Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2431/2023 ~ М-1989/2023 от 20.10.2023

Дело №2-2431/2023

18RS0009-01-2023-002530-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Шаркан 19 декабря 2023 года

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лопатиной Л.Э.,

при секретаре Перевозчиковой И.А.,

с участием истца Максимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой В.А. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

Максимова В.А. (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» (далее - ответчик, Администрация Шарканского района УР) о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <*****>, в порядке наследования. Требования обоснованы следующим.

29 декабря 1994 г. между колхозом <***> в лице В.*** и супругом истца М.*** был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым колхоз продал ему жилой дом усадебного типа, общей площадью 42 кв.м., с надворными постройками в <*****>, расположенный на земельном участке площадью 0,50 га. Однако, в действительности была приобретена квартира в двухквартирном доме, а не жилой дом. За покупку квартиры супругом истца была уплачена сумма в размере 2877 руб. Договор был удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в реестре за № 18.

Согласно справки Управления территориального развития Администрации МО «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» № 91 от 07.08.2023 в соответствии с постановлением Главы администрации от <дата> №***, квартире М.*** был присвоен почтовый адрес: <*****>.

16.11.2003 супруг истца умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной на приусадебном земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного пользования, кадастровый №***, расположенной по адресу: <*****>.

После смерти мужа истец обратилась с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство к нотариусу нотариального округа «Шарканский район Удмуртской Республики». Остальные наследники первой очереди от принятия наследства отказались, что подтверждается их заявлениями.

На наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <*****> истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону №***. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру истцу отказано по причине того, что не были представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данное жилое помещение. Нотариус разъяснила право истца на обращение в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании за ней права собственности на данное жилое помещение.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Исходя из положений данной нормы ГК РФ с учетом того, что дети истца от принятия наследства отказались, она имеет право вступить в наследство на имущество, оставшееся после смерти супруга, как наследник первой очереди.

В силу положений ст. 1152 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно положений ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Истец как наследник совершила все указанные выше действия, что подтверждается свидетельством о праве на наследство на земельный участок №***.

За все время проживания семьи в данном домовладении никто о каких-либо правах на него не заявлял.

Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Спорная квартира в реестр муниципальной собственности не включена.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР (действовавшего в момент передачи квартиры) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Однако, супруг истца при жизни право собственности на квартиру не зарегистрировал. Соответственно, отсутствует документ, подтверждающий право собственности на наследственную квартиру.

Согласно п. 8 Постановления Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с тем, что квартира была приобретена супругом истца на основании договора купли-продажи, с учетом положений вышеуказанного Постановления Пленума, она имеет право на признание за ней права собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования, так как с момента смерти наследодателя прошло более шести месяцев, и решение суда будет являться единственным основанием для регистрации права собственности на наследственное имущество, оставшееся после умершего родственника.

Все вышеуказанное подтверждает, что истец приняла наследство, однако, не может получить свидетельство о праве на наследство на квартиру, поскольку наследодатель при жизни не оформил на нее свои права.

Истец Максимова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. По существу заявленных требований указала, что с <дата> года состояла в браке с М.***., брак не расторгался. В период брака они с супругом приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <*****>. Договор был заключен между её супругом и колхозом <***>». В указанной квартире они постоянно проживали. <дата> её супруг умер. Она продолжила проживать в указанной квартире, где и проживает до настоящего времени. Она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, дети от принятия наследства оказались. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка по месту расположения квартиры, а в выдаче свидетельства на квартиру отказано.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» в настоящем судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо – нотариус нотариального округа «Шарканский район УР» Короткова С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – Администрации МО «Муниципальный округ Шарканский район УР» на основании п.3 ст. 167 ГПК РФ и третьего лица – нотариуса нотариального округа «Шарканский район УР» Коротковой С.В. на основании п.5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со свидетельством о заключении брака (повторным) №***, выданным <***> <дата>, следует, что между М.***, <дата> года рождения, и В.А., <дата> года рождения, заключен брак <дата>, мужу присвоена фамилия - «Максимов», жене - «Максимова» (л.д.7).

29 декабря 1994 года между колхозом «<***>» в лице В.*** и супругом истца М.***, проживающем в <*****> и работающем в колхозе «<***>», был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым колхоз продал ему жилой дом усадебного типа, общей площадью 42 кв.м., с надворными постройками в <*****>, расположенный на земельном участке площадью 0,50 га, предоставленном в пожизненное наследуемое владение на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного <***> <дата>. Жилой дом продан покупателю за 2877 рублей (л.д. 8).

Постановлением Главы администрации от <дата> №*** квартире, принадлежащей М.***., присвоен почтовый адрес: <*****> (л.д. 9).

16 ноября 2003 года М.*** умер, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным <***>» <дата> (копия на л.д. 12).

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

Из ст. 1116 Гражданского кодекса РФ следует, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства.

Так в силу п. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов наследственного дела №***, заведенного <дата> нотариусом нотариального округа <***>, следует, что после смерти М.*** с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась его супруга Максимова В.А., указав, что фактически приняла наследство после смерти умершего; наследниками, помимо неё, являются дети – А.***, Н.***, О.*** Наследственным имуществом заявлены квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <*****>, права на денежные средства в ПАО <***>.

Дочери умершего - А.***, Н.***, О.*** от принятия наследства отказались, что подтверждается поданными на имя нотариуса соответствующими заявлениями ( л.д. 63 оборот, 64, 64 оборот).

Согласно справке территориального отдела <***>» №*** от <дата> Максимов В.А. на день смерти постоянно проживал по адресу: <*****> с женой Максимовой В.А., <дата> года рождения.

<дата> истцу нотариусом нотариального округа <***> выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга Максимова В.А., состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: <*****>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №*** (л.д. 16).

Постановлением нотариуса нотариального округа «<***> от <дата> Максимовой В.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <*****> отказано по причине необходимости включения её в состав наследственного имущества (л.д. 18).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата> земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <*****> площадью 5000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, правообладателем на праве собственности от <дата> явялется Максимова В.А. (л.д. 51-52).

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №*** от <дата>, в ЕГРН сведения об объекте недвижимости - помещении, расположенном по адресу: <*****>, зарегистрированных правах на него, отсутствуют (л.д. 56).

Согласно справке №*** <***>» от <дата>, квартира, распложенная по адресу: <*****> на основании договора купли-продажи от <дата>, принадлежит М.***. (л.д. 62 оборот).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Максимова В.А. (супруга умершего) является наследником первой очереди М.***, умершего 16 ноября 2003 года.

При этом, супруг истца М.***. при жизни приобрел в собственность квартиру по адресу: <*****>, ошибочно поименованную в договоре купли-продажи от <дата>, как жилой дом. В последующем, на основании постановления Главы администрации №*** от <дата> домовладению М.*** при жизни последнего присвоен почтовый адрес: <*****>.

Однако, при жизни М.*** не успел зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке, что явилось препятствием для реализации наследственных прав его наследником – истцом Максимовой В.А.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Факт принятия истцом Максимовой В.А. наследства ответчиком Администрацией МО «Муниципальный округ Шарканский район УР» не оспаривается, подтверждается материалами наследственного дела, в том числе свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, выданного истцу на земельный участок, расположенный по адресу<*****> то есть по месту расположения спорного объекта недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии совокупности условий, свидетельствующих о приобретении истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <*****> (месту нахождения земельного участка) в порядке наследования.

Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено, в силу чего указанный вопрос разрешению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Максимовой В.А. (паспорт №***) к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» (ИНН 1828033247) о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Максимовой В.А. (паспорт №***) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <*****>, в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Л.Э. Лопатина

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2023 года.