Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2024 ~ М-623/2024 от 03.04.2024

Дело № 2-1010/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 мая 2024 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Подгайной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тетериной П.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2010/2024 по иску ПАО «Газпром» к Неелову С.Ю. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры.

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Газпром», действуя через своего представителя, обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей по договору купли-продажи квартиры в размере 696 104 рублей. В обоснование требований указано, что 02.06.2003 года между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Островитянова, <адрес>. В соответствии с п. 5 договора, истец продал ответчику в собственность вышеуказанную квартиру, а ответчик обязался принять квартиру и оплатить ее в общей сумме 10 047 000 рублей. Договором установлен порядок оплаты квартиры. В качестве первоначального взноса ответчик уплатил истцу 1 005 000 рублей. Оставшаяся часть стоимости подлежала оплате равными ежемесячными платежами в размере не менее 37 700 рублей до полного погашения стоимости квартиры. По состоянию на 31.12.2023 ответчик обязан был уплатить 9 042 000 рублей. Таким образом, по состоянию на 31.12.2023 за ответчиком числится просроченная задолженность в размере 696 104 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по своевременному внесению платежей за квартиру, истец обратился с настоящим иском. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил. В иске ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещался по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.

Положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 488 ч. 3 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что 02 июня 2003 года ПАО «Газпром» и Нееловым С.Ю., действующим через своего представителя, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, <адрес>, кв. 31. Согласно п. 5 Договора, стоимость вышеуказанной квартиры составила 10 047 000 рублей. Согласно п. 6 Договора, первоначальный взнос составил 1 005 000 рублей. После регистрации настоящего договора в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик ежемесячно уплачивает истцу платежи в размере не менее 37700 рублей до полного погашения стоимости квартиры.

По состоянию на 31.12.2023 за ответчиком числится просроченная задолженность в размере 696 104 рублей.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 10 161 рублей 00 копеек на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Неелова С.Ю., родившегося <дата> года рождения (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Газпром» задолженность по договору купли продажи квартиры от 02.06.2003 года в размере 696 104 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в 10 161 рублей 00 копеек, а всего 706 265 рублей.

Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 28 мая 2024 года.

Председательствующий Н.Н. Подгайная