Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2024 (2-988/2023;) ~ М-946/2023 от 30.11.2023

                      Дело №2-58/2024

УИД61RS0025-01-2023-001545-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Веселый 10 января 2024

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Рябининой Г.П.,

при секретаре Чичкановой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева Павла Олеговича к Бондарь Евгению Евгеньевичу, Хиценко Артему Владимировичу, Жидкову Андрею Викторовичу, Беляевскому Артему Евгеньевичу, 3 лица- отдел по Багаевскому району Управления Росреестра по РО, Администрация Багаевского района, Администрация Багаевского сельского поселения, кадастровый инженер ИП Гордиенко О.В. о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев П.О. обратился в суд с иском к Бондарь Евгению Евгеньевичу, Хиценко Артему Владимировичу, Жидкову Андрею Викторовичу, Беляевскому Артему Евгеньевичу, 3 лица- отдел по Багаевскому району Управления Росреестра по РО, Администрация Багаевского района, Администрация Багаевского сельского поселения, кадастровый инженер ИП Гордиенко О.В. о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

Истец Пономарев П.О. требования обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростовская область, р-н Багаевский, Багаевское сельское поселение, северная часть кадастрового квартала, о чем 24.07.2012, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-222424134 сделана соответствующая регистрационная запись: №.

В настоящий момент граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Пономарев П.О. обратился к кадастровому инженеру Гордиенко О.В., которая ведет кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ с целью уточнения фактического местоположения границ вышеуказанного земельного участка, в том числе путем выноса координат поворотных точек границ земельного участка, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, произведен вынос точек (координат поворотных точек границ земельного участка) в натуру (на местности), в результате чего выяснилось, сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, противоречат сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

В связи с тем, что выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка, были так же проведены геодезические работы по уточнению фактической границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Измерения проводились с привязкой к пунктам государственной геодезической сети, в системе координат МСК-61 и использованием измерительных приборов:

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный South Galaxy G1, Заводской или серийный номер средства измерений - S82586117260933WHN, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки -С-ГСХ/22-09-2022/188314664;

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный GR-3, Заводской или серийный номер средства измерений, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки - С-ГСХ/22-09-2022/188314662.

Вычисленные в результате кадастровых работ координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка были внесены на кадастровый план территории.

В результате анализа проведенных геодезических измерений, выявлено следующее:

-установленные в ходе проведения кадастровых работ фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствуют сведениям о местоположении границ воспроизведенным в ЕГРН, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка содержится реестровая ошибка;

- при внесении фактических сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, № Сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, № воспроизведены в ЕГРН с ошибкой (реестровая ошибка).

Установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

Кадастровый инженер сообщает о том, что продолжить предусмотренные Договором подряда работы не представляется возможным до тех пор, пока в ЕГРН не будет исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № №, № или исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №

Согласно Заключению кадастрового инженера от 20.11.2023, установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № составляет:

- с земельным участком с кадастровым номером 61:03:0600004:1517 – 124,7кв. м;

- с земельным участком с кадастровым номером 61:03:0600004:1554 – 409,63 кв. м;

- с земельным участком с кадастровым номером 61:03:0600004:4987– 61,11 кв. м.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером Гордиенко О.В. подготовлены Заключение кадастрового инженера и Межевой план от 18.11.2023 для предоставления в суд.

Согласно Межевому плану от 18.11.2023, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: обозначение характерных точек границ:

– н 1 координаты Х-435588,97; Y- 2253981,61;

- н 2 координаты Х-435584,68 Y- 2254001,07;

- н 3 координаты Х-435555,42; Y- 2253994,75;

- н 4 координаты Х-435559,60; Y- 2253975,39;

- н 1 координаты Х-435588,97; Y- 2253981,61.

