Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3270/2023 ~ М-2881/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-3270/2023             64RS0004-01-2023-003462-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при помощнике судьи Колыбердиной Л.В.,

с участием:

истца Cилантьевой Н.Н.,

ответчика Колесова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Силантьевой Н. Н. к Колесову А. А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение,

установил:

истец Cилантьева Н.Н., обратилась в суд с иском и просит определить порядок и размер своего участия и участия ответчика Колесова А.А. в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, согласно которому: Cилантьева Н.Н., оплачивает 2/3 часть от суммы начислений, Колесов А.А. оплачивает 1/3 часть от суммы начислений.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истцу Cилантьева Н.Н., на праве собственности принадлежит 2/3 доля в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, другая 1/3 доля в праве собственности квартиры принадлежат ответчику Колесова А.А.

Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах, но внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг. Ресурсоснабжающие организации ввиду отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не могут заключить отдельный договор с каждым из них на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.

Настоящим иском истец желает определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности квартиры, в организации истцом были поданы письменные обращения о заключении с ней отдельного соглашения на оплату услуг с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа, однако истцу было отказано, поскольку необходимо согласие второго собственника или решение суда о разделении лицевых счетов.

Истец Cилантьева Н.Н., присутствовавшая в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Колесов А.А. в судебном заседании признал заявленные исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчику Колесову А.А., разъяснены и понятны. Заявление о признании заявленных исковых требований приобщено к материалам дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 153 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом, исходя из положений статьей 210, 249 ГК РФ, статей 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, представляет собой квартиру, находящуюся в общей долевой собственности истца Cилантьевой Н.Н., ответчика Колесова А.А.

Согласно правоустанавливающих документов, размер долей в праве собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, определен между сторонами следующим образом:

- истцу Cилантьевой Н.Н. принадлежит 2/3 доли;

- ответчику Колесова А.А. принадлежит 1/3 доли.

С ответчиком Колесовым А.А., истец Cилантьева Н.Н. совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Между истцом и ответчиком имеется спор о порядке оплаты квартиры и коммунальных платежей.

Инициируя обращение в суд с указанным исковым заявлением, истец просит определить оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности квартиры.

Ответчиком Колесовым А.А., представлено заявление о признании заявленных исковых требований.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику Колесову А.А. разъяснены и понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Требований о взыскании судебных расходов истцом Cилантьевой Н.Н. не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению Силантьевой Н. Н. к Колесову А. А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, между Силантьевой Н. Н. паспорт серии № № и Колесовым А. А. паспорт серии № № в следующем порядке:

- определить долю Силантьевой Н. Н. паспорт серии № № по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> размере 2/3 (две трети) часть от суммы начислений;

- определить долю Колесова А. А. паспорт серии № № по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> размере 1/3 (одной третей) части от суммы начислений.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2023 года.

Судья Е.Н. Понизяйкина