Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2023 (2-5007/2022;) ~ М-2859/2022 от 14.04.2022

Дело 2-171/2023 (2-5007/2022;) 18 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре Грант Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Санкт-Петербург гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате,

                                            установил:

Комитет имущественных отношений <адрес> обратился    в суд    с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате.

        Просят взыскать с ответчика в пользу Комитета имущественных отношений <адрес> (в доход городского бюджета, КБК 905 111 050 120 400 001 20) задолженность по арендной плате, рассчитанной по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, за фактическое пользование земельным участком после истечения срока договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал 2020 года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в размере 154 809 рублей 06 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 783 рублей 66 копеек. Всего: 198 592 рубля 72 копейки.

        Свои    требования мотивируют тем, что Комитет имущественных отношений <адрес> и ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земли № на земельный участок, площадью 44 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> - под торговый павильон остановочно-торгового комплекса «ФОК 5-ЗМ», расположенного на остановке городского транспорта «проезд капитана Тарана» (северное направление).

      Пунктом 1.4. договора установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

      В соответствии с пунктами 2.1., 2.2, 2.3. арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка пропорционально доле арендатора в остановочно-торговом комплексе, в размере, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями.

      Согласно Акту приема-передачи, земельный участок передан арендатору ДД.ММ.ГГГГ, подписан акт последним ДД.ММ.ГГГГ.

      Размер оплачиваемой площади за пользование земельным участком составил 22 кв.м.

       На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным сторонами дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, договор продлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в порядке пункта 1 статьи 610 ГК РФ и пункта 10.3 договора ответчику было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором Комитет сообщил о прекращении договора по окончании срока его действия и об освобождении земельного участка и сдаче его по акту приема-передачи арендодателю.

       Письмо от ДД.ММ.ГГГГ возвращено почтовой организацией в адрес Комитета.

       С ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил действие. Согласно информации, поступившей из Управления Октябрьского административного округа <адрес>, арендуемый земельный участок ответчиком освобожден только в июле-августе 2020 года.

      Исходя из установленного размера арендной платы, отвтчик должен перечислить в доход городского бюджета 154 809 рублей 06 копеек за использование земельного участка после истечения срока договора, за период с 3 квартал 2015 года по 3 квартал 2020 года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

      Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, иск поддерживают в полном объёме.

       Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

     Представитель ответчика ФИО2 иск    не признала, поддержала представленный отзыв. Пояснила, что ответчик был признан банкротом. После ДД.ММ.ГГГГг. все платежи являются текущими, но он освобожден от задолженности решением Арбитражного Суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ. Просит применить срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и процентов до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, поэтому начисление арендной платы после этого времени    также является неправомерным.

    Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

     При этом суд исходит из следующего.

     Положением пункта 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

           В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

          Как установлено судом и подтверждено материалами дела, во исполнение постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановлений администрации города от ДД.ММ.ГГГГ года№, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) Комитет имущественных отношений <адрес> (далее - Комитет, Арендодатель, Истец) и гражданин ФИО7 (далее - ФИО8., Арендатор, Ответчик) ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земли № (далее - Договор) на земельный участок, площадью 44 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> - под торговый павильон остановочно-торгового комплекса «ФОК 5-ЗМ», расположенного на остановке городского транспорта «проезд капитана Тарана» (северное направление).

       Пунктом 1.4. Договора установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

        В соответствии с пунктами 2.1., 2.2, 2.3. Арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка пропорционально доле Арендатора в остановочно-торговом комплексе, в размере, согласно прилагаемому к Договору Расчету арендной платы (Приложение № к договору). Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата за третий, четвертый кварталы 2010 года вносится Арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема- передачи участка.

      Согласно Акту приема-передачи, земельный участок передан Арендатору ДД.ММ.ГГГГ, подписан Акт последним ДД.ММ.ГГГГ.

     Размер оплачиваемой площади за пользование земельным участком составил 22 кв. м.

     На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным сторонами дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор продлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

     В пункт 2.1. внесено изменение, согласно которому Арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка пропорционально доле Арендатора в остановочно-торговом комплексе, в размере, согласно прилагаемому к дополнительному соглашению № к Договору расчету арендной платы (Приложение).

      Пунктом 10.3 Договора определено, что Договор утрачивает юридическую силу с момента окончания срока его действия.

         В порядке пункта 1 статьи 610 ГК РФ и пункта 10.3 Договора гражданину ФИО9.о. было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором Комитет сообщил <данные изъяты> о прекращении Договора по окончании срока его действия (ДД.ММ.ГГГГ) и необходимости освобождения земельного участка и сдаче его по акту приема-передачи Арендодателю.

      Письмо от ДД.ММ.ГГГГ возвращено почтовой организацией в адрес Комитета.

В силу статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

     Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

       Кроме того, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи (абзац 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

      Лица, участвующие в деле, несут риск негативных последствий неполучения документов (пункт 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - далее - ГПК РФ). При этом уклонение ответчика от получения в его адрес почтовой корреспонденции не может возлагать на истца какие-либо дополнительные обязанности по его розыску и вручению ему соответствующего извещения.

    Арендные отношения по Договору длились по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил действие.

     В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

      В силу пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земли, предоставляемые без торгов, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

     Мурманским городским Советом принято Решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об арендной плате за пользование муниципальных земель в границах муниципального образования <адрес>» (далее - Положение об арендной плате).

      Пунктом 1.14 Положения об арендной плате установлен порядок и сроки внесения арендной платы: Арендная плата вноситься в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1 -го числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал.

      В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

      В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

      Абзацами первым и вторым статьи 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

    Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

     Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

      Согласно информации Управления Октябрьского административного округа <адрес> арендуемый земельный участок ответчиком освобожден в июле-августе 2020 года.

     Исходя из установленного размера арендной платы, ответчик должен перечислить в доход городского бюджета задолженность по арендной плате 154 809 рублей 06 копеек за использование земельного участка после истечения срока договора, за период с 3 квартал 2015 года по 3 квартал 2020 года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

       Ответчику в адрес, указанный в договоре и дополнительном соглашении №, истцом было направлено претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором Комитет уведомил ФИО10. о задолженности и предложил оплатить долг в десятидневный срок с момента получения уведомления.

      Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, досудебный порядок считается соблюденным в случае направления претензии в том числе по адресу, указанному в договоре (пункт 4 «Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

      Однако Письмо Комитета от ДД.ММ.ГГГГ возвращено почтовой организацией с отметкой «возврат отправителю из-за истечения срока хранения».

       В связи с тем, что ФИО11., не выполняя надлежащим образом свои обязательства в части внесения арендной платы, проигнорировал претензию, Комитет, имея сведения о регистрации ответчика по адресу: <адрес>, обратился в Судебный участок № <данные изъяты> Мурманска с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № (поступило в судебный участок ДД.ММ.ГГГГ) о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО12 о. задолженности по арендной плате, рассчитанной по Договору, за фактическое пользование землей после истечения срока договора и процентов за пользование чужими денежными средствами.

ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев заявление Комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, мировой судья судебного участка № <данные изъяты> <адрес>, вынес судебный приказ № о взыскании с ФИО13.о. вышеуказанной задолженности.

        По результатам рассмотрения возражений <данные изъяты>.о., мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес>, судебный приказ № - отменен. Мировой судья рекомендовал Комитету обратиться с требованием о взыскании задолженности с <данные изъяты>о. в порядке искового производства. Кроме того, мировым судом установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

      До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

      В связи с чем, Комитет вправе начислить проценты за пользование чужими денежными средствами и за последующий, после отмены судебного приказа, период времени.

      Не оплатив своевременно задолженность, <данные изъяты>о. пользуется денежными средствами истца, то есть неосновательно обогащается.

      Согласно статье 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты.

     В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

    С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов, для целей применения статьи 395 ГК РФ, определялся средней ставкой банковского процента по вкладам физических лиц по Северо-Западному федеральному округу, которая в разные периоды составляла 10.11%, 9.55%, 9.29%, 9.25%, 7.08%, 7.72%, 8.72%, 8.41%, 7.85%, 7.58%, 7.86%, 7.11%, количество дней в 2015 году-365, в 2016 году - 366

      С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов, для целей применения статьи 395 ГК РФ, определяется ключевой ставкой Банка России, которая в разные периоды составляла 10.50%, 10.00%, 9.75%, 9.25%, 9.00%, 8.50%, 8.25%, 7.75%, 7.50%, 7.25%, 7.50%, 7.75%, 7.50%, 7.25%, 7.00%, 6.50%, 6.25%, 6.00%, 5.50%, 4.50%, 4.25%, 4.50%, 5.00%, 5.50%, 6.50%, 6.75%, 7.50%, 8.50%, 9.50%, 20.00%, количество дней в 2016-2022 годах 365, 366.

     Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 43 783 рубля 66 копеек.

     Расчет процентов    судом проверен и признан верным. Ответчик контрасчет    не представил.

      До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

                 В обоснование своих требований истцом    суду представлены    доказательства, находящиеся в материалах дела, а именно постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением, акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расчет площади за пользование земельным участком с кадастровым № для <данные изъяты>о., расчет арендной платы для <данные изъяты>.о. с ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением, расчет арендной платы для <данные изъяты>.о. на 2015 год, уведомление Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О прекращении договора аренды земли по окончании срока действия», с почтовым конвертом, расчет арендной платы для <данные изъяты>о. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет арендной платы для <данные изъяты>о. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет арендной платы для <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, письмо Управления Октябрьского административного округа <адрес>, расчет арендной платы для <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, письмо Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «О погашении задолженности по арендной плате за землю», акт сверки по расчету арендной платы за землю, пеней за просрочку платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами, список № (партия 962) внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ и отчет об отслеживании почтового отправления, подтверждающие направление вышеуказанного письма в адрес ответчика и возврат его в адрес Комитета, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, определение мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № «Об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, сопроводительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ № мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес>, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-49307811, расчет по арендной плате за землю, пеней за просрочку платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, решение Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>», решение Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов <адрес>», постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к.

        Проанализировав представленные суду доказательства, в том числе возражения ответчика, суд    считает, что ходатайство о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению, а также заслуживает внимания довод ответчика в части освобождения от уплаты платежей    в связи    с банкротством.

      В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

       Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

       Как указано в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»     согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

       Следовательно, срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.09. 2018 года    истек до ДД.ММ.ГГГГ по задолженности по арендной плате и процентам за пользование чужими денежными средствами.

      Согласно статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим федеральным законом.

      В соответствии с определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56-39164/2019 принято заявление <данные изъяты>, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

         Определением Арбитражного Суда Санкт-Петербурга и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества гражданина по делу № А56-39164/2019, <данные изъяты> освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реструктуризации долгов или реализации имущества гражданина.

          Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ    с ответчика    не может быть взыскана задолженность по арендной плате, поскольку она текущей не является.

        Взысканию     с ответчика подлежит задолженность по арендной плате     за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет задолженности ответчиком     не оспаривается.

        Расчет задолженности по арендной плате    на основании представленных истцом сведений за период с ДД.ММ.ГГГГ    по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-54):

         2 <адрес> года (договор №) – арендная плата 7763,25 руб.,

         3 <адрес> года (договор №) – арендная плата 7763,25 руб.,

         4 <адрес> года (договор №) – арендная плата 7763,24 руб.,

         1 <адрес> года (договор №) – арендная плата 7987,19 руб.,

         2 <адрес> года (договор №) – арендная плата 7987,19 руб.,

         3 <адрес> года (договор №) – арендная    плата 5324,79 руб.

Всего задолженность по арендной плате на сумму 44588,91 руб.

        Проценты за пользование чужими    денежными средствами

периоды:

              с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка 7,75% -325,67 руб.,

              с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка 7,50% -1018,21 руб.

              с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка 7,25% - (843,66+149,86) =993,52

              с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка 7% - 1181,67 руб.,

              с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка 6,50% - (649,40+475,51)=1124,91

              с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка 6,25% - (365,78+911,95)=1277,73

              с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка 6%- 481,51 руб.

              с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка 5% - 1063,16 руб.

              с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка 5,50% - (765,48+449,27)=1214,75

              с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка 4,50% - 643,27 руб.

              с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12. 2020 ставка 4,25% -(624,89+2193,13)=2818,02

              с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставка 4,25%-1442,06 руб.

Итого: 13584,48 рублей

     Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию составит 44588,91+13584,48=58600 рублей.

     Вместе    с тем, суд не может согласиться    с позицией ответчика    в той части, что арендная плата    не может быть взыскана с него     по причине снятия ДД.ММ.ГГГГ с кадастрового учета объекта недвижимости - торгового комплекса. Указанное    не является достаточным доказательством освобождения земельного участка. Иных суду не представлено. Истец доказал, что земельный участок освобожден только в августе 2020 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных отношений <адрес> –– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО14 в пользу Комитета имущественных отношений <адрес> задолженность в размере 58600 рублей.

В удовлетворении    остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                  Е.Н.Бурыкина