Согласно Разделу «Заключение кадастрового инженера» в составе «Межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №», при внесении фактических сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №

Установлено, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № содержится реестровая ошибка и до момента, пока не будет исправлена вышеуказанная реестровая ошибка, в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков или не будут исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, № представляется возможным продолжить предусмотренные Договором подряда работы, а именно подготовка Межевого плана в результате кадастровых работ в связи с: исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в формате xml для передачи в Росреестр.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бондарь Е.Е., о чем в ЕГРН, согласно Выписке от 05.11.2023 № КУВИ-001/2023-250507811 сделана соответствующая регистрационная запись за № от 26.07.2018.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Хиценко А.В., о чем в ЕГРН, согласно Выписке от 04.11.2023 № КУВИ-001/2023-250142138 сделана соответствующая регистрационная запись за № от 29.06.2015.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Жидкову Андрею Викторовичу, о чем в ЕГРН, согласно Выписке от 04.11.2023 № КУВИ-001/2023-250445469 сделана соответствующая регистрационная запись № от 05.11.2023, доля в праве ?, Беляевскому Артему Евгеньевичу, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № от 05.11.2023, доля в праве ?.

Согласно Заключению кадастрового инженера Гордиенко О.В. от 20.11.2023, исходный земельный участок, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, образован путем выдела долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в свою очередь образованные земельные участки впоследствии образовывались путем раздела, образованным земельным участкам нет 15 лет и более, поэтому обосновать возникшую в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ вышеуказанных земельных участков не представляется возможным, как и не представляется возможным внести изменения в документы, на основании которых образованы исходный и последующие земельные участки, так как документы были подготовлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и образуемые земельные участки прошли государственный кадастровый учет. Обосновать местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №,№,№, № и подготовить межевой план с целью исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ без вступившего в силу решения суда, содержащее решение об исключении сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков из ЕГРН, не представляется возможным. Исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участках, возможно только путем обращения в суд, установив фактическое местоположение границ земельного участка.

Просит суд признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от 18.11.2023, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером Гордиенко О.В., а именно: обозначение характерных точек границ:

– н 1 координаты Х-435588,97; Y- 2253981,61;

- н 2 координаты Х-435584,68 Y- 2254001,07;

- н 3 координаты Х-435555,42; Y- 2253994,75;

- н 4 координаты Х-435559,60; Y- 2253975,39;

- н 1 координаты Х-435588,97; Y- 2253981,61.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными и согласованными.

В судебном заседании истец Пономарев П.О. требования поддержал. Пояснил суду, что действительно он приобрел данный земельный участок. Потом выяснилось, что допущена кадастровая ошибка, как при регистрации его земельного участка, так и других. Границы его земельного участка были наложены на другие. Это выяснилось при вынесении границ в натуре кадастровым инженером. Иным путем кадастровую ошибку невозможно исправить, только в судебном порядке. Просит требования удовлетворить.

Ответчик Бондарь Е.Е. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой.

Ответчики Хиценко А.В., Жидков А.В., Беляевский А.Е. в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, посредством судебной повестки, которые возращены по истечению срока хранения.

3 Лицо- Администрация Багаевского сельского поселения просила дело рассмотреть в их отсутствие.

3 лица – Администрация Багаевского района РО, Отдел по Багаевскому району Управления Росреестра по РО, кадастровый инженер ИП Гордиенко О.В., в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом.

В отношении неявившихся лиц суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

    В судебном заседании установлено, что истцу Пономареву П.О. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской от 01.10.2023 из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2023-222424134, регистрационная запись за № 61-61-04/033/2012-143(л.д.32).

Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч.4 ст.1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Судом установлено, что истец Пономарев П.О. обратился к кадастровому инженеру Гордиенко О.В. с целью уточнения фактического местоположения границ вышеуказанного земельного участка, в том числе путем выноса координат поворотных точек границ земельного участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Кадастровым инженером Гордиенко О.В. были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, произведен вынос точек (координат поворотных точек границ земельного участка) в натуру (на местности), в результате чего выяснилось, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, противоречат сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

То есть, была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка истца. Кадастровым инженером Гордиенко О.В. были проведены геодезические работы по уточнению фактической границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Измерения проводились с привязкой к пунктам государственной геодезической сети, в системе координат МСК-61 и использованием измерительных приборов:

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный South Galaxy G1, Заводской или серийный номер средства измерений - S№, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки -С-ГСХ/22-09-2022/188314664;

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный GR-3, Заводской или серийный номер средства измерений, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки - С-ГСХ/22-09-2022/188314662.

Вычисленные в результате кадастровых работ координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка были внесены на кадастровый план территории.

В результате анализа проведенных геодезических измерений, выявлено следующее:

-установленные в ходе проведения кадастровых работ фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствуют сведениям о местоположении границ воспроизведенным в ЕГРН, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка содержится реестровая ошибка;

- при внесении фактичекских сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № воспроизведены в ЕГРН с ошибкой (реестровая ошибка).

Установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

Кадастровый инженер Гордиенко О.В. указала, что продолжить предусмотренные Договором подряда работы не представляется возможным до исправления в ЕГРН реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № или исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласно Заключению кадастрового инженера от 20.11.2023(л.д.25) установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № составляет:

Пересечение объекта № с объектом № (площадь 124,7кв. м).

Пересечение объекта № объектом № (площадь 409,63 кв. м)

Пересечение объекта № с объектом № (площадь 61,11кв. м).

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Гордиенко О.В. подготовлены Заключение кадастрового инженера и Межевой план от 18.11.2023.

Согласно Межевому плану от 18.11.2023(л.д.16), подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

– н 1 координаты Х-435588,97; Y- 2253981,61;

- н 2 координаты Х-435584,68 Y- 2254001,07;

- н 3 координаты Х-435555,42; Y- 2253994,75;

- н 4 координаты Х-435559,60; Y- 2253975,39;

- н 1 координаты Х-435588,97; Y- 2253981,61.

Фактически отличаются от координат, содержащихся в ЕГРН.

Согласно Разделу «Заключение кадастрового инженера» в составе «Межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №», при внесении фактичекских сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №.

В соответствии с п.п. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав является пересечение, а именно: «границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона)».

Установлено, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № содержится реестровая ошибка и до момента, пока не будет исправлена вышеуказанная реестровая ошибка, в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков или не будут исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, № не представляется возможным продолжить предусмотренные Договором подряда работы, а, именно, подготовка Межевого плана в результате кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в формате xml для передачи в Росреестр.

Из представленных материалов установлено, что Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Бондарь Е.Е., о чем в ЕГРН, согласно Выписке от 05.11.2023 № КУВИ-001/2023-250507811 сделана соответствующая регистрационная запись за № 61:03:0600004:1517-61/004/2018-2 от 26.07.2018(л.д.52).

Земельный участок с кадастровым номером 61:03:0600004:1554, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Хиценко Артему Владимировичу, о чем в ЕГРН, согласно Выписке от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-250142138 сделана соответствующая регистрационная запись за № 61-61/004-61/004/003/2015-1377/2 от 29.06.2015(л.д.42).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Жидкову Андрею Викторовичу (доля в праве ?), Беляевскому Артему Евгеньевичу (доля в праве ?), о чем в ЕГРН, согласно Выписке ЕГРН от 05.11.2023 № КУВИ-001/2023-250445469(л.д.62).

В соответствии с пунктом 24 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 г. N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 1.1. статьи 43, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Согласно Заключению кадастрового инженера Гордиенко О.В. от 20.11.2023(л.д.25), исходный земельный участок, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № образован путем выдела долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в свою очередь образованные земельные участки впоследствии образовывались путем раздела, образованным земельным участкам нет 15 лет и более, поэтому обосновать возникшую в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ вышеуказанных земельных участков не представляется возможным, как и не представляется возможным внести изменения в документы, на основании которых образованы исходный и последующие земельные участки, так как документы были подготовлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и образуемые земельные участки прошли государственный кадастровый учет. Обосновать местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и подготовить межевой план с целью исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ без вступившего в силу решения суда, содержащее решение об исключении сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков из ЕГРН, не представляется возможным. Исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных №, №, №, № земельных участках, возможно только путем обращения в суд, установив фактическое местоположение границ земельного участка.

Учитывая фактические обстоятельства дела, подтвержденные документально, суд считает требования Пономарева П.О. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пономарева Павла Олеговича – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от 18.11.2023, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером Гордиенко О.В., а именно: обозначение характерных точек границ:

– н 1 координаты Х-435588,97; Y- 2253981,61;

- н 2 координаты Х-435584,68 Y- 2254001,07;

- н 3 координаты Х-435555,42; Y- 2253994,75;

- н 4 координаты Х-435559,60; Y- 2253975,39;

- н 1 координаты Х-435588,97; Y- 2253981,61.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными и согласованными.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2024.

Судья Рябинина Г.П.