Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2022 ~ М-697/2022 от 05.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                             07 октября 2022 года

Дело № 2-571/2022

55RS0038-01-2022-000951-64

Резолютивная часть решения оглашена 07.10.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.10.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Юлии Николаевны к Романову Евгению Николаевичу о признании права собственности на квартиру и земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ахметова Ю.Н. обратилась в суд с настоящим иском которым просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, а так же на земельные участки, расположенные по адресу Омская область Черлакский район Елизаветинское сельское поселение, отд.2, поле III-4, р.у.33, по адресу <адрес> Елизаветинское сельское поселение, отд.2, поле III-4, р.у.34, в порядке наследования.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что мать истца РТВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. Наследниками первой очереди являются истец и ее брат Романов Е.Н. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу <адрес> двух земельных участков. После смерти матери наследники в установленный законом шестиместный срок с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону к нотариусу не обращались. После смерти матери истец приняла меры к сохранности наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт в квартире, получает оплату за земельные паи. Спора о праве не имеется.

Истец Ахметова Ю.Н. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Романов Е.Н. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

    Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    Как установлено в судебном заседании, на основании договора от 09.12.1991 года совхоз «Елизаветинский» <адрес> в лице директора СВН передал в собственность РТВ квартиру, расположенную по адресу Омская область Черлакский район с.Елизаветинка.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.08.2022, квартира, расположенная по адресу <адрес>, имеет площадь 77,8 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.10.2010 РТВ является собственником земельного участка, расположенного по адресу Омская область Черлакский район Елизаветинское сельское поселение, отд.2, поле III-4, р.у.33, площадью 164983 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.10.2010 РТВ является собственником земельного участка, расположенного по адресу Омская область Черлакский район Елизаветинское сельское поселение, отд.2, поле III-4, р.у.34, площадью 165370 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> РТВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о рождении II-КН <№> года РЮН родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются РНВ и РТВ.

Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> АЕИ и РЮН заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия Ахметова.

Согласно свидетельству о рождении III-КН <№> Романов Евгений Николаевич родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются РНВ и РТВ.

Согласно заявлению от 22.06.2021 г. Романов Е.Н. отказывается от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти его матери РТВ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> в пользу его сестры Ахметовой Ю.Н.

Согласно справки администрации Елизаветинского сельского поселения от 22.08.2022 следует, что по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

Судом установлено, что наследодателю РТВ на момент смерти принадлежали квартира расположенная по адресу <адрес> земельные участки, расположенные по адресу Омская область Черлакский район Елизаветинское сельское поселение. Истец Ахметова Ю.Н. после смерти своей матери РТВ фактически приняла наследство в виде вышеуказанных объектов недвижимости, принимала меры к их сохранности, распоряжается указанным наследственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги в квартире, третьих лиц претендующих на наследственное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру и земельные участки.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ахметовой Юлии Николаевны – удовлетворить.

Признать за Ахметовой Юлией Николаевной ..., право собственности:

на квартиру общей площадью 77,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

на земельный участок площадью 164983 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу <адрес> Елизаветинское сельское поселение, отд.2, поле III-4, р.у.33., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства;

на земельный участок площадью 165370 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу <адрес> Елизаветинское сельское поселение, отд.2, поле III-4, р.у.34, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 Ю.Л. Околелов