Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2020 ~ М-222/2020 от 24.01.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г.Альметьевск №2-571/2020

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

с участием помощника прокурора Нагаева И.Р.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к Спиридоновой Н.Г., Корытиной О.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истец указал, что решением Альметьевского городского суда РТ от 23.09.2016 года в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) с Спиридоновой Н.Г. взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>. В рамках исполнительного производства квартира направлялась на торги. В связи с признанием несостоявшимися торгов по реализации заложенного имущества, квартира оставлена за залогодержателем АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы по данному адресу. Ответчики уклоняются от выселения из квартиры и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить, снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков 12000 руб. в возврат госпошлины.

Ответчики о дне слушании дела извещены по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Представитель Управления «Опека» исполкома Альметьевского муниципального района РТ с заявлением согласен.

Cуд приходит к следующему.

На основании ч.1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В соответствии с п.2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартирабыли заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как видно из материалов дела, заочным решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ иск АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к Спиридоновой Н.Г. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора займа удовлетворен: взысканы со Спиридоновой Н.Г. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность в размере 4317640,19 руб.; начиная с 18 мая 2016 года и по день вступления решения суда в законную силу проценты за пользование кредитом в размере 14,00 % годовых и в возврат госпошлины 35788,20 руб. Обращено взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности Спиридоновой Н.Г., расположенную по адресу: РТ, <адрес>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 488 800 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании исполнительного листа, выданного согласно указанного решения суда, Альметьевским РОСП УФССП России по РТ ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство.

Согласно протокола, созданной приказом ООО «ПИН-КАМА»( организатор торгов) комиссии, от ДД.ММ.ГГГГ первичные торги вышеназванной квартиры признаны несостоявшимися.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ повторные публичные торги по реализации недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу <адрес> признаны не состоявшимися.

На основании постановления судебного пристава исполнителя Альметьевского РОСП УФССП России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество было передано взыскателю АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес> <адрес>.

Таким образом, каких-либо законных оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в квартире истца не имеется, какого-либо самостоятельного договора по пользованию спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, доказательств обратного ответчики не представили, у них отсутствуют равные с собственником право пользования спорным жилым помещением.

При таких данных иск в части признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, так как регистрация является предусмотренным законом способом учета граждан по месту их постоянного проживания.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая положения приведенной правовой нормы, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в возврат 12000 руб.

Руководствуясь статьями 12,56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Признать Спиридонову Н.Г., Корытину О.А., Корытину К.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Спиридонову Н.Г., Корытину О.А., Корытину К.Д. с регистрационного учета с указанной выше квартиры.

Выселить Спиридонову Н.Г., Корытину О.А., Корытину К.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Взыскать солидарно со Спиридоновой Н.Г., Корытиной О.А. в пользу АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: