Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2021 ~ М-89/2021 от 18.03.2021

УИД 31RS0010-01-2021-000145-88 Дело № 2-151/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня Белгородской области 21 апреля 2021 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко С.И.,

при ведении протокола помощником судьи Игнатенко А.С.,

с участием представителя истцов – Выводцева В.А.,

с извещением:

законного представителя ответчика в лице главы администрации Новенского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области Иванисова В.Е., представившего суду письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие,

третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области, не представившего возражений по иску и не обеспечившего явку своего представителя,

заинтересованного лица - департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, не представившего возражений по иску и не обеспечившего явку своего представителя,

представителя заинтересованного лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области – Гридчина А.Л., представившего суду письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска и просил рассмотреть дело в его отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Николая Николаевича, Галушкиной Лидии Васильевны, Севрюкова Анатолия Викторовича, Терентьева Анатолия Александровича, Колчева Вячеслава Григорьевича, Реутовой Елены Николаевны, Садкова Виталия Григорьевича, Харитоновой Валентины Егоровны, Смирных Пелагеи Степановны, Савельева Николая Яковлевича, Смирных Людмилы Сергеевны, Беликовой Марии Дмитриевны, Смирных Татьяны Егоровны, Беликова Дмитрия Ивановича, Резановой Марии Ивановны, Резанова Федора Петровича к администрации Новенского сельского поселения муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, сославшись на те обстоятельства, что в 2006 году они, являясь участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:12 земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Белгородская область, Ивнянский район, Новенский сельский округ, в соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и закона Белгородской области «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области» от 31 декабря 2003 года № 111 на общем собрании от 12 января 2006 года, приняли решение о выделе в счет земельных долей 53 участникам долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, путем выдела из него земельного участка общей площадью 231,50 га для передачи в аренду Дмитриеву Н.Н. На основании протокола общего собрания и соглашения участников общей долевой собственности о выделе земельного участка от 12 января 2006 года земельный участок общей площадью 231,50 га был выделен в натуре, проведено его межевание и постановка на государственный кадастровый учет филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области 20 июля 2006 года с присвоением кадастрового номера 31:01:0000000:176 по адресу: Белгородская область, Ивнянский район, Новенское сельское поселение. До обращения истцов в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области из земельного участка 31:01:0000000:12 выделили земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:150 другим участникам долевой собственности для передачи в аренду ООО «Агрохолдинг Ивнянский», в связи с чем филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области выдел по заявлению истцов производился уже не из участка с кадастровым номером 31:01:0000000:12, указанным в протоколе общего собрания от 12 января 2006 года, а из участка с кадастровым номером 31:01:0000000:151, ставшим последним актуальным остатком, образованным в соответствии Федеральным законом от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и технологической процедурой по ведению Государственного кадастрового учета, действующими на тот момент. Земельному участку 31:01:0000000:151 после выдела из него земельного участка с кадастровым номером 31:01:0000000:176 был присвоен статус «архивный», а остатку после его выдела был присвоен кадастровый номер 31:01:0000000:177.

В последующем 4 марта 2008 года пять остатков земельных участков с кадастровыми номерами: 31:01:0000000:177, 31:01:0000000:181, 31:01:0000000:183, 31:01:0000000:203 и 31:01:0000000:66, ранее образованных на территории бывшего сельхозпредприятия АО «Нива», были преобразованы в земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:252, который 11 августа 2008 года, после нескольких выделов из него, был преобразован в земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:286, актуальный на данный момент.

После постановки земельного участка с кадастровым номером 31:01:0000000:176 на государственный кадастровый учет в 2006 году подать документы на регистрацию прав долевой собственности на образованный земельный участок по различным причинам не представилось возможным.

В результате государственного кадастрового учета образованного земельного участка с кадастровым номером 31:01:0000000:176, 20 июля 2006 года его площадь в размере 231,50 га была выделена из общей площади актуального на тот момент остатка - земельного участка с кадастровым номером 31:01:0000000:151, но так как регистрация прав на образованный земельный участок не произошла, то права той части участников долевой собственности, сведения о которых были внесены ранее в Государственный кадастр недвижимости, остались в этом остатке, а затем, после объединения указанных выше пяти земельных участков, перешли в преобразованный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:286.

За период с 2006 по 2019 годы произошли изменения в составе участников общей долевой собственности, выделивших земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176.

