Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1981/2019 ~ М-1646/2019 от 17.05.2019

2-1981/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019г.         г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В., с участием истца Кальметовой В.С., ответчика Константиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальметовой В.С. к Константиновой Т.С., Константиновой А.В. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

         у с т а н о в и л:

Кальметова В.С. обратилась в суд с иском к Константиновой А.В. и Константиновой Т.С. об отдельном начислении квартплаты и коммунальных услуг, мотивируя тем, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности на <адрес>, ответчики отказываются производить оплату за свои доли.

В судебном заседании истица Кальметева В.С. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду.

Ответчик Константинова А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, просила обязать ООО «Текстильщик» выдать один отдельный платежный документ на нее и мать Константинову Т.С., как членам одной семьи. Включенная в выписку из лицевого счета несовершеннолетняя сестра ФИО8 снята с регистрационного учета спорной <адрес>.03.2019г., в связи с чем просила не включать ее в отдельный платежный документ.

Ответчик Константинова Т.С. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав на признание иска.

Представитель третьего лица ООО «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истице Кальметовой В.С. принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, ответчикам Константиновой Т.С. и Константиновой А.В. - по ? доле.

Из выписки из лицевого счета, представленной ООО «Текстильщик», видно, что в ней зарегистрированы: ФИО3, Кальметова В.С., Константинова А.В., Константинова Т.С., ФИО8

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 этого же кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что истец и ответчики членами единой семьи не являются, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из ответа ООО "Текстильщик" на заявление Кальметовой В.С. от 16.04.2019, для разделения лицевого счета между участниками долевой собственности необходимо представить решение суда об определении доли каждого собственника в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому ООО «Текстильщик» отказано истице в удовлетворении ее требований о разделении счетов между собственниками жилого помещения.

Принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что членом семьи истицы Кальметовой В.С. является ее мать ФИО3, которая подлежит включению в платежный документ на оплату, выданный на имя Кальметовой В.С.

В лицевом счете на спорную квартиру указана несовершеннолетняя ФИО8, являющаяся дочерью ФИО4, однако, согласно представленному свидетельству о регистрации по месту жительства, выданному начальником отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чебоксарскому району Чувашской Республики, несовершеннолетняя зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: <адрес>, в связи с чем она не подлежит включению в отдельный платежный документ.

Ответчица ФИО5 просит выдать на нее и ее мать ФИО4 вместе отдельный лицевой счет как членам одной семьи, суд считает возможным обязать управляющую компанию выдать отдельный платежный документ на них обеих.

Руководствуясьст.ст.194-197 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в следующем соотношении: Кальметовой В.С. в 1/2 доле от общего размеры оплаты, Константиновой Т.С. и Константиновой А.В.- по 1/4 доле каждой.

Обязать ООО "Текстильщик" г. Чебоксары заключить соглашение с Кальметовой В.С. и открыть отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> за двух человек: Кальметову ФИО17 и члена ее семьи Николаеву Р.А..

Обязать ООО "Текстильщик" г. Чебоксары заключить соглашение с Константиновой Т.С. и Константиновой А.В. и открыть отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире в <адрес> за двух человек: Константинову ФИО21 и Константинову А.В..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2019 года.

Судья              С.М.Мулеева