Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2022 (2-5217/2021;) ~ М-2921/2021 от 13.05.2021

Дело № 2-324/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                   22 марта 2022 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А.

при секретаре Божко А.А., прокуроре Самойленко А.Д.

с участием представителя истца Курбацкой Марии Александровны, действующей по доверенности от 18.11.2021 сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» к Андросову Дмитрию Олеговичу о расторжении договора социального найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Андросову Д.О., в котором, после уточнений, просит расторгнуть договор социального найма, заключенный с Андросовым Д.О. на жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург,                     <адрес>, и выселить ответчика из указанного жилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> комната № 33, площадью 12,70 кв.м. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик занимает отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 37,90 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора социального найма от 20.07.2011 № 19446. Квартира по вышеуказанному адресу является имуществом казны Санкт-Петербурга. Ответчик, как наниматель спорного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, Андросов Д.О. систематически на протяжении более 4 лет нарушает свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности, образовавшейся на лицевом счете № <№> по состоянию на 01.04.2021, составляет 192570 руб. 99 коп. В этой связи 09.02.2021 года Красносельским РЖА в адрес ответчика было направлено предписание-уведомление, которым он предупреждался о возможности выселения в соответствии со ст. 90 ЖК РФ в случае неисполнения требования об оплате имеющейся на лицевом счете задолженности. Данное предписание-уведомление ответчиком исполнено не было. В связи с изложенным, истец был вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Представитель истца Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» Курбацкая М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Андросов Д.О. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, уважительных причин неявки в суд не представил, равно как и возражений по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав правовые позиции участников процесса, принимая во внимание заключение прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга, поддержавшего исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик Андросов Д.О. на основании договора социального найма от 20.07.2011 № 19446 занимает отдельную однокомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> которая является имуществом казны Санкт-Петербурга.

В соответствии с п. 2.1.2 устава Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» является наймодателем в отношении вышеуказанного жилого помещения.

В силу положений ст. 153-155 ЖК РФ ответчик Андросов Д.О. обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Вместе с тем, Андросов Д.О. систематически на протяжении более 4 лет нарушают свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как указывает истец сумма задолженности, образовавшейся на лицевом счете № <№>, по состоянию на 01.04.2021 года составляет 192570 руб. 99 коп.

Вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка № 104 Санкт-Петербурга от 18.09.2019 года с ответчика Андросова Д.О. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 30.04.2019 в размере 101268 руб. 46 коп. Решения суда до настоящего времени остается неисполненным.

09.02.2021 истцом в адрес ответчика было направлено предписание-уведомление, которым Андросов Д.О. предупреждался о возможности выселения в соответствии со ст. 90 ЖК РФ в случае неисполнения требования об оплате, имеющейся на лицевом счете задолженности, которое ответчиком исполнено не было.

Согласно представленной в последнем судебном заседании выписки по лицевому счету следует, что последний платеж произведен ответчиком лишь 01.11.2021.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

С учетом установленных по делу обстоятельств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп. Доказательства уплаты истцом государственной пошлины в указанном размере представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» - удовлетворить в полном объеме.

Выселить Андросова Дмитрия Олеговича из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> комната № 33, площадью 12,70 кв.м.

Взыскать с Андросова Дмитрия Олеговича в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательно форме принято 29.03.2022.