Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5890/2018 ~ М-5405/2018 от 23.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Петровой Т.А.,

при секретаре Алексеенко Ю.В.,

с участием: истца Стрельниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельниковой В.А. к Стрельникову Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «УКЖФ «Южная 1» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Стрельникова В.А. обратилась с иском в суд к Стрельникову Е.А., ООО «УКЖФ «Южная 1» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг указав, что она является нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: .... также в данной квартире зарегистрирован Стрельников Е.А.

По мнению истца, проживание ответчика в указанной квартире предполагает определение порядка оплаты коммунальных платежей, поскольку отношения между сторонами весьма напряженные и решить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Указанная квартира имеет общую площадь 54 кв.м., жилую 32,3 кв.м. и состоит их 3 комнат. Исторически сложилось что истец занимает 2 комнаты площадью 8,7 кв.м. и 7,5 кв.м., а в пользовании ответчика находится комната площадью 16,1 кв.м., остальная часть квартиры находится в общем пользовании.

Истец просила суд: определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире ... пропорционально приходящейся доли жилого помещения Стрельниковой В.А. и Стрельникову Е.А.; обязать ООО «УКЖФ «Южная 1» заключить отдельные соглашения со Стрельниковой В.А. и Стрельниковым Е.А. и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: ... за содержание жилья и текущий ремонт, отопление, наем жилого помещения.

В судебном заседании истец Стрельникова В.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчика ООО «УКЖФ «Южная 1» в судебном заседании нет присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Стрельников Е.А. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам гл. 10 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Адрес фактического проживания ответчика в исковом заявлении указан адрес: ....

Пункт 1 ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно; положения ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

По указанному адресу суд неоднократно извещал ответчика о дате и времени судебного заседания, направлял судебные постановления.

Однако, вся корреспонденция с данного адреса, в том числе судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела на 16.10.2018 г. вернулась с уведомлением, содержащим отметку «за истечением срока хранения». Доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо препятствий к получению судебных извещений, направленных по месту жительства ответчика, последний не представил, причины, по которым не были получены судебные извещения, он не указал.

Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга. Ответчик при проявлении необходимой осмотрительности, принимая во внимание категорию иска, учитывая информационную открытость судебного разбирательства, мог интересоваться движением настоящего дела самостоятельно. Однако ответчик не получает судебные извещения, в связи с чем суд усматривает в его действиях злоупотребление правом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют о его уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что Стрельниковой В.А. и членам ее семьи, в соответствии с постановлением администрации города Оренбурга «О предоставлении жилого помещения Стрельниковой В.А. в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания», на основании договора социального найма N от 01.07.2016 г., была предоставлена в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности города Оренбурга, состоящую из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м., по адресу: ..., для проживания в нем, а также за обеспечение предоставленных за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – Стрельников Е.А. (сын мужа).

Судом установлено, что ответчик имеют постоянную регистрацию по указанному адресу:

Решением ... от ..., вступившим в законную силу, исковые требования Стрельникова Е.А. к Стрельниковой В.А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворены. Судом постановлено: Вселить Стрельникова Е.А. в жилое помещение по адресу: ...; Обязать Стрельникову В.А. не чинить Стрельникову Е.А. препятствий в пользовании квартирой по адресу: ..., путем передачи ему ключей от входной двери в указанную квартиру.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, Стрельников Е.А. является сыном от первого брака ее умершего супруга. Членом семьи истца никогда не являлся и не является. Истец с ответчиком общего хозяйства не ведет, имеет раздельный бюджет. Ответчик Стрельников Е.А. бремя содержания спорной квартиры не несет, все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет истец.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры сторонами не достигнуто.

Из материалов дела следует, что ООО «УКЖФ «Южная 1» на основании договора оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома ....

На основании пункта 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц. Плата за наем, отопление, содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Учитывая, что содержание жилья, его текущий и капитальный ремонт, а также отопление жилья направлены на поддержание функциональных свойств жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, суд приходит к выводу о том, что указанные расходы обязаны нести все зарегистрированные в жилом помещении лица.

Согласно части 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Управление многоквартирным домом истца осуществляется управляющей организацией ООО «УКЖФ «Южная 1», следовательно, она имеет полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что между Стрельниковой В.А. и Стрельниковым Е.А. не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая названные положения закона, а также исторически сложившийся порядок пользования сторонами жилым помещением: истец занимает 2 комнаты площадью 8,7 кв.м. и 7,5 кв.м., в пользовании ответчика находится комната площадью 16,1 кв.м., остальная часть квартиры находится в общем пользовании, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, определив порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ... за Стрельниковой В.А. и Стрельниковым Е.А. по 1/2 доли за каждым.

Суд отмечает, что решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стрельниковой В.А. к Стрельникову Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «УКЖФ «Южная 1» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Стрельниковой В.А., Стрельникова Е.А. в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., по 1/2 доли за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УКЖФ «Южная 1» заключить с Стрельниковой В.А., Стрельниковым Е.А. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение – квартиру ..., и выставлять отдельные счета исходя из причитающихся на каждого 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано так же в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.А. Петрова

Мотивированное решение составлено: 22.10.2018 г.

Судья: Т.А. Петрова