с 2004 года по настоящее время истец пользуется данным земельным участком, который огорожен, обрабатывает его; с 2004 года по настоящее время истец в полном объеме и своевременно уплачивает членские взносы, часть которых идет на уплату земельного налога; поскольку все земли СНТ «Сигнал» находились в бессрочном постоянном пользовании Товарищества, свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок не получено; в соответствии с Земельным кодексом РФ, за истцом сохранялось бессрочное пользование земельным участком; в связи с тем, что руководство СНТ «Сигнал» своевременно не переоформило право бессрочного пользования землями на право собственности, правопредшественник истца не смог оформить титульное право на свой земельный участок до 2000 года; /дата/ 2017 года истец, с целью регистрации своего права собственности на свой земельный участок, обратился к кадастровому инженеру П. для проведения кадастровых работ, который, на основании произведённых замеров, изготовил межевой план земельного участка с координатами, согласно которому, площадь земельного участка истца составила /площадью/ кв. м; с момента вступления в Товарищество истец пользовался земельным участком в существовавших границах, которые никуда не переносил, споров по границам его участка не имеется.

В судебном заседании представитель истца Тарасова А.А. Прокофьева А.А. не явилась, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает (л.д.39).

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Красноженова Е.С. в судебное заседание не явилась, направив письменное ходатайство от /дата/ 2017 года, в котором против иска возражала, указав, что СНТ «Сигнал» было создано после вступления в действие Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 от 15.04.1998 г., поэтому земельные участки в Товариществе в собственность его членам должны предоставляться за плату, исходя из рыночной стоимости земельного участка; кроме того, установленный законом досудебный порядок урегулирования спора истцом не был соблюден, т.к. в Администрацию Клинского района он по вопросу о приобретении земельного участка бесплатно, без проведения торгов, не обращался (л.д. 36-37).

Представитель третьего лица - СНТ «Сигнал» - председатель правления Ульянова Г.Н. - в судебном заседании не явилась и о причинах своей неявки не сообщила; о рассмотрении дела суд известил председателя надлежащим образом, о чем имеется расписка в получении корреспонденции (л.д. 33), в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Товарищества.

Имеется отзыв председателя правления Товарищества Ульяновой Г.Н. от /дата/ 2017 года на исковое заявление Тарасова А.А., согласно которому, Товарищество не возражает против его иска и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Товарищества (л.д. 20).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд известил Росреестр /дата/ 2017 года, в связи с чем суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный      участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Земли СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, были предоставлены Товариществу в бессрочное постоянное пользование, для садоводства, что подтверждается свидетельством /номер/ от /дата/ 1995 г. (л.д. 17), на основании решения исполкома Клинского горсовета народных депутатов от /дата/ 1989 года № /номер/ «Об отводе земельных участков Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство, находящихся в фактическом пользовании», общей площадью /площадью/ кв. м в полосе отвода Октябрьской железной дороги (ж/д ветка Клин-Высоковск).

/дата/ 1993 года Главой Администрации Клинского района издано постановление № /номер/ «О доотводе земельных участков Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство, находящихся в фактическом пользовании», общей площадью /площадью/ га в бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 15).

В числе членов с/т «Сигнал» указаны владельцы садового участка № 20 площадью /площадью/ сотки Тарасов А.А. и № /номер/ площадью /площадью/ сотки С. (л.д. 16).

На основании заявления С. от /дата/ 2004 года (л.д. 19), решением правления СТ «Сигнал» земельный участок № /номер/ принят от С., номер участка /номер/ ликвидирован, и за Тарасовым А.А. оставлен участок № /номер/ площадью /площадью/ соток, который передан Тарасову А.А. (л.д. 19), и /дата/ 2004 года последний принят в члены Товарищества, как указано в его членской книжке садовода (л.д. 22-28).

Таким образом, в установленном законом порядке во владение Тарасова А.А. поступил земельный участок № /номер/ площадью /площадью/ кв. м.

Кроме того, в 2017 году истец обратился к кадастровому инженеру ООО «/организация/» П. для проведения кадастровых работ и уточнения на местности границ занимаемого им земельного участка.

После проведения кадастровых работ установлено, что, на основании произведённых замеров, кадастровый инженер изготовил межевой план земельного участка с координатами, согласно которому, площадь земельного участка истца составила /площадью/ кв. м (л.д. 5-21)

Доводы стороны ответчика о возможности передачи спорного земельного участка в собственность истцу только за плату судом во внимание не принимаются, поскольку спорный земельный участок, в числе остальных земель, был отведён Клинскому МППЖТ, при котором создано садоводческое товарищество «Сигнал», в 1989-1993 г.г., и с/т «Сигнал» зарегистрировано /дата/ 1993 года, о чём указано выше, то есть до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

Кроме того, в законе не предусмотрен, для данной категории дел, обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Как считает суд, тот факт, что Администрация Клинского муниципального района и Товарищество с 1993 года и до настоящего времени не оформили генеральный план СНТ, план застройки, межевание территории, и т.п., о чем указано в ответе УПРЗИО Администрации Клинского муниципального района за № /номер/ (л.д. 29), что может быть неопределённо долго препятствием истцу в оформлении права собственности на свой земельный участок, это противоречит указанному выше Закону, в связи с чем данное обстоятельство во внимание судом не принимается.

По справке СНТ «Сигнал» от /дата/ 2017 года, земельный участок № /номер/ Тарасов А.А. получил в границах садового товарищества (л.д. 21).

С учётом изложенного, суд считает исковые требования о признании права собственности на земельный участок основанными на законе, подтверждёнными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ТАРАСОВЫМ А.А.     право собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, в границах, указанных в межевом плане от /дата/ 2017 года, составленном кадастровым инженером ООО «/организация/» П. (квалификационный аттестат /номер/):

Обозначение характерных точек	Координаты, м X	Координаты, м Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ТАРАСОВА А.А.       на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства), и внесения сведений о нём в государственный кадастр недвижимости.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной     суд через Клинский     городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