Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-553/2023 от 01.02.2023

2-553/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        12 апреля 2023 года                                        г. Елизово Камчатского края

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи    Кошелева П.В.,

        при секретаре     Минеевой Н.В.,

        с участием:

        представителей истца    Подопригоры Н.П.,

            Валеевой О.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "На Звёздной" к Яровенко Дмитрию Анатольевичу о взыскании платы за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья "На Звёздной" обратилось в суд с иском к ответчику Яровенко Д.А., в котором, с учетом уточнения исковых требований в редакции от 14 марта 2023 года, просил взыскать с ответчика задолженность по плате за коммунальные услуги за период с 1 февраля 2019 года по 20 января 2022 года в размере 544 610 рублей 03 копейки, пени, начисленные за период с 26 марта 2019 года по 26 марта 2020 года в размере 15 658 рублей 65 копеек и с 31 января 2021 года по 3 октября 2022 года в размере 156 913 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 358 рублей.

В обоснование иска Товарищество собственников жилья "На Звёздной" указало, что ответчик в период с 13 июля 2015 года по 20 января 2022 года являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в указанный в иске период оплату за коммунальные услуги не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере и истцом был подан настоящий иск.

Ответчик Яровенко Д.А. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке. Ранее направил в суд письменные возражения на исковое заявление и ходатайство о применении срока исковой давности, согласно которому задолженность подлежит взысканию только с мая 2019 года. Также возражал по существу заявленных требований, указав, что стороной истца представлен лишь расчет начислений, однако не представлены документы, обосновывающие начисления и примененные расчетные методики в соответствии с ЖК РФ и Правилами оказания жилищно-коммунальных услуг. Ориентируясь на характер начислений за тепловую энергию в расчете, ответчик полагает, что истец использует метод распределения показаний ОДПУ. Однако, материалы дела не содержат сведений о наличии и принятии на коммерческий учет ОДПУ в многоквартирном жилом доме. Также в материалах дела отсутствуют иные необходимые подтверждающие обоснованность требований истца документы, такие как журнал учета показаний ОДПУ, договор и акты оказания услуг по теплоснабжению с ресурсоснабжающей организацией, акты разграничения границ балансовой принадлежности сетей и т.п. Также указал, что, поскольку в расчете, представленном истцом, за период с февраля по май 2020 года присутствуют повторяющиеся цифры, это означает сбой в работе теплового прибора.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Представители истца Товарищества собственников жилья "На Звёздной" Подопригора Н.П. и Валеева О.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивали.

В ранее состоявшемся судебном заседании по настоящему гражданскому делу Подопригора Н.П. суду пояснила, что услуги отопления и горячего водоснабжения предоставлялись ответчику по системе, которая установлена на несколько рядом стоящих домов, то есть установлен котел, откуда энергия распределяется на отопление и горячую воду, и килокалории считает ПАО «Камчатскэнерго». Таким образом, ОДПУ установлен общим на несколько домов, и энергия распределяется каждому дому на отопление и горячую воду, при этом расчеты производит ПАО «Камчатскэнерго». Собственники ТСЖ несут расходы самостоятельно.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане (в частности, собственники жилого помещения) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (ч.1 ст.135 ЖК РФ).

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч.1 ст.136 ЖК РФ).

Положения ст. 137 ЖК РФ предусматривают право Товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (ч.4 ст.137 ЖК РФ).

В силу положений частей 5 и 6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ прекращает обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только надлежащее исполнение.

    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик в период с 13 июля 2015 года по 20 января 2022 года являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.29-30).

    Многоквартирный дом по адресу<адрес>, находится в управлении ТСЖ «На Звёздной», которое обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию вышеуказанного жилого дома

Как следует из расчета, представленного истцом (с учетом уточнения исковых требований), задолженность ответчика по коммунальным платежам за период с 1 февраля 2019 года по 20 января 2022 года составляет 544 610 рублей 03 копейки (л.д.79).

Судом установлено, что расчёт задолженности за заявленный истцом период произведен истцом правильно, с учетом действующих тарифов и площади принадлежавшего ответчику жилого помещения.

При этом, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока для обращения в суд и применении последствий пропуска указанного срока.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Пунктами 1 и 2 статьи 199 ГК РФ определено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктами 24 и 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу закона срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 203 ГК РФ).

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Истец обратился в суд с настоящим иском 11 октября 2022 года.

Доказательств обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Яровенко Д.А. указанной задолженности материалы дела не содержат.

Следовательно, по требованиям о взыскании задолженности за период с февраля 2019 года по август 2019 года включительно срок для обращения в суд истцом пропущен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца в пределах срока исковой давности подлежит взысканию задолженность по плате за коммунальные услуги за период с 1 сентября 2019 года по 20 января 2022 года в размере 433 512 рублей 44 копеек.

Каких-либо доказательств того, что ответчик в настоящее время оплатил указанную в иске задолженность, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик являлся в заявленный в иске период потребителем предоставленных ему услуг, которые он не оплачивал, суд находит исковые требования ТСЖ «На Звездной» подлежащими удовлетворению частично.

При этом, доводы ответчика относительно оснащенности МКД общедомовым прибором учета тепловой энергии и о его возможной неисправности, повлекшей недостоверность показаний приборов учета, не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку из пояснений представителя истца следует, что ОДПУ установлен общим на несколько многоквартирных домов, при этом расчеты производятся ресурсоснабжающей организацией ПАО «Камчатскэнерго». Доказательств неисправности прибора учета материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей за период с 26 марта 2019 года по 26 марта 2020 года в размере 15 658 рублей 65 копеек и с 31 января 2021 года по 3 октября 2022 года в размере 156 913 рублей 76 копеек.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Степень соразмерности заявленной истцом пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При разрешении требований истца о взыскании пени суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, поскольку считает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и взыскивает с ответчика в пользу истца пени, начисленные за период с 26 октября 2019 года по 3 октября 2022 года в размере 100 000 рублей.

    В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 9 118 рублей 66 копеек (л.д.15) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников жилья "На Звёздной" удовлетворить частично.

Взыскать с Яровенко Дмитрия Анатольевича (ИНН №) в пользу Товарищества собственников жилья "На Звёздной" (ИНН №) задолженность по плате за коммунальные услуги за период с 1 сентября 2019 года по 20 января 2022 года в размере 433 512 рублей 44 копеек, пени, начисленные за период с 26 октября 2019 года по 3 октября 2022 года в размере 100 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 118 рублей 66 копеек.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года.

    Судья     П.В. Кошелев

<адрес>						<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>