Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2021 (2-1404/2020;) ~ М-1303/2020 от 16.10.2020

                                    Дело№2-40/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2020 года                                  Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нягани к Алексеевец Анатолию Васильевичу, Алексеевец Василию Анатольевичу, Алексеевец Елене Алиевне, Алексеевец Богдану Анатольевичу об освобождении земельного участка и встречного искового заявления Алексеевец Анатолия Васильевича, Алексеевец Василия Анатольевича, Алексеевец Елены Алиевны, Алексеевец Богдана Анатольевича к Администрации города Нягани о признании права собственности на строение приспособленное для проживания и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Алексеевец Анатолию Васильевичу, Алексеевец Василию Анатольевичу, Алексеевец Елене Алиевне, Алексеевец Богдану Анатольевичу об освобождении земельного участка.

Просят обязать Алексеевец Анатолия Васильевича, Алексеевец Василия Анатольевича, Алексеевец Елену Алиевну, Алексеевец Богдана Анатольевича в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок, расположенный по <адрес>, путем демонтажа(сноса) размещенного на нем одноэтажного строения, всех хозяйственных построек, забора из профлиста вместе с железобетонным фундаментом и всех объектов движимого имущества за счет собственных средств.

На основании п.1 с.206 ГПК РФ просят суд при принятии решения указать на то, что в случае, если Алексеевец Анатолий Васильевич, Алексеевец Василий Анатольевич, Алексеевец Елена Алиевна, Алексеевец Богдан Анатольевич не исполнят решение суда в установленный срок, то Администрация города Нягани вправе самостоятельно или с привлечением третьих лиц осуществить демонтаж (снос) с отключением от инженерных сетей одноэтажного строения, всех хозяйственных построек, забора из профлиста вместе с железобетонным фундаментом всех объектов движимого имущества, расположенных по <адрес>, со взысканием с Алексеевец Анатолия Васильевича, Алексеевец Василия Анатольевича, Алексеевец Елены Алиевны, Алексеевец Богдана Анатольевича в солидарном порядке понесенных расходов на совершение данных действий.

Требования иска мотивирует тем, что на территории <адрес> ответчики незаконно занимают публичный земельный участок путем размещения на нем строения, не приспособленного для проживания (вагон №). Права собственности на строение и земельный участок у ответчиков отсутствуют.

Земельный участок, незаконно занимаемый ответчиками, не сформирован, кому-либо не предоставлен, государственная собственность на него не разграничена.

Администрация города Нягани решение о предоставлении ответчикам указанного земельного участка не принимала.

Согласно акту осмотра от 30.09.2020г., предоставленному отделом земельного контроля управления земельных отношений комитета архитектуры, градостроительства и землепользования Администрации города Нягани, на спорном земельном участке расположен одноэтажный дом, обшитый сайдингом бежевого цвета, с двухскатной крышей, покрытой металлочерепицей бордового цвета. Территория ограждена забором из профлиста на железобетонном фундаменте. Площадь занимаемого ответчиками участка составляет 372кв.м.

В рамках действовавшей муниципальной программы муниципального образования город Нягань «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений муниципального образования город Нягань на 2018-202годы», утвержденной постановлением Администрации города Нягани от 14.10.2013г. №4073 Ответчики дата получили жилищную субсидию на всех членов семьи в сумме 2 426 371руб. 20коп., в том числе из бюджета автономного округа, за исключением Алексеевец Б.А., на указанную субсидию приобрели квартиру, расположенную по <адрес>

Алексеевец Б.А. не был признан участником муниципальной программы ввиду того, что имеет жилое помещение в собственности.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Предоставление земельных участков осуществляется на основании решения органов местного самоуправления.

Земля, расположенная по <адрес>, в настоящее время не сформирована как земельный участок, кому-либо не предоставлена, государственная собственность на него не разграничена.

Администрацией решения о предоставлении Ответчикам указанного земельного участка не принималось.

Ответчики занимают земельный участок без правоустанавливающих документов, разрешения под размещение строения Ответчикам не выдавалось, разрешения на строительство строения не выдавалось, т.е. законных оснований для занятия земельного участка у Ответчиков нет, тем самым они нарушают действующее земельное и гражданское законодательство РФ, а также права Администрации города Нягани в части распоряжения данным земельным участком.

Решением Няганского городского суда от дата по иску КУМИ Администрации города Нягани к ответчикам о признании утратившим право на приспособленное для проживания строение, обязании освободить строение, закрыть лицевые счета, снести хоз.постройки, исковые требования были удовлетворены.

В удовлетворении встречного искового заявления о признании права собственности на землю отказано.

Судом апелляционной инстанции( апелляционное определение от дата. по делу №) решение суда изменено в части. В удовлетворении исковых требований КУМИ г.Нягани к ответчикам отказано по причине ненадлежащего выбора способа ащиты нарушенного права, в остальной части решение Няганского городского суда оставлено без изменения.

