Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2029/2021 ~ М-1957/2021 от 21.09.2021

Дело 2-2029/2021

УИД 61RS0020-01-2021-004151-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Пухлякове В.Г., при секретаре Гайденко Е.Н., с участием адвоката Третяк С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова С.В. к Остапенко Е.Н., Остапенко И.В., Остапенко Р.В., 3-м лицам - Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, ОМВД России по Родионово – Несветайскому району Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Белоусов С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Родионово – Несветайского нотариального округа Ростовской области Норец А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Остапенко Е.Н., Остапенко Р.В. и Остапенко И.В., которых он пустил проживать в вышеуказанный жилой дом и разрешил им в нем зарегистрироваться, чтобы они присматривали за жилым домом. С <данные изъяты>. ответчики в вышеуказанном жилом доме не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, однако с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась. Вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом помещении нет. Место жительства ответчиков ему не известно, поскольку ни какой связи ответчики с ним не поддерживают. С момента выезда из жилого дома, ответчики в нем не проживают, членом его семьи ответчики не являются, совместного хозяйства с ними не ведется. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права.

Просит признать Остапенко Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Остапенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Остапенко Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Белоусов С.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в обоснование привел вышеизложенные доводы.

Ответчики Остапенко Е.Н., Остапенко Р.В. и Остапенко И.В. в судебное заседание не явились, их фактическое местонахождение суду не известно. Повестки направлялись по почте по месту их регистрации по адресу: <адрес> возвращены суду работником почтовой связи без вручения адресатам. Действительное место пребывания ответчиков суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчиков Остапенко Е.Н., Остапенко Р.В. и Остапенко И.В. не известно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчиков. Полномочия адвоката Третяк С.Н., как представителя ответчиков удостоверены ордером.

Представитель ответчиков – адвокат Третяк С.Н., действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, исковые требования Белоусова С.В. не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку причины не проживания ответчиков в спорном жилом помещении ему не известны.

Представители 3-х лиц - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области и ОМВД России по Родионово – Несветайскому району Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчиков – адвоката Третяк С.Н., опросив свидетеля Дубинину В.Б, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Белоусова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Белоусов С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Родионово – Несветайского нотариального округа Ростовской области Норец А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

В ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Остапенко Е.Н., Остапенко Р.В. и Остапенко И.В. (л.д. 26,27), которых истец пустил проживать в вышеуказанного жилое помещение и зарегистрировал их в нем, чтобы они присматривали за жилым домом.

С <данные изъяты> г. ответчики в вышеуказанном жилом доме не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, однако с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись. Членами семьи истца ответчики не являются. Соглашения о проживании в вышеуказанном жилом доме между истцом и ответчиками не заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиками суду не представлено. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Дубинская В.Б. пояснила суду, что она проживает по соседству с жилом домом истца, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчиков она так же знает, т.к. они до конца <данные изъяты> г. проживали в вышеуказанном жилом доме. Затем ответчики забрав все свои вещи, выехали на другое место жительства. С момента выезда из жилого дома истца и до настоящего времени, ответчики в спорный жилой дом не вселялись и не проживали в нем. Место жительства ответчиков ей не известно.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает исковые требования Белоусова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, ответчики выехав из дома истца в другое место для проживания, утратили право пользования спорным жилым помещением, членами семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются. Никаких законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением в доме истца ответчики суду не представили и судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Остапенко Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Остапенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Остапенко Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                  Пухляков В.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2021 г.