Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9307/2023 ~ М-8569/2023 от 19.09.2023

УИД 72RS0014-01-2023-010463-36

Дело №2-9307/ 2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А., помощнике судьи Лобачевой Ю.С.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

представителей истца/ ответчика ДИО Администрации г. Тюмени ФИО7, ФИО8, ответчика/ истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени признании права пользования на жилое помещение, понуждении заключения договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ДИО Администрации г. Тюмени обратилось в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшим права пользования комнатой <адрес>, снятии ФИО2 с регистрационного учета в данном жилом помещении. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ г. Тюмень зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выполнении мероприятий по предотвращению угрозы возникновения чрезвычайной ситуации в 5-этажном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>» установлена зона вероятной чрезвычайной ситуации в границах вышеуказанного многоквартирного дома, ограничен доступ людей в зону вероятной чрезвычайной ситуации. В Администрации г. Тюмени ордер о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствует. По данным департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, комната 75, не заключался. Обращений граждан о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения в департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени не поступало. В соответствии с данными поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО6.В ходе проверки спорного жилого помещения был установлен факт проживания в нем ФИО2, акт от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве правоустанавливающего документа ФИО2 была предоставлена копия ордера №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на имя ФИО2 Органом местного самоуправления - Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчику жилого помещения по адресу: <адрес>. Таким образом, копия ордера не является надлежащим правоустанавливающим документом и не подтверждает право пользования ФИО2 спорным жилым помещением.

ФИО2 не обращается в УМВД России по г. Тюмени с заявлением о снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в нарушение требований ст.ст. 3, 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, №713, в соответствии с которыми, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

В судебном заседании представители ДИО Администрации г. Тюмени ФИО7, ФИО8 поддержали исковые требования Администрации г. Тюмени, со встречным иском не согласны.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском о признании права пользования на комнату <адрес> в <адрес>, понуждении ДИО Администрации г. Тюмени заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ вселился в спорное жилое помещение на основании совместного решения профсоюзного комитета и администрации Тюменского комплекса обслуживания флота, в связи с трудовыми отношениями. Вселение производилось на основании ордера. При вселении дом носил статус общежития, который снят в настоящее время. С момента вселения ФИО2 постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

В судебном заседании ФИО2 с исковыми требованиями ДИО Администрации г. Тюмени не согласен, поддержал встречные исковые требования, суду пояснил, что другого жилья для проживания не имеет.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно статей 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, комната <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г. Тюмени, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения профсоюзного комитета и администрации Тюменского комплекса обслуживания флота, в связи с трудовыми отношениями ФИО2 предоставлена комната, площадью 13, 7 кв. метров, в <адрес> в <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что отсутствует вина ФИО2, в том, что в ордере от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует номер жилого помещения предоставленного ФИО2 для проживания в 1997 году.

Из поквартирной карточки на комнату <адрес> в <адрес> ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что знают ФИО2, который постоянно с 1997 года проживает по адресу: <адрес>.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелей, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлено, что истец вселился в комнату 75 <адрес> в <адрес> по ордеру, т.е на законном основании в 1997 году, постоянно пользуется спорным жилым помещением, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время спорный дом имеет статус жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО2 права пользования комнатой <адрес> в <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Требование ФИО2 о понуждении заключения с ним договора социального найма на комнату <адрес> в <адрес> удовлетворению на подлежит, в связи с тем, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу, т.е. спорное жилое помещение не соответствует указанным требованиям законодательства, правовых оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Суд считает, что исковые требования ДИО Администрации г. Тюмени удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что суд пришел к выводу о признании за ФИО2 права пользовании на спорное жилое помещение по указанным выше обстоятельствам.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 60 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2, <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- отказать.

Признать право пользования ФИО2, <данные изъяты> на комнату <адрес> в <адрес>.

В остальной части встречного иска ФИО2, <данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 14 декабря 2023 года