Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-216/2019 от 23.09.2019

Дело № 11-216/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тамбов. «14» октября 2019 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

при секретаре Гераськиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО СЗ «Компания Козерог» на решение мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Тамбова по гражданскому делу по иску Чернышова Романа Юрьевича, Чернышовой Екатерины Алексеевны к ООО «Компания Козерог»,

УСТАНОВИЛ:

Чернышов Р.Ю., Чернышова Е.А. обратились в суд с иском к ООО "Компания Козерог" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование иска указали, что 11.01.2018 года между ООО «Инвестиционно-строительная компания Тамбов-10» и ООО "Компания Козерог" был заключен договор участия в долевом строительстве семнадцатиэтажного многоквартирного жилого дома.

На основании договора уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ истцами приобретено право требования от ООО «Компания Козерог» исполнения обязательств по договору №.

В соответствии с п.1.5 указанного договора долевого участия ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, корпус 2 и в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства двухкомнатную <адрес>, расположенную во втором <данные изъяты> Однако в нарушение условий договора объект долевого строительства был передан лишь истцам ДД.ММ.ГГГГ.

Просили взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 908 руб. (по 38 954 руб. каждому), компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей (по 10 000 руб. каждому), штраф в размере 50 процентов от присужденной суммы.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворены частично.

Взысканы с ООО "Компания Козерог" в пользу Чернышова Р.Ю. неустойка в размере 38 954 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 19 977 рублей.

Взысканы с ООО "Компания Козерог" в пользу Чернышовой Е.А. неустойка в размере 38 954 рублей, компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 19 977 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Чернышовым Р.Ю., Е.А. отказано.

Взыскана с ООО "Компания Козерог" государственная пошлина в доход муниципального образования городской округ г.Тамбов в размере 2 537 рублей.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО "Компания Козерог" выражает несогласие с обжалуемым решением, просит его изменить в части взыскания неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, снизить размер взыскиваемой суммы до справедливых и соизмеримых размеров последствиям нарушений обязательств, так как судом неверно применены нормы материального и процессуального права.

Считает, что размер денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика, является несоизмеримым последствиям нарушения обязательства, влечет получение кредитором необоснованной выгоды и нарушает права застройщика.

Автор жалобы указывает, что истцам в установленном законом порядке был направлен ответ на претензию о готовности застройщика выплатить неустойку в добровольном порядке. С целью предоставления реквизитов для оплаты и подписания соглашения о выплате неустойки истцы неоднократно приглашались на встречу с представителем ООО "Компания Козерог", в ходе судебного разбирательства истцам также было предложено подписание мирового соглашения и выплата законного размера неустойки в кратчайшие сроки, однако, истцы от подписания мирового соглашения отказались, вероятно, преследуя цель извлечения дополнительной выгоды в виде штрафа в размере 50 процентов, что, по мнению автора жалобы, подтверждает недобросовестность намерений и злоупотребление правом истца.

Указывает, что объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи с незначительной просрочкой условий договора, однако дом был полностью построен, и с ДД.ММ.ГГГГ истцы могли приступить к проведению ремонтных работ.

Автор жалобы полагает, что штраф в данном случае является законной неустойкой, направлен на восстановление нарушенных ненадлежащим исполнением прав, его размер должен соответствовать последствиям нарушения обязательства, и его размер может быть снижен в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом установленных по делу обстоятельств.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Компания Козерог" Позднякова Д.В. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Истцы просили в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд, не находит оснований для отмены решения.

В силу положений статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома, имеющий отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 статьи, которая предусматривает, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, между ООО «Инвестиционно-строительная компания Тамбов-10» и ООО "Компания Козерог" был заключен договор участия в долевом строительстве семнадцатиэтажного многоквартирного жилого дома. На основании договора уступки права (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ истцами приобретено право требования от ООО «Компания Козерог» исполнения обязательств по договору №.

Согласно указанному договору, ООО "Компания Козерог" приняло на себя обязательства передать объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру, расположенную во втором подъезде, на <данные изъяты> рублей. Истцы выполнили условия договора.

Согласно представленным материалам дела, объект долевого строительства был передан застройщиком истцам ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, период просрочки исполнения обязательств застройщиком составил 67 дней - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворяя заявленные требования, мировой судья, сославшись на вышеназванные нормы материального права, обоснованно пришел к выводу, что ответчиком допущено ненадлежащее исполнение обязательства по передаче истцам объекта долевого строительства - квартиры, которая передана им гораздо позже, чем ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, требование об уплате неустойки добровольно не удовлетворено, в связи с чем общество обязано уплатить потребителям неустойку, штраф и компенсировать моральный вред истцам.

Суд с данными выводами мирового судьи соглашается, поскольку они полно мотивированны, соответствуют установленным по делу обстоятельствами, подтверждены материалами дела и доводами апелляционной жалобы не опровергаются.

Приведённые в жалобе обстоятельства не содержат сведений о том, что размер неустойки и штрафа явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

Кроме того при рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик не заявлял о применении к спорным правоотношениям положения ст.333 ГК РФ. О применении названной нормы материального права ответчик заявил лишь в доводах апелляционной жалобы. Такое поведение ответчика не согласуется с принципом добросовестного отношения к реализации гражданских прав, что, соответственно, расценивается судом как проявления злоупотребления правом на защиту.

На основании изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что судом правильно определены значимые обстоятельства по делу, дана надлежащая правовая оценка представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, обжалуемое решение отвечает нормам материального права.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда в апелляционном порядке, судом первой инстанции допущено не было.

Руководствуясь ст.ст. 327 – 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Тамбова гражданскому делу по иску Чернышова Романа Юрьевича, Чернышовой Екатерины Алексеевны к ООО «Компания Козерог» оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО СЗ «Компания Козерог» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: Добровольский Д.Г.