Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1325/2019 ~ М-1042/2019 от 08.04.2019

24RS0040-01-2019-001337-12

Дело№2-1325/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г.Норильск

    Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

при секретаре Драговоз А.А.

с участием прокурора Кузнецовой Н.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Ефимову П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчику было предоставлено за плату, во временное владение и пользование койко-место в общежитии № муниципального жилищного фонда МО <адрес>, <адрес>, по ходатайству ООО «<данные изъяты> С истцом был заключен договор №-НО от 30.03.2009 г. найма жилого помещения в муниципальном общежитии. На момент обращения с иском ответчик зарегистрирован в жилом помещении. Согласно информации, представленной управляющей организацией ООО «Заполярный жилищный трест» в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает с 2015 года, ключи у коменданта. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения регламентируется ст.101 ЖК РФ, в силу которой договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, и в иных случаях, предусмотренных ст.83 ЖК РФ. Кроме того, в случае выезда нанимателя в другое место жительство договор социального найма жилого помещение считается расторгнутым со дня выезда. Истцом установлено, что ответчик не пользуется жилым помещением в течение длительного времени, в нем не проживает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общежитие№.

    В судебном заседании представитель истца Алексеенко В.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, и пояснил, что жилое помещение в общежитии было предоставлено на период работы истца в ООО <данные изъяты>, откуда ответчик уволился в 2010 году. В выделенном жилом помещении ответчик не проживает с 2015 года, комната внесена в реестр пустующих помещений и расходы по содержанию комнаты несет Администрация г.Норильска. Ответчик в жилом помещении не проживает, ключи переданы коменданту. На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма, Ефимов П.С.. не состоит.

    Ответчик в судебном заседании пояснил, что стоит на учете у <данные изъяты>, находился на стационарном лечении, но недееспособным не признан. Он имеет инвалидность третьей группы. Он не отрицает, что жилое помещение было предоставлено на период работы на <данные изъяты>, откуда он уволился в 2010 году, и трудоустроился в ООО <данные изъяты> В 2015 году он уволился, бичевал и в комнате практически не проживал, ждал, когда его выселят на неуплату коммунальных платежей. В настоящее время он проживает в гараже у своего друга. С заявленными исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица ООО «Заполярный жилищный трест» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагает требования обоснованными.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, выслушав прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях … В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

    Согласно ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

    В соответствии со ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

    Ст.100 ЖК РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

    В соответствии со ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

    Ст.103 ЖК РФ предусмотрено, что случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

     Как установлено в судебном заседании, ответчику на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии №145-НО от 30.03.2009 г. было предоставлено в возмездное пользование жилое помещение для проживания, состоящее из койко-места по адресу: <адрес> Срок действия договора определен до 30.03.2012 г.

Согласно справке Формы №4 на 27.03.2019 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но при этом помещение отнесено к пустующим жилым помещениям. Задолженность по оплате ЖКУ отсутствует.

Из информации ООО «Жилищный трест» от 10.05.2018 г. следует, что ефимов П.С. в жилом помещении не проживает с 2015 года, ключи у коменданта. Комната готова к заселению с 10.12.2017 г.

Из Акта обследования жилого помещения и установлении факта проживания (непроживания) нанимателя от 22.03.2019 года установлено, что ответчик в комнате не проживает, комната свободна, ключи у коменданта.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчику на основании найма жилого помещения в муниципальном общежитии на определенный срок.

В соответствии с п.6.2 Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утвержденного Решением Городского совета МО город Норильск Красноярского края от 19.12.2005 N 59-836, договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут досрочно в следующих случаях: по соглашению сторон договора; по инициативе нанимателя; в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда, а также в иных случаях, предусмотренных частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ. В случае прекращения договора найма жилого помещения в общежитии наниматель и члены его семьи обязаны в течение 10-ти календарных дней с даты прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, освободить жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда и передать его по акту приема-передачи жилого помещения.

Поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании из пояснений ответчика установлено, что в 2010 году он уволился из ООО «НОК» Механического завода, по ходатайству которого ему было предоставлено жилое помещение в общежитии, с 2015 года он перестал проживать в выделенной комнате по собственному волеизъявлению, и ждал, когда его выселят за неуплату ЖКУ. Впоследствии ответчик находился в местах лишения свободы и на стационарном лечении по поводу психического заболевания. В настоящее он проживает у своего друга в гараже. В Администрацию с заявлением о предоставления жилого помещения, в связи с нахождением в трудной жизненной ситуации он не обращался. Недееспособным, ответчик не признан. На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, ответчик не состоит.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Ефимову П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, - удовлетворить.

Признать Ефимова П.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Норильского городского суда.

Председательствующий О.А.Ченцова