Так, с 2007 по 2019 годы умерли 15 собственников земельных долей, а их доли перешли по наследству наследникам. С 2013 по 2017 годы 23 собственника земельных долей, выделивших этот земельный участок, продали 27 своих земельных доли Дмитриеву Н.Н., являвшемуся участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:286.

Для уточнения состава участников общей долевой собственности на выделенный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176 был составлен список, в котором прослеживаются все изменения, произошедшие в составе участников долевой собственности и движения долей в праве.

В 2019 году истцы приняли решение о регистрации права общей долевой собственности участников долевой собственности на выделенный и поставленный на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176.

Однако в связи с тем, что в соответствии с требованиями статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» был сформирован список ранее учтенных земельных участков, подлежащих снятию с кадастрового учета из-за отсутствия актуальных прав на них в едином государственном реестре прав (ЕГРН), в который был включен и земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176, истцы обратились за консультацией на личном приеме к заместителю начальника департаменте имущественных и земельных отношений администрации Белгородской области – начальнику управления земельных ресурсов Пойминовой Я.В. о возможности регистрации прав на выделенный земельный участок. На что им было дано разъяснение, что снятие с кадастрового учета данного участка, имеющего статус «ранее учтенный» в соответствии со ст. 24 Закона о кадастре, возможно по решению суда, но целесообразней было бы решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:286 утвердить уточненный перечень участников общей долевой собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176 и зарегистрировать право общей долевой собственности на него.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и закона Белгородской области «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области» от 31 декабря 2003 года № 111, участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:286, 22 мая 2019 года было проведено общее собрание с повесткой дня:

1. Избрание председателя и секретаря собрания.

2. Об утверждении перечня участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176 общей площадью 231.5 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Белгородская область, Ивнянский район, Новенское сельское поселение, образованный в счет земельных долей участниками общей долевой собственности путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 31:01:0000000:151 земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Белгородская область, Ивнянский район, Новенский сельский округ, на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности от 12 января 2006 года на указанный земельный участок и поставленного на государственный кадастровый учет 20 июля 2006 года для передачи его в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству Дмитриева Николая Николаевича.

3. Об утверждении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176 общей площадью 231,50 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Белгородская область, Ивнянский район, Новенское сельское поселение.

4. Избрание лица, уполномоченного без доверенности на совершение юридически значимых действий от имени и в интересах участников долевой собственности, в том числе определения сроков и объемов полномочий данного лица.

5. Согласование условий договора аренды долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176 общей площадью 231,5 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Белгородская область, Ивнянский район, Новенское сельское поселение.

23 июля 2019 года этот протокол, соглашение о выделе земельного участка и другие необходимые документы в соответствии с требованиями статей 18 и 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» были сданы через Ивнянский МФЦ в межмуниципальный отдел по Ивнянскому, Ракитянскому и Краснояружскому районам Управления Росреестра по Белгородской области (далее Межмуниципальный отдел Росреестра) для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176.

3 августа 2019 года истцами было получено уведомление Межмуниципального отдела Росреестра о приостановлении государственной регистрации прав от 2 августа 2019 года №31/013/001/2019-1293 о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности с отсутствием документов, подтверждающих образование земельного участка 31:01:0000000:176 из земельного участка с кадастровым номером 31:01:0000000:286, представление которого является невозможным в силу того, что земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176 образован из земельного участка с кадастровым номером 31:01:0000000:151, что подтверждается прилагаемой кадастровой выпиской на земельный участок 31:01:0000000:176 от 25 января 2011 года.

В полученной истцами выписке из ЕГРН от 6 мая 2019 года № 31/001/060/2019-8854 на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:286 отсутствуют сведения о связи этого участка с земельным участком с кадастровым номером 31:01:0000000:176, а также история земельного участка 31:01:0000000:286.

В связи с невозможностью устранения данного противоречия представитель истцов обратился 2 октября 2019 года в Межмуниципальный отдел Росреестра с заявлением о прекращении государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176 и возврате документов.

Для решения вопроса по нормализации базы данных об истории земельных участков с кадастровыми номерами 31:01:0000000:176 и 31:01:0000000:286, препятствующих регистрации права общей долевой собственности на образованный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176, представитель истцов неоднократно обращался в Управление Росреестра по Белгородской области и в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области с просьбой устранить противоречия в ведомственных электронных базах данных сведений об указанных земельных участках.

