Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-270/2023 ~ М-184/2023 от 22.02.2023

            № 2-270/2023

        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

            19 апреля 2023 года                                                             г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Успановой Г.Т.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ажмуллаевой З.Ш.,

с участием ответчика Ермаковой А.В.,

третьего лица Ермакова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов ул. Волжская, 2 гражданское дело № 2-270/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к наследственному имуществу Ермаковой Веры Анатольевны, к Ермаковой Анне Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Ермаковой В.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что 22 января 2021 года между ПАО «Совкомбанк» и Ермаковой В.А. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в сумме 673 360 рублей 77 копеек под 11,9% годовых сроком на 84 месяца на неотделимые улучшения предмета залога.

Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между ПАО «Совкомбанк» и Ермаковой В.А. заключен договор залога (ипотека), в соответствии с которым, в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств, возникших из договора потребительского кредита № от 22 января 2021 года Ермакова В.А. передала в залог ПАО «Совкомбанк» принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - квартиру, общей площадью – 38,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора, заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в срок и на условиях кредитного договора.

Однако ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору, по состоянию на 14 февраля 2023 года образовалась задолженность в размере 587 578 рублей 37 копеек, из которых 560 598 рублей 35 копеек – просроченная ссудная задолженность, 25 641 рубль 96 копеек – просроченные проценты, 742 рубля 06 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду, 596 рублей – комиссия за смс-информирование.

22 сентября 2022 года заемщик Ермакова В.А. умерла, согласно наследственному делу №, единственным наследником признана Ермакова А.В.

Поскольку задолженность по кредитному договору не погашена, истец просил расторгнуть кредитный договор № от 22 января 2021 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Ермаковой В.А., взыскать за счет наследственного имущества с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 22 января 2021 года в размере 587 578 рублей 37 копеек; сумму государственной пошлины в размере 15 075 рублей 78 копеек; проценты за пользование кредитом по ставке 11% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 15 февраля 2023 года по дату вступления решения в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, с 15 февраля 2023 года по дату вступления решения в законную силу и обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером №, площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 235 000 рублей, принадлежащую на праве собственности Ермаковой В.А.

По делу в качестве ответчика привлечена Ермакова А.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Ермаков С.В.

Представитель истца, по доверенности Гордиенко А.Н. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным ходатайством об утверждении мирового соглашения, указав, что между сторонами достигнуто соглашение, по условиям которого:

в связи со смертью заемщика Ермаковой Веры Анатольевны, исключить ее из числа солидарных заемщиков по кредитному договору, возложив ее обязанности на заемщика Ермакову Анну Викторовну с даты подписания мирового соглашения;

по состоянию на 19 апреля 2023 года задолженность по кредитному договору № от 22 января 2021 года составляет 560 598 (пятьсот шестьдесят тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 35 копеек, в том числе 560 598 (пятьсот шестьдесят тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 35 копеек - просроченный основной долг;

признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу, признается равной 0 рублям;

погашение суммы основного долга по кредитному договору № от 22 января 2021 года осуществляется ежемесячно. За пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению, ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 14,65 (четырнадцать целых шестьдесят пять сотых) % годовых;

настоящая процентная ставка снижается на:

- 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если заемщик воспользуется своим правом по присоединению к комплексу программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения заемщика к комплексу программ страхования (предоставления Кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий).

- 1 (один) процентный пункт при условии, что заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования.

Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем предоставления кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования.

Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем, в котором заемщиком не исполнена обязанность по страхованию (на заключен или не продлен договор личного страхования) и снижается со дня, следующего за днем, в котором заемщиком выполнена обязанность по страхованию (заключен или продлен договор личного страхования). При изменении процентной ставки по договору, в том числе при снижении ключевой ставки Банком России, кредитор направляет заемщику уведомление об изменении процентной ставки способами, установленными в пункте 8.14. Общих условий.

Порядок изменения процентной ставки и информирования ответчика о таком изменении сохранятся таким, каким он был определен сторонами в рамках кредитного договора № от 22 января 2021 года.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле: размер ежемесячного аннуитетного платежа       =    ОСЗ    *    ПС х 0,01

                                                                                                   1 - (1 + ПС) - (кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с пунктом 3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Количество месяцев – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата денежных средств.

указанные платежи в счёт возврата задолженности должны вноситься с первого календарного месяца, следующего за месяцем вступления мирового соглашения в законную силу, не позднее 22 числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее 22 января 2028 года (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

ответчик обязуется до подписания настоящего мирового соглашения за свой счет в соответствии с пунктом 2 статьи 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» застраховать от рисков утраты и повреждения, на сумму не ниже суммы обязательства перед банком, на весь период действия мирового соглашения, недвижимое имущество - квартиру, общей площадью – 38,2 (тридцать восемь целых две десятых) кв.м., расположенную по адресу: Россия, 416111, <адрес>, кадастровым номером №

ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

в случае, если в срок до 30 апреля, ежегодно, ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование денежными средствами, установленная пунктом 3 данного мирового соглашения, увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока и действует по день (включая этот день), предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

    условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с условиями Кредитного № от 22 января 2021 года.

    ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа, для предъявления его в службу судебных приставов для принудительного исполнения, на основании мирового соглашения:

    - о взыскании оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

    - о взыскании суммы процентов, начисленных на сумму остатка основного долга по ставке, установленной в соответствии с пунктом 3 настоящего мирового соглашения, по дату фактического ее погашения.

    - о взыскании суммы неустойки, в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора № от 22 января 2021 года, начисленной на размер неисполненного обязательства по дату его фактического исполнения.

