Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2022 ~ М-130/2022 от 17.02.2022

                                    Дело №

УИД 18RS0017-01-2022-000208-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года            п.Кизнер Удмуртской Республики

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Городиловой Э.А.,

при секретаре Котельниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гариповой Масхуды Мубаракзяновны к Зарипову Наилю Вакифовