Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2023 ~ М-385/2023 от 12.05.2023

26RS0011-01-2023-000548-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка                                                                          14 июня 2023 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи                                                    Щербинина И.А., при секретаре                                                                              Озеровой Т.А.,

с участием помощника прокурора Грачёвского района ФИО4, представителя ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ФИО2 <адрес> в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к администрации ФИО2 муниципального округа <адрес> об обязании поставить на кадастровый учет бесхозяйное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Грачёвского района <адрес> обратился в суд с указным иском. Просил обязать администрацию ФИО2 муниципального округа <адрес> в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу поставить на кадастровый учет в органах Федеральной регистрационной службы (Росреестра) в качестве бесхозяйного недвижимого имущества квартиры №№ по адресу: <адрес>. ФИО1, <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора Грачёвского района ФИО4 заявленные требования поддержал.

В судебном заседании представитель администрации ФИО2 муниципального округа <адрес> ФИО5 (доверенность) просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что прокуратурой района по результатам рассмотрения обращения ФИО6 выявлены нарушения действующего законодательства, а именно проверкой доводов о соблюдении законодательства в сфере ЖКХ установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Грачевский» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.В ходе конкурсного производства не реализовано социально значимое имущество, в т.ч. объекты жилого фонда (жилые помещения), расположенные в № по <адрес> пос. ФИО1.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению конкурсного управляющего СПК «Грачевский» на администрацию муниципального образования Кугультинского сельсовета возложена обязанность принять от конкурсного управляющего имущество социального назначения, нереализованное в ходе конкурсного производства, среди которого жилые помещения в <адрес>. ФИО1. Указанное определение за вступило в законную силу.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 255).

Проверкой также установлено, что до настоящего времени из 7 квартир, расположенных в <адрес> пос. ФИО1 <адрес> только 4 квартиры имеют собственников.

Обязанность по принятию на учет объекта недвижимого имущества лежит на органе местного самоуправления, который в силу закона является единственным органом обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется в Порядке, утвержденном Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления органа местного самоуправления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей. При принятии на учет объекта недвижимости в качестве бесхозяйного органом государственной регистрации прав осуществляются действия, аналогичные тем, которые осуществляются при государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе вносятся записи в ЕГРН, при этом Порядок и Правила не содержат исключений из общего правила о необходимости осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости для целей постановки его на учет в качестве бесхозяйного.

Принимая во внимание, что государственный кадастровый учет подтверждает существование объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, постановка на кадастровый учет объекта недвижимости является необходимой и для его принятия на учет в качестве бесхозяйного.

Непринятие на баланс администрацией 3 квартир, расположенных в указанном доме, а равно непризнание их бесхозяйными в установленном законом порядке ущемляет права собственников иных жилых помещений в указанном доме, поскольку согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственнике фактически неся затраты по содержанию не принадлежащего им имущества.

Учитывая изложенное, требование прокурора о постановке на кадастровый учет бесхозяйного объекта недвижимости обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Грачевского района Ставропольского края в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края об обязании поставить на кадастровый учет бесхозяйное имущество- удовлетворить.

Обязать администрацию Грачевского муниципального округа Ставропольского края в течение шести месяцев после вступления решения суда в законную силу поставить на кадастровый учет в органах Федеральной регистрационной службы (Росреестра) в качестве бесхозяйного недвижимого имущества квартиры №№ по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.

Судья:                                                                                      И.А. Щербинин

Подлинник решения подшит в материалах дела № 2-512/2023 года

Дело хранится в Грачёвском районном суде Ставропольского края