Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1318/2022 ~ М-1219/2022 от 28.11.2022

Дело №2-1318/2022

УИД 04RS0020-01-2022-001836-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года                                                                                     г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В. при секретаре Жалсановой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Белкиной Т.В. к Лапиной Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Белкина Т.В. обратилась в суд с данным иском, указывая в обоснование требований, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу <адрес>, в данной квартире зарегистрирована Лапина Е.С., что подтверждает поквартирная карточка, ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда, ответчик перестал с бывшим собственником поддерживать отношения, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Просила суд признать ответчика Лапину Е.С. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Бурятия, <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик Лапина Е.С. не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Учитывая изложенное, в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании истец Белкина Т.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что на момент приобретения квартиры ответчик в ней не проживала, личных вещей не было. При обращении к представителю по начислению платы за мусор её было разъяснено, что согласно поквартирной карточке, в жилье зарегистрированы несколько человек, в том числе ответчик, на них производилось начисление оплаты, и ей приходилось нести расходы.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, заключение помощника Северобайкальского межрайонного прокурора Цыбиковой С.А. суд приходит к следующему.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что истец      Белкина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником жилого помещения по адресу Республика Бурятия. <адрес>.

Право собственности на квартиру было приобретено ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Соловьевой Н.Б. в лице Соловьева Ю.Г.

Из ответов на запросы суда установлено, что ответчик Лапина Е.С. ранее была зарегистрирована в <адрес>, Республики Бурятия, ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета с указанием о месте выбытия <адрес>.

Фактически по адресу <адрес> ответчик зарегистрирована не была, вместе с тем, Администрацией МО ГП «п. Новый Уоян» были внесены изменения в поквартирную карточку на жилое помещение путем внесения в неё сведений о регистрации ответчика Лапиной Е.С. по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца и показаний опрошенных в судебном заседании свидетелей установлено, что как на момент приобретения жилья в 2021 г. так и по настоящее время ответчик Лапина Е.С. в квартире по адресу <адрес> не проживала, не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Обязанность ведения архивных фондов органами местного самоуправления закреплена в п. 17 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 16 ст. 15 вышеназванного закона вопросы формирования и содержания муниципального архива, включая ведение архивных фондов поселений, отнесены к вопросам местного значения муниципального района.

Форма поквартирной карточки была ранее утверждена Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

С 17.04.2018 данный Приказ отменен Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с которым представление в органы регистрационного учета поквартирных карточек по форме N 10 при предоставлении государственных услуг по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства не предусмотрено.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина РФ по месту пребывания и месту жительства - это фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания и месте жительства гражданина РФ и о его нахождении в данном месте пребывания и месте жительства, которая производится путем внесения сведений в базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - база данных) с проставлением в паспорте оттиска штампа о регистрации по месту жительства (лицу до достижения им 14-летнего возраста выдается свидетельство о регистрации по месту жительства установленной формы - Приложение 2 к Административному регламенту). Таким образом, в настоящее время обязанность по ведению поквартирных карточек по форме N 10 не установлена.

В соответствии с действующим законодательством, поквартирные карточки отменены, вместе с тем, наличие в архиве Администрации МО ГП «п. Новый Уоян» поквартирной карточки и сведений о регистрации ответчика в жилом помещении по адресу <адрес> нарушает права истца, поскольку влечёт необоснованное ограничение в пользовании квартирой, и начисление коммунальных услуг, исходя из сведений имеющихся в поквартирной карточке.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик фактически по адресу <адрес> не проживает, договор купли-продажи на квартиру условий о сохранении права пользования жилым помещением за иными лицами е содержит, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчик прекратил, что является основанием для внесения об исключении сведений о Лапиной Е.С. из хранящейся в администрации поквартирной карточки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лапину Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт серии № номер №) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в мотивированной форме 28 декабря 2022 года

Судья:                                 В.В.Атрашкевич