- об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, общей площадью – 38,2 (тридцать восемь целых две десятых) кв.м., расположенную по адресу: 416111, <адрес>, кадастровым номером №, принадлежащую на праве собственности Ермаковой Анне Викторовне, путем реализации с публичных торгов определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 235 000 (один миллион двести тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек;

13. судебные расходы истца за уплаченную госпошлину и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу;

14. во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации;

15. настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон;

      16. последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные статьями 173, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Ответчик Ермакова А.В. в судебном заседании поддержала ходатайство представителя истца об утверждении мирового соглашения, просила ходатайство удовлетворить.

Третье лицо Ермаков С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения ходатайства представителя истца.

Изучив письменное ходатайство представителя истца, условия мирового соглашения, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

        Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ).

        Согласно части 1 и части 2 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

        В соответствии с частью 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        Судом установлено, что мировое соглашение, подписанное представителем истца Гордиенко А.Н., полномочной на заключение и подписание мирового соглашения и ответчиком Ермаковой А.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, письменное мировое соглашение приобщено к материалам дела.

        Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которому повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

        Поскольку мировое соглашение, заключенное между сторонами не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушают интересов иных лиц, суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения, достигнутого сторонами в рамках рассмотрения данного гражданского дела.

         В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

        Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

        Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, подлежит утверждению, производство по делу прекращению.

        На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 153.8, 224 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

        ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» и Ермаковой Анной Викторовной в рамках гражданского дела № 2-270/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к наследственному имуществу Ермаковой Веры Анатольевны, к Ермаковой Анне Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1.    в связи со смертью заемщика Ермаковой Веры Анатольевны, исключить ее из числа солидарных заемщиков по кредитному договору, возложив ее обязанности на заемщика Ермакову Анну Викторовну с даты подписания мирового соглашения;

2.    по состоянию на 19 апреля 2023 года задолженность по кредитному договору № от 22 января 2021 года составляет 560 598 (пятьсот шестьдесят тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 35 копеек, в том числе 560 598 (пятьсот шестьдесят тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 35 копеек - просроченный основной долг;

3.    признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу, признается равной 0 рублям;

4.    погашение суммы основного долга по кредитному договору № от 22 января 2021 года осуществляется ежемесячно. За пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению, ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 14,65 (четырнадцать целых шестьдесят пять сотых) % годовых;

5.    настоящая процентная ставка снижается на:

- 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта в случае, если заемщик воспользуется своим правом по присоединению к комплексу программ страхования. Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем присоединения заемщика к комплексу программ страхования (предоставления кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий).

- 1 (один) процентный пункт при условии, что заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках комплекса программ страхования.

Процентная ставка снижается со дня, следующего за днем предоставления кредитору соответствующих договоров (полисов) страхования и оригиналов документов, подтверждающих оплату страховых премий по каждому виду страхования.

Процентная ставка повышается до первоначального уровня со дня, следующего за днем, в котором заемщиком не исполнена обязанность по страхованию (на заключен или не продлен договор личного страхования) и снижается со дня, следующего за днем, в котором заемщиком выполнена обязанность по страхованию (заключен или продлен договор личного страхования). При изменении процентной ставки по договору, в том числе при снижении ключевой ставки Банком России, кредитор направляет заемщику уведомление об изменении процентной ставки способами, установленными в пункте 8.14. Общих условий.

Порядок изменения процентной ставки и информирования ответчика о таком изменении сохранятся таким, каким он был определен сторонами в рамках кредитного договора № от 22 января 2021 года.

    Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле: размер ежемесячного аннуитетного платежа       =    ОСЗ    *    ПС х 0,01

                                                                                                      1 - (1 + ПС) - (кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с пунктом 3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Количество месяцев – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата денежных средств.

6.    указанные платежи в счёт возврата задолженности должны вноситься с первого календарного месяца, следующего за месяцем вступления мирового соглашения в законную силу, не позднее 22 числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее 22 января 2028 года (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

7.    ответчик обязуется до подписания настоящего мирового соглашения за свой счет в соответствии с пунктом 2 статьи 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» застраховать от рисков утраты и повреждения, на сумму не ниже суммы обязательства перед банком, на весь период действия мирового соглашения, недвижимое имущество - квартиру, общей площадью – 38,2 (тридцать восемь целых две десятых) кв.м., расположенную по адресу: Россия, 416111, <адрес>, кадастровым номером №

8.    ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

9.    в случае, если в срок до 30 апреля, ежегодно, ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование денежными средствами, установленная пунктом 3 данного мирового соглашения, увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока и действует по день (включая этот день), предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

10.    условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с условиями Кредитного № от 22 января 2021 года.

11.    ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа, для предъявления его в службу судебных приставов для принудительного исполнения, на основании мирового соглашения:

- о взыскании оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

- о взыскании суммы процентов, начисленных на сумму остатка основного долга по ставке, установленной в соответствии с пунктом 3 настоящего мирового соглашения, по дату фактического ее погашения.

- о взыскании суммы неустойки, в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора № от 22 января 2021 года, начисленной на размер неисполненного обязательства по дату его фактического исполнения.

- об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, общей площадью – 38,2 (тридцать восемь целых две десятых) кв.м., расположенную по адресу: 416111, <адрес>, кадастровым номером №, принадлежащую на праве собственности Ермаковой Анне Викторовне, путем реализации с публичных торгов определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 1 235 000 (один миллион двести тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек;

13. судебные расходы истца за уплаченную госпошлину и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу;

14. во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации;

15. настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон;

16. последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные статьями 173, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к наследственному имуществу Ермаковой Веры Анатольевны, к Ермаковой Анне Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

Разъяснить, что в соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

        Судья Г.Т. Успанова