Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3070/2024 от 27.05.2024

Дело № 2-3070/2024

УИД 76RS0022-01-2023-004096-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 15 июля 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при секретаре Ананьевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области к Семеновой Янине Николаевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился в суд к Семеновой Янине Николаевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июля 2014 года по 28 февраля 2023 года в сумме 43 419 руб., пени за просрочку платежей – 13 042,46 руб. за период с 1 июля 2014 года по 28 февраля 2023 года, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что Семенова Я.Н. является собственником 155/1000 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не исполняла обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ. Задолженность составила за период с 1 июля 2014 года по 28 февраля 2023 года в сумме 43 419 руб. На сумму долга начислены пени в сумме 13 042,46 руб. за период с 1 июля 2014 года по 28 февраля 2023 года на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Представитель ответчика Чистякова Ю.Е. заявила о пропуске истцом срока исковой давности, оспаривала расчет неустойки.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

В силу ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства ЯО от 28.06.2013 N 748-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Суд установил, что Семенова Я.Н. являлась собственником 155/100 доли в праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, нежилое помещение 1 этажа №1-21, с 20 ноября 2020 года по май 2023 года.

По лицевому счету № числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 июля 2014 года по 28 февраля 2023 года в сумме 276 591,05 руб., пени – 84144,89 руб.

К Семеновой Я.Н. с учетом доли в праве собственности истцом заявлена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июля 2014 года по 28 февраля 2023 года в сумме 43 419 руб., пени за просрочку платежей – 13 042,46 руб. за период с 1 июля 2014 года по 28 февраля 2023 года.

Учитывая изложенное, требования о взыскании задолженности с Семеновой Я.Н. за период до 20 ноября 2020 года заявлены не обоснованно.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"). При этом положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ требований.

Согласно определению мировому судьи судебного участка №2 Заволжского судебного района г. Ярославля от 28 августа 2023 года 9 июня 2023 года от Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области поступило заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Семеновой Я.Н. В принятии заявления было отказано. Разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Исковое заявление в суд подано путем его направления по почте 1 декабря 2023 года.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, на дату обращения в суд и к мировому судьей с соответствующим заявлением пропущен срок исковой давности по исковому требованию о взыскании задолженности за период с 1 июля 2014 года по 31 октября 2020 года, учитывая, что срок оплаты взноса за капитальный ремонт за ноябрь 2020 года – 10 декабря 2020 года.

С учетом изложенного, с Семеновой Я.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 20 ноября 2020 года по 28 февраля 2023 года.

Задолженность за ноябрь 2020 года по февраль 2023 года согласно расчету истца составила 88 333,42 руб., за ноябрь 2020 года - 2 942,94 руб., за октябрь 2020 года по февраль 2023 года – 85 390,48 руб., на долю ответчика приходится долг в сумме 167,26 руб. за ноябрь 2020 года (2942,94/30*11=1079,08 руб., 1079,08*155/1000=167,26 руб.), за оставшийся период 13 235,52 руб. (85390,48*155/1000). Всего 13 402,78 руб.

Сумма 13 402,78 руб. подлежит взысканию с Семеновой Я.Н., как и пени, исчисленные на указанную сумму долга на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

До 1 января 2025 года размер пени определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474.

Неустойка (штраф, пени) за неполную и (или) несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капремонт начисляется и уплачивается:

с 28.02.2022 по 31.07.2022 - исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на 27.02.2022 в размере 9,5% годовых;

с 01.08.2022 до 01.01.2025 - исходя из меньшего из значений ключевой ставки ЦБ РФ: на 27.02.2022 или на день фактической оплаты

Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" устанавливает мораторий. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория (вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020)).

Учитывая изложенное, предмет спора – задолженность по взносам на капитальный ремонт, период просрочки и размер долга, заявление ответчика о снижении неустойки, положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным взыскать с Семеновой Я.Н. пени в сумме 1 370 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 584,63 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН №) с Семеновой Янины Николаевны (паспорт №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 20 ноября 2020 года по 28 февраля 2023 года в сумме 13 402 рубля 78 копеек, пени в сумме 1 370 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 584 рубля 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья В.В. Воробьева

Изготовлено 22.07.2024