Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4815/2023 ~ М-4166/2023 от 24.10.2023

61RS0001-01-2023-004800-44

Дело № 2-4815/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Токарева О.А.,

при секретаре Чурсиновой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Северная Венеция-3» к Журавлевой Светлане Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Северная Венеция-3» обратилось в суд с иском к Журавлевой Светлане Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Северная Венеция-3» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... Ответчик является собственником ..., общей площадью 82,7 кв.м, расположенной по адресу: ....

ТСЖ «Северная Венеция-3» добросовестно исполняет свои обязанности и обеспечивает предоставление коммунальных услуг ответчику.

В связи с тем, что ответчик длительный период времени не вносит плату за содержание общего имущества, коммунальные услуги, а также не оплачивает взносы на капитальный ремонт, общая задолженность по ... составила 68971,19 руб., из которых: 61318,16 руб. – задолженность за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги за период с февраля 2023 года по август 2023 года включительно; 7653,03 руб. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2023 года по август 2023 года включительно.

... мировым судьей судебного участка № 9 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ № 2-9-4438/2023 о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, предоставляемые истцом, задолженности за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины. Однако, 12.09.2023 г. мировым судьей судебного участка № 9 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону было вынесено определение, согласно которому в связи с поступлением в суд возражений от ответчика, указанный судебный акт был отменен. В связи с чем, ТСЖ «Северная Вееция-3» было вынуждено обратиться в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с данным исковым заявлением.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Журавлевой С.А. в пользу ТСЖ «Северная Венеция-3» задолженность в размере 68971,19 руб., в том числе: 61318,16 руб. – задолженность за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги за период с февраля 2023 года по август 2023 года включительно; 7653,03 руб. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2023 года по август 2023 года включительно, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2269 руб.

Представитель истца ТСЖ «Северная Венеция-3» Семёнова Валерия Сергеевна, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Журавлева С.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что на тот период не имела финансовой возможности оплатить за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Журавлева С.А. является собственником ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик свою обязанность по своевременной и полной оплате за жилищно-коммунальные услуги не производила, в связи с чем, за ней образовалась задолженность.

ТСЖ «Северная Венеция-3» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... Истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в которых он выступил в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг. ТСЖ «Северная Венеция-3» исполняет свои обязанности надлежащим образом, претензий относительно объема и качества оказываемых услуг от собственников не имеет.

Однако, ответчик свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилищно-коммунальные услуги не производила, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно, представленному в материалы дела расчету задолженность
ответчика Журавлевой С.А. по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась за период февраля 2023 года по август 2023 года включительно.

20 июля 2023 года мировым судьей судебного участка № 9 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ № 2-9-4438/2023 о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, предоставляемые истцом, задолженности за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины.

12 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка № 9 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону было вынесено определение, согласно которому в связи с поступлением в суд возражений от ответчика, указанный судебный акт был отменен.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания
принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или
договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность но внесению платы за жилое помещение и коммунальные
услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права
собственности на такое помещение, в силу и. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен, признан верным и отвечающим требования действующего законодательства.

Обстоятельств, которые могли бы свидетельствовать о наличии оснований для освобождения ответчика от выполнения обязательств по содержанию принадлежащего ей недвижимого имущества либо перерасчета начисленной платы, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Северная Венеция-3» в счет задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги денежных средств, согласно представленному расчету.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно абз. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (пп. 13 п. 1 ст.333.20, пп. 7 п. 1 ст.333.22 НК РФ).

При подаче заявления о вынесении судебного приказа истцом была оплачена государственная пошлина в размере 893 руб., что подтверждается платежным поручением № 222 от 15.06.2023, а также государственная пошлина в размере 149 руб., что подтверждается платежным поручением № 273 от 12.07.2023.

При подаче настоящего искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1 227 руб., что подтверждается платежным поручением №385 от 25.09.2023.

С учетом ранее оплаченной госпошлины истцом оплачена госпошлина в размере 2 269 руб. (893 руб. + 149 руб. + 1 227 руб.).

На основании положений ст.98 ГПК РФв пользу истца с ответчика подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Северная Венеция-3» к Журавлевой Светлане Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Журавлевой Светланы Анатольевны (...) в пользу ТСЖ «Северная Венеция-3» (ИНН 6161043581) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля по август 2023 года в размере 61318 рублей 16 копеек, сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля по август 2023 года в размере 7653 рубля 03 копейки, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 269 рублей, а всего 71240 (семьдесят одну тысячу двести сорок) рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Токарев

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2023 года.