В ответе ФГБУ «ФКП Росреестра» на письменный запрос о предоставлении истории образования земельного участка с кадастровым номером 31:01:0000000:286 указано, что по состоянию на 5 сентября 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 31:01:0000000:176 и 31:01:0000000:286, который образован из земельного участка 31:01:0000000:254. Сведений о наличии либо отсутствии в ЕГРН связи между участками 31:01:0000000:176 и 31:01:0000000:286 ответ не содержит.

На неоднократных приемах в ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управлении Росреестра представителю истцов было указано, что по этим участкам верификация (нормализация) баз данных ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управления Росреестра по Белгородской области в соответствии с требованиями ФГБУ «ФКП Росреестра» от 26 декабря 2012 года № КЛ-3731/2012 не проведена, так как привести в соответствие истории образования земельных участков 31:01:0000000:176 и 31:01:0000000:286 в порядке верификации баз данных не представляется возможным из-за отсутствия части документов в архивном деле земельного участка с кадастровым номером 31:01:0000000:176, без которых установление связи между этими участками в ЕГРН, а значит и регистрация прав на участок 31:01:0000000:176 невозможны.

18 июня 2020 года представитель истцов повторно обратился через МФЦ отделение № 18 в Ивнянском районе в Межмуниципальный отдел Росреестра по Белгородской области с заявлением о регистрации прав общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176, на что ему было отказано в государственной регистрации права долевой собственности в связи с тем, что площадь указанного земельного участка не входит в площадь актуального на сегодняшний день остатка с кадастровым номером 31:01:0000000:286.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования и просил суд:

1) прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:286 общей площадью 3377181 кв.м земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Белгородская область, Ивнянский район, АО «Нива», следующих участников общей долевой собственности, выделивших на основании решения общего собрания от 12 января 2006 года в счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 31:01:0000000:151 земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176 общей площадью 231,50 га:

- Дмитриева Николая Дмитриевича в размере земельных долей 4.47, 62.11, 8.94, 49.17, 8.94 га (31-АБ 777635 от 24.12.2009; 31-АВ 617772 от 18.04.2013; 31-АВ 884380 от 02.04.2014; 31-АВ 830676 от 30.01.2014; 31:01:0000000:286-1/018/2019-23 от 11.03.2019);

- Севрюкова Анатолия Викторовича в размере земельных долей 4.47 и 4.47 га (31:01:0000000:286-1/013/2017-2 от 27.04.2017; 31:01:0000000:286-1/068/2021-78 от 04.02.2021);

- Терентьева Анатолия Александровича в размере земельных долей 4.47 и 4.47 га (31-АА 992355 от 20.07.2006; 31-АА 992356 от 20.07.2006);

- Колчева Вячеслава Григорьевича в размере земельных долей 2.235 и 2.235 га (31-АА 0034129 от 30.08.2000; 31-АА 0034131 от 30.01.2000);

- Реутовой Елены Николаевны в размере земельной доли 4.00 га (31:01:0000000:286-31/013/2019-47 от 28.05.2019);

- Савельева Николая Яковлевича в размере земельной доли 4.47 га (31:01:0000000:286-31/013/2017-12 от 11.08.2017);

- Смирных Людмилы Сергеевны долей в размере земельных долей 4.47 и 4.47 га (31:01:0000000:286-31/013/2017-10 от 19.06.2017; 31-АА 18951 от 08.08.2003);

- Резанова Федора Петровича в размере земельных долей 1/4 от 4.47, 3/4 от 4.47, 4.47 и 4.47 га (31:01:0000000:286-1/018/2019-20 от 05.02.2019; 31:01:0000000:286-1/018/2019-26 от 20.03.2019; 31-АА 278382 от 09.08.2002; 31-АА 278383 от 09.08.2002);

2) признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176 участников долевой собственности согласно Перечня собственников земельных долей образованного земельного участка с кадастровым номером 31:01:0000000:176 общей площадью 2315000 кв.м. в размере площадей земельных долей каждого, указанных в этом перечне и размеров долей в праве согласно Перечня размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176, утвержденных общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:286 земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Белгородская область, Ивнянский район, АО «Нива», состоявшемся 22 мая 2019 года в с. Новенькое Ивнянского района Белгородской области, а именно:

- Галушкиной Лидии Васильевны на долю в праве в размере 8.94 га;

- Дмитриева Николая Николаевича на долю в праве в размере 133.63 га;

- Севрюкова Анатолия Викторовича на долю в праве в размере 8.94 га; - - Терентьева Анатолия Александровича на долю в праве в размере 8.94 га;

- Колчева Вячеслава Григорьевича на долю в праве в размере 4.47 га;

- Реутовой Елены Николаевны на долю в праве в размере 4.00 га;

- Садкова Виталия Григорьевича на долю в праве в размере 4.47 га;

- Харитоновой Валентины Григорьевны на долю в праве в размере 4.47 га;

- Смирных Пелагеи Степановны на долю в праве в размере 4.47 га;

- Савельева Николая Яковлевича на долю в праве в размере 4.47 га;

- Смирных Людмилы Сергеевны на долю в праве в размере 13.41 га;

- Беликовой Марии Дмитриевны на долю в праве в размере 4.47 га;

- Смирных Татьяны Егоровны на долю в праве в размере 4.47 га;

- Беликова Дмитрия Ивановича на долю в праве в размере 4.47 га;

- Резановой Марии Ивановны на долю в праве в размере 4.47 га;

- Резанова Федора Петровича на долю в праве в размере 13.41 га.

Признание иска ответчиком, выраженное в письменной форме, принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дмитриева Николая Николаевича, Галушкиной Лидии Васильевны, Севрюкова Анатолия Викторовича, Терентьева Анатолия Александровича, Колчева Вячеслава Григорьевича, Реутовой Елены Николаевны, Садкова Виталия Григорьевича, Харитоновой Валентины Егоровны, Смирных Пелагеи Степановны, Савельева Николая Яковлевича, Смирных Людмилы Сергеевны, Беликовой Марии Дмитриевны, Смирных Татьяны Егоровны, Беликова Дмитрия Ивановича, Резановой Марии Ивановны, Резанова Федора Петровича к администрации Новенского сельского поселения муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:286 общей площадью 3377181 кв.м земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Белгородская область, Ивнянский район, АО «Нива», следующих участников общей долевой собственности, выделивших на основании решения общего собрания от 12 января 2006 года в счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 31:01:0000000:151 земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176 общей площадью 231,50 га:

1) Дмитриева Николая Дмитриевича в размере земельных долей 4.47, 62.11, 8.94, 49.17, 8.94 га;

2) Севрюкова Анатолия Викторовича в размере земельных долей 4.47 и 4.47 га;

3) Терентьева Анатолия Александровича в размере земельных долей 4.47 и 4.47 га;

4) Колчева Вячеслава Григорьевича в размере земельных долей 2.235 и 2.235 га;

5) Реутовой Елены Николаевны в размере земельной доли 4.00 га;

6) Савельева Николая Яковлевича в размере земельной доли 4.47 га;

7) Смирных Людмилы Сергеевны долей в размере земельных долей 4.47 и 4.47 га;

8) Резанова Фёдора Петровича в размере земельных долей 1/4 от 4.47, 3/4 от 4.47, 4.47 и 4.47 га.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:01:0000000:176 общей площадью 2315000 кв.м земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Белгородская область, Ивнянский район, АО «Нива», следующих участников долевой собственности в размере площадей земельных долей каждого:

1)Галушкиной Лидии Васильевны на долю в праве в размере 8.94 га;

2) Дмитриева Николая Николаевича на долю в праве в размере 133.63 га;

3) Севрюкова Анатолия Викторовича на долю в праве в размере 8.94 га; 4) Терентьева Анатолия Александровича на долю в праве в размере 8.94 га;

5) Колчева Вячеслава Григорьевича на долю в праве в размере 4.47 га; 6) Реутовой Елены Николаевны на долю в праве в размере 4.00 га;

7) Садкова Виталия Григорьевича на долю в праве в размере 4.47 га;

8) Харитоновой Валентины Григорьевны на долю в праве в размере 4.47 га;

9) Смирных Пелагеи Степановны на долю в праве в размере 4.47 га;

10) Савельева Николая Яковлевича на долю в праве в размере 4.47 га;

11) Смирных Людмилы Сергеевны на долю в праве в размере 13.41 га; 12) Беликовой Марии Дмитриевны на долю в праве в размере 4.47 га;

13) Смирных Татьяны Егоровны на долю в праве в размере 4.47 га;

14) Беликова Дмитрия Ивановича на долю в праве в размере 4.47 га;

15) Резановой Марии Ивановны на долю в праве в размере 4.47 га;

16) Резанова Федора Петровича на долю в праве в размере 13.41 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Судья С.И. Бойченко