Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3568/2023 ~ М-2276/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-3568/2023

УИД 50RS0052-01-2023-002903-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года            г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Перфильевой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кнителя ФИО9 к Каюмову ФИО10 о прекращении право пользования жилым помещением,

Установил:

Книтель В.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Каюмову ФИО11 о прекращении право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указал, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей по праву собственности.

Так же, в указанной квартире временно зарегистрирован (<данные изъяты>) - Каюмов ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время ответчик выехал за пределы Российской Федерации по месту своего основного жительства в <адрес>, связь с ним уже как два года потеряна, его адрес в <адрес> истцу неизвестен.

Из квартиры он выехал добровольно, два года назад, его личного имущества в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит, Регистрация Каюмова Б.З в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ей права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, истец как собственник жилого помещения, просит признать прекратившим права пользования жилым помещением Каюмова Б.З. и снять его с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

В судебное заседание истец Книтель В.А. не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила иск удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.

В судебное заседание ответчик Каюмов Б.З. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебными повестками по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд по причине истечения срока хранения, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Книтель В.А. является собственником квартиры с кадастровым номером расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4).

В указанной квартиры зарегистрированы ответчик Каюмов Б.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец Книтель В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5-6).

В судебном заседании установлено, что ответчик Каюмов Б.З. в спорной квартире не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истца не имеется; ответчик не использует спорное жилое помещение для проживания, не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, членами семьи истца не является. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика в другое место жительства.

Судом также установлено, что между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком договора о проживании в спорном жилом помещении не заключалось, поэтому право Каюмовым Б.З. пользоваться квартирой, должно быть прекращено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация Ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.

Факт регистрации Ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, поскольку истец вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Доказательства, подтверждающие обращение ответчика за защитой нарушенных жилищных прав в судебном порядке в материалы дела не представлено.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчика в спорном жилом помещении, судом не выявлено.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

Поскольку по делу достоверно установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кнителя ФИО15 (паспорт №) к Каюмову ФИО16 (вид на жительство №)- удовлетворить.

Прекратить право пользования Каюмова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением -квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Каюмова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              М.Б. Левченко

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023