Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-451/2023 ~ М-1-430/2023 от 14.08.2023

дело № 2-1-451/2023

12RS0016-01-2023-000727-83

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 14 сентября 2023 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебных заседаний Кудрявцевой А.А.,

с участием истца Тихомирова А.А., его представителя Шихматова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова А.А. к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тихомиров А.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Эл, <адрес> линия, <адрес>. В обосновании иска указал, что истцу принадлежит расположенный по указанному адресу жилой дом, право собственности на который приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет бремя содержания спорного земельного участка, платит земельный налог, однако ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на этот земельный участок.

В суде истец Тихомиров А.А. и его представитель Шихматов Н.В. поддержали заявленные требования по изложенным выше основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа «<адрес>» «<адрес> «<адрес>, представителя в суд не направила, возражений по существу заявленных требований не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Третье лица Цветкова Н.С., Цветиков А.К. в суд не явились, о судебном разбирательстве извещены, возражений по существу иска не выразили.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с положениями статьи 36 ныне действующего ЗК РФ, а также статьи 1 пункта 11 Градостроительного кодекса Российской Федерации при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств по делам по искам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации является необходимость установления факта передачи в собственность гражданина земельного участка, в постоянное (бессрочное) пользование или на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и такое предоставление земельного участка должно быть осуществлено в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, то есть надлежащим органом.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закон такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы ЗК РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Из положений приведенных в пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусматривающих случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность, следует, что право на бесплатную передачу в собственность земельного участка имеют и лица, которым земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Судом установлено, что по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ Тихомиров А.А. приобрел у Цветковой Н.С., Цветкова А.К. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес> линия, <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке (запись о регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 12:17:0113001:39 по адресу: <адрес> Эл, <адрес> линия, <адрес> имеет площадь 450 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации <адрес> Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,04 га расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес> линия, <адрес> был предоставлен ФИО6

Поскольку с переходом права собственности на жилой дом по договору купли-продажи истец приобрел право пользование спорным земельным участком, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), этот земельный участок считается предоставленным Тихомирову А.А. на праве собственности.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцам в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд полагает законным и обоснованным требование о признании права собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Эл, <адрес> линия, <адрес> за Тихомировым А.А.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тихомирова А.А. удовлетворить.

Признать право собственности Тихомирова А.А. на земельный участок площадью 450 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Эл, <адрес> линия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Мельников С.Е.

решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