Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2022 ~ М-72/2022 от 28.01.2022

Решение в окончательной форме вынесено 16.03.2022г.

УИД 76RS0011-01-2022-000207-98

Дело № 2-203/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Табаричевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой И.Н. к Администрации Головинского сельского поселения Угличского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Крылова И.Н. обратилась в Угличский райсуд с иском указав, что постановлением главы Администрации Прилукского сельского Совета Угличского района № 19 от 26 ноября 1992 г. за гражданами, проживающими в населенных пунктах: <данные изъяты>, на праве собственности были закреплены земельные участки, в т.ч. за <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> Местоположение участков в данном документе не указано. Согласно записям Администрации Головинского сельского поселения Угличского района, содержащимся в книге похозяйственного учета о наличии у граждан прав на земельный участок, за <данные изъяты> значится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., находящийся в <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> находящийся в <адрес>. В свидетельстве о право собственности на землю, выданном на имя <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией Прилукского сельсовета, указан адрес земельного участка - <адрес>. Фактически в <адрес> находится два земельных участка, которые используются по настоящее время, а в <адрес> никогда не было. Кроме того, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, населенному пункту <адрес> соответствует кадастровый квартал <данные изъяты>, а населенному пункту <адрес> - <данные изъяты>. <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ Завещания на имущество он не оставил. Единственным наследником его имущества по закону является истец Крылова И.Н. – его дочь. Крыловой И.Н. было подано нотариусу заявление об открытии наследства, ДД.ММ.ГГГГ. получено свидетельство о праве на наследство по закону на один из земельных участков отца, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>. В отношении этого земельного участка истцом выполнено межевание, уточнены его границы и площадь, зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется реестровая запись <данные изъяты> Вступить в наследственные права и зарегистрировать право собственности на другой земельный участок, имеющий кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., истец не смогла из-за разночтений в документах на него и технической ошибки, допущенной при кадастровом учете земельного участка, которая заключается в неверном указании населенного пункта и кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок. Крылова И.Н. обращалась в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением об исправлении технической ошибки, ДД.ММ.ГГГГ. в рассмотрении указанного заявления ей было отказано. Истцом выполнено межевание данного земельного участка по его фактическому местоположению, границы земельного участка согласованы с заинтересованными лицами, возражений относительно площади земельного участка, которая составила <данные изъяты> и его местоположения не поступило.

Увеличение площади уточняемого земельного участка составило <данные изъяты> что не противоречит требованиям ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", т.е. составляет 10 % от декларированной площади этого участка и не превышает предельных минимальных размеров земельного участка для данного вида разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, содержащегося в Правилах землепользования и застройки Головинского сельского поселения Угличского района, утвержденных решением Думы Угличского муниципального района.

Крылова И.Н. просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>». Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществить изменения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части:

- приведения его кадастрового номера в соответствие с требованиями Приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2015 г. № 877 "Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ";

- изменения адреса земельного участка с <адрес>» на «<адрес>

- сведений о координатах границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>

Истец Крылова И.Н. и ее представитель Сергеева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенном в исковом заявлении. Представитель истца Крыловой И.Н. – Сергеева Е.А. дополнительно пояснила, что оба земельных участка все время находились в <адрес>. На оформленном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен жилой дом. Спорный земельный участок является смежным, примыкает к оформленному земельному участку. Он всегда был огорожен забором, на нем косили траву, сушили сено. Споров со смежными землепользователями никогда не возникало. Кадастровый инженер выровнял границы земельного участка, за счет чего его площадь немного увеличилась. Ошибка в указании расположения земельного участка могла возникнуть из-за того, что населенные пункты- <адрес> являются соседними, расположены рядом.

Представитель ответчика Администрации Головинского сельского поселения Угличского МР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на иск, возражений по заявленным требованиям не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на иск.

Выслушав представителя истца, изучив отзывы ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 8.1. ГК РФв случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. (ч.2 ст.8.1 ГК РФ)

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.(ч.6 ст.131 ГК РФ).

В соответствии со ст.6. ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Установлено, что постановлением Главы Администрации Прилукского сельского Совета Угличского района № 19 от 26 ноября 1992 г. за гражданами, проживающими в населенных пунктах: <адрес>, были закреплены земельные участки, выданы свидетельства на право собственности на землю. Согласно Приложению №1 к указанному постановлению, <данные изъяты> выделен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес>. Право собственности <данные изъяты>. на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, подтвержден свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. Таким образом, суд приходит к выводу, что <данные изъяты>. являлся собственником данного земельного участка на законных основаниях. ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>. умер. Наследником к его имуществу по закону является его дочь – истец Крылова И.Н. Нотариусом Угличского нотариального округа <данные изъяты> Крыловой И.Н. ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов), расположенного в <адрес>, принадлежащего наследодателю <данные изъяты>. на праве собственности на основании постановления Главы Администрации Прилукского сельского Совета Угличского района Ярославской области № 19 от 26 ноября 1992 г. Истцом представлен межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером <данные изъяты> в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера фактически земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в границах кадастрового квартала <данные изъяты>. Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка для Головинского сельского поселения Ярославской области, установлены Решением думы Угличского МР №509 от 26.05.2016 г. Для разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства предельный минимальный размер составляет <данные изъяты>. В этой связи увеличение площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, не превышает установленных размеров. Уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты>

Так, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному кадастровым инженером <данные изъяты>., площадь спорного участка с установленными границами составляет <данные изъяты>., что не противоречат положению п.п 32 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которым установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом изложенного и учитывая, что согласно представленным документам фактически спорный земельный участок расположен в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, в <адрес>, исковые требования Крыловой И.Н. подлежат удовлетворению. Требование об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществить изменения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части приведения его кадастрового номера в соответствие с требованиями Приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2015 г. № 877 "Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ» является излишне заявленным, поскольку признание права собственности на земельный участок в силу ст. 13 ГПК РФ является самостоятельным основанием для внесения соответствующих записей и сведений в ЕГРП в заявительном порядке при условии представления заявителем в регистрирующий орган всех необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Крыловой И.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области внести изменения в сведения ЕГРН:

- о местонахождении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, изменить его адрес с «<адрес> на <адрес>

- о координатах границ и площади данного земельного участка, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненным кадастровым инженером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В.Долгощинова