Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1711/2024 ~ М-1408/2024 от 19.06.2024

УИД 26RS0*****-43

Дело *****

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИФИО1

22 августа 2024 года                       <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО2 в лице из законного представителя ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Ессентукский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 в лице из законного представителя ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит квартира площадью 86,5 кв.м, с кадастровым номером 26:30:040311:1004, расположенная по адресу: <адрес> ул. 200 лет КМВ <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от <дата>. На день подачи искового заявления в указанной квартире зарегистрированы его несовершеннолетние дети ФИО3, <дата> года рождения и ФИО2 <дата> года рождения, указанному адресу они не проживают и данная квартира не является их местом жительства. С 2018 года по настоящее время ФИО3 и ФИО2 имеют постоянное место жительства со своей матерью ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была приобретена <дата> с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом <дата> между мной и ФИО8 был заключен договор о выделении долей в квартире расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО4 выделено 3/8 доли в праве общей долевой собственности; ФИО5 выделено 3/8 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3 выделено 1/8 доля в праве общей долевой собственности; ФИО2 выделено 1/8 доля в праве общей долевой собственности. <дата> истцом был заключен договор дарения, согласно которого истец подарил 3/8 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу <адрес> ФИО3 Мать несовершеннолетних детей ФИО3 <дата> года рождения и ФИО2 <дата> года рождения - ФИО4 проживает и имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>. Там же и проживают дети. Брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут <дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ДН 533575 (запись акта о расторжении брака 1301*****). В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ. Однако данное положение не может быть применимо в силу того, что несовершеннолетние дети ФИО3 <дата> года рождения и ФИО2 <дата> года рождения в спорной квартире не проживают и выехали еще до расторжения брака между истцом и ФИО4 Факт родственных отношений между истцом и несовершеннолетними ответчиками не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи в смысле жилищных отношений, соглашений о пользовании спорной квартирой стороны не заключали. Истец постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>-Алания <адрес>А <адрес>. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> ул. 200 лет КМВ <адрес> фактически никто не проживает, но истец несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги. В квартире, расположенной но адресу: <адрес> ул. 200 лет КМВ <адрес> находятся только его мебель и личные вещи. Ключи от квартиры также имеются только у истца. Попыток вселения в жилое помещение, ответчиками или их матерью не предпринимались, иск о вселении и неченении препятствий в пользовании не подавался. Оснований для сохранения за ответчиками права проживания в квартире и регистрации там нет, так как квартира по адресу: <адрес> ул. 200 лет КМВ <адрес> не является их местом жительства.

Просит признать ФИО3 <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ул. 200 лет КМВ <адрес>.

Признать ФИО2 <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ул. 200 лет КМВ <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5, его представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивают.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в лице из законного представителя ФИО4 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.     

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства управления образования администрации <адрес> извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ессентукского городского суда <адрес> http://essentuksky.stv.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела гражданского дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПКРФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации, высшей ценностью человека являются его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогично данные права закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира площадью 86,5 кв.м, с кадастровым номером 26:30:040311:1004, расположенная по адресу: <адрес> ул. 200 лет КМВ <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от <дата>.

На день подачи искового заявления в указанной квартире зарегистрированы его несовершеннолетние дети ФИО3, <дата> года рождения и ФИО2 <дата> года рождения, указанному адресу они не проживают и данная квартира не является их местом жительства.

С 2018 года по настоящее время, ФИО3 и ФИО2 имеют постоянное место жительства со своей матерью ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была приобретена <дата> с использованием средств материнского (семейного) капитала.

При этом <дата> между истцом и ФИО8 был заключен договор о выделении долей в квартире расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО4 выделено 3/8 доли в праве общей долевой собственности; ФИО5 выделено 3/8 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3 выделено 1/8 доля в праве общей долевой собственности; ФИО2 выделено 1/8 доля в праве общей долевой собственности.

<дата> истцом был заключен договор дарения, согласно которого истец подарил 3/8 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу <адрес> ФИО3

Мать несовершеннолетних детей ФИО3, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения – ФИО4 проживает и имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>. Там же и проживают дети.

Брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут <дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ДН 533575 (запись акта о расторжении брака 1301*****).

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Однако данное положение не может быть применимо в силу того, что несовершеннолетние дети ФИО3 <дата> года рождения и ФИО2 <дата> года рождения в спорной квартире не проживают и выехали еще до расторжения брака между истцом и ФИО4

Факт родственных отношений между истцом и несовершеннолетними ответчиками не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи в смысле жилищных отношений, соглашений о пользовании спорной квартирой стороны не заключали.

Истец постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>-Алания <адрес>А <адрес>. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> ул. 200 лет КМВ <адрес> фактически никто не проживает, но истец несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.

В квартире, расположенной но адресу: <адрес> ул. 200 лет КМВ <адрес> находятся только мебель истца и его личные вещи. Ключи от квартиры также имеются только у истца.

Попыток вселения в жилое помещение, ответчиками или их матерью не предпринимались, иск о вселении и неченении препятствий в пользовании не подавался. Оснований для сохранения за ответчиками права проживания в квартире и регистрации там нет, так как квартира по адресу: <адрес> ул. 200 лет КМВ <адрес> не является их местом жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства может быть жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 47 СК РФ права и обязанности родителей и детей основывается на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке.

Пункт 1 статьи 64 СК РФ определяет, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и законных интересов без специальных полномочий.

По смыслу приведенных правовых норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которую на законном основании занимают их родители либо один из родителей и которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей.

В соответствии с п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, а в случае невозможности достижения такого соглашения - судом.

Из Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также из Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от <дата> N 984, следует, что регистрация несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет по месту жительства одного из родителей производится на основании выраженной воли обоих родителей. Если ребенок достиг возраста 14 лет, он самостоятельно обращается за государственной услугой для регистрации по месту жительства, но помимо заявления в этом случае необходимо также согласие собственника жилья на вселение.

Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире в рамках ст.209 ГК РФ существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжениям его жилым помещением.

В квартире отсутствуют личные вещи ответчиков, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, а также каких-либо договоренностей о его проживании в указанном домовладении между истцом и ответчикам не заключалось.

Наличие регистрации в спорном жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом. Ответчик не несет расходов, связанных с коммунальными платежами.

Факт регистрации в спорном домовладении по месту жительства не является правообразующим, не влечет возникновения права на жилую площадь.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

С требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением установленном порядке за истекшее время ответчик не обращался.

Доводы истца о не проживании ответчиков в спорном жилом доме, подтверждаются имеющимися в материалах гражданского дела письменными доказательствами.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ исследованных доказательств, представленных в судебное заседание сторонами, свидетельствует о том, что исковые требования истца являются обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

Суд, при вынесении решения, оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО2 в лице из законного представителя ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО3 <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ул. 200 лет КМВ <адрес>.

Признать ФИО2 <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ул. 200 лет КМВ <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, по месту регистрации по адресу: <адрес> ул. 200 лет КМВ <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Председательствующий Аветисова Е.А.