дата Алексеевец А.В., Алексеевец В.А., Алексеевец Е.А., Алексеевец Б.А. был предъявлен встречный иск. Просят признать за Алексеевец Анатолием Васильевичем, Алексеевец Василием Анатольевичем, Алексеевец Еленой Алиевной, Алексеевец Богданом Анатольевичем право собственности на строение приспособленное для проживания и земельный участок расположенные по <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивируют тем, что в вагон были вселены с возникшими трудовыми отношениями, то приобрели право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала. В удовлетворении встречного искового заявления просит отказать.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика исковые требования истца не признает, просят в иске отказать. На удовлетворении встречного искового заявления настаивают.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики Алексеевец А.В., Алексеевец В.А., Алексеевец Е.А. проживают по <адрес>, в строении, приспособленном для проживания по <адрес> зарегистрирован Алексеевец Б.А..

дата на основании решения № ответчики Алексеевец Е.А., Алексеевец В.А., Алексеевец А.В. были признаны участниками Мероприятия 1 Подпрограммы 19 в рамках реализации целевой программы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений муниципального образования город Нягань», утвержденной постановлением Администрации города Нягани от 08.11.2018 №3545.

Ответчику Алексеевец Б.А. было отказано в признании участником Мероприятия 1 программы 19, так как он владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по <адрес>

С целью участия в целевой программе, все ответчики по делу приняли на себя обязательства в течение <данные изъяты> календарных дней с момента получения субсидии сняться с регистрационного учета, освободить приспособленное для проживания строение от проживающих в нем граждан и домашних вещей, закрыть лицевые счета по оплате коммунальных услуг, сдать (передать) по акту приема-передачи муниципальному образованию города Нягани, приспособленное для проживания строение, расположенное по <адрес>, а также снести все хозяйственные постройки, находящиеся в пользовании ответчиков по месту расположения приспособленного для проживания строения.

Согласно распоряжению Администрации города Нягани от дата №-р за ответчиков продавцу жилого помещения перечислена субсидия в размере 2 426 371 руб.

    Копией договора купли-продажи квартиры от дата, подтверждается приобретение ответчиками благоустроенного жилого помещения, расположенного по <адрес>. Квартира приобретена в единоличную собственность ответчиком Алексеевец В.А., который принял на себя обязательства выделить ответчикам Алексеевец А.В. и Алексеевец Е.А. по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилое помещение, так как последние являются участниками программы.

Согласно Акту истца от дата проведено обследование строения по <адрес>. Вагон не передан по Акту приема-передачи, ответчики с регистрационного учета не сняты.

    08.07.2020г. Няганским городским судом ХМАО-Югры было рассмотрено гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> к Алексеевец Анатолию Васильевичу, Алексеевец Елене Алиевне, Алексеевец Василию Анатольевичу, Алексеевец Богдану Анатольевичу, а также по встречному исковому заявлению Алексеевец Елены Алиевны и Алексеевец Богдана Анатольевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению Алексеевец Богдана Анатольевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании обязательства недействительным.

Суд решил: Уточненные требования, заявленные Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани, удовлетворить.

Признать Алексеевец Елену Алиевну, Алексеевец Василия Анатольевича, Алексеевец Богдана Анатольевича утратившими право на приспособленное для проживания строение, расположенное по <адрес>

Обязать Алексеевец Анатолия Васильевича, Алексеевец Елену Алиевну, Алексеевец Василия Анатольевича, Алексеевец Богдана Анатольевича освободить приспособленное для проживания строение, расположенное по <адрес>, от проживающих в нем граждан и домашних вещей, закрыть лицевые счета по оплате коммунальных услуг, снести все хозяйственные постройки, находящиеся по месту расположения приспособленного для проживания строения, а так же сдать (передать) приспособленное для проживания строение по акту приема-передачи муниципальному образованию город Нягань в лице МКУ МО г.Нягань «Управление городского хозяйства» в течение 7 (семи) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае, если Алексеевец Анатолий Васильевич, Алексеевец Елена Алиевна, Алексеевец Василий Анатольевич, Алексеевец Богдан Анатольевич, не исполнят решение суда в установленный срок, то Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани вправе самостоятельно или с привлечением третьих лиц осуществить демонтаж (снос) расположенного по <адрес> строения и хозяйственных построек с отключением от инженерных сетей, со взысканием с Алексеевец Анатолия Васильевича, Алексеевец Елены Алиевны, Алексеевец Василия Анатольевича, Алексеевец Богдана Анатольевича понесенных расходов на совершение данных действий.

Взыскать с Алексеевец Анатолия Васильевича, Алексеевец Елены Алиевны, Алексеевец Василия Анатольевиа, Алексеевец Богдана Анатольевича стоимость оплаты государственной пошлины в размере 6 000 руб. в равных долях по 1 500 рублей с каждого.

В удовлетворении встречного искового требования Алексеевец Елены Алиевны и Алексеевец Богдана Анатольевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на земельный участок, отказать.

В удовлетворении встречного искового требования Алексеевец Богдана Анатольевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании обязательства недействительным, отказать.

    На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от датаг.решение Няганского городского суда от дата в части удовлетворения исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани и взыскания с Алексеевец Анатолия Васиьевича, Алексеевец Елены Алиевны, Алексеевец Василия Анатольевича, Алексеевец Богдана Анатольевича стоимости оплаты государственной пошлины в размере 6 000рублей в равных долях по 1500руб. с каждого, отменено.

Принять в отмененной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к Алексеевец Анатолию Васильевичу, Алексеевец Елене Алиевне, Алексеевец Василию Анатольевичу, Алексеевец Богдану Анатольевичу утратившими право на приспособленное для проживания строение от проживающих в нем граждан и домашних вещей, закрыть лицевые счета по оплате коммунальных услуг, снести все хозяйственные постройки и сдать (передать) приспособленное для проживания строение по акту приема-передачи муниципальному образованию город Нягань, отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Алексеевец Елены Алиевны, Алексеевец Богдана Анатольевича – без удовлетворения.

На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции дата. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от дата. было отменено. Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от дата. решение Няганского городского суда ХМАО-Югры от дата. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Алексеевец Елены Алиевны, Алексеевец Богдана Анатольевича – без удовлетворения.

    Учитывая, что решением Няганского городского суда от дата исковые требования были основаны на исполнении обязательств, в том числе и на освобождении земельного участка путем демонтажа хозяйственных построек, то требования истца не подлежат удовлетворению.

    Кроме этого истец основывает свои исковые требования на апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от датаг., которое в настоящее время отменено.

Алексеевец А.В., Алексеевец В.А., Алексеевец Е.А., Алексеевец Б.А. был предъявлен встречный иск. Просят признать за Алексеевец Анатолием Васильевичем, Алексеевец Василием Анатольевичем, Алексеевец Еленой Алиевной, Алексеевец Богданом Анатольевичем право собственности на строение приспособленное для проживания и земельный участок расположенные по <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивируют тем, что в вагон были вселены с возникшими трудовыми отношениями, то приобрели право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.1 чт.39.1 ЗК РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.39.2 ЗК РФ Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

На основании ст.39.5 ЗК РФ Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу ст.39.3 ЗК РФ Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа:

1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;

1.1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;

4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;

8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;

11) земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч.1 ст.39.20 ЗК РФ. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, право собственности на объект, как объект недвижимости, по <адрес> не зарегистрирован.

Данный объект не является жилым домом, является приспособленным для проживания строением, в рамках реализации программы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений» истцам предоставлена субсидия, на которую они приобрели жилое помещение, по условиям программы временное строение обязаны сдать администрации для демонтажа.

Учитывая, что объект не является недвижимым имуществом, право собственности на него не зарегистрировано, то Алексеевец не может быть предоставлен данный земельный участок.

Права на приватизацию земельного участка они также не имеют.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В этом порядке может быть приобретено право собственности на объекты, находящиеся в федеральной собственности, в собственности субъектов РФ и в муниципальной собственности.

Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет. Однако само по себе истечение 15 лет открытого, добросовестного и непрерывного владения в данном случае не означает перехода права собственности. Необходим еще один формальный акт: владелец недвижимости должен осуществить государственную регистрацию недвижимого имущества как объекта своей собственности. С момента его государственной регистрации к владельцу переходит право собственности в силу приобретательной давности

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания

В п.16 Постановление Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №2 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности;

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При этом земельным законодательством Российской Федерации не предусматривается возможность приобретения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в порядке приобретательной давности.

При наличии государственной собственности на землю невозможно владение земельным участком «как своим собственным».

В силу п.2 ст.214 ГК РФ, а также ч.1 ст.16 ЗК РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Спорный земельный участок не находится в частной собственности, а относиться к государственной собственности, так как собственность на него не разграничена. Администрация города Нягани от права собственности на него не отказалась, он не является бесхозяйным.

Исходя и смысла ст.234 ГК РФ владеть спорным земельным участком невозможно, так как само по себе занятие спорного земельного участка без оформленных в установленном порядке земельно-правовых отношений является правонарушением. На самовольно занятый земельный участок не может распространяться приобретательная давность, так как добросовестное владение исключается.

Сам факт пользования истцами спорным земельным участком более 15 лет не является основанием для передачи им его в собственность в силу приобретательной давности.

Земельный участок на кадастровый учет не поставлен, не сформирован как объект недвижимости, не идентифицирован, не выделен в установленном законом порядке.

Спорный земельный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений.

Согласно ст.27 ЗК РФ отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов по встречному иску не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Нягани к Алексеевец Анатолию Васильевичу, Алексеевец Василию Анатольевичу, Алексеевец Елене Алиевне, Алексеевец Богдану Анатольевичу об освобождении земельного участка - отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Алексеевец Анатолия Васильевича, Алексеевец Василия Анатольевича, Алексеевец Елены Алиевны, Алексеевец Богдана Анатольевича к Администрации города Нягани о признании права собственности на строение приспособленное для проживания и земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.05.2021г.

Судья                                     Баскова Л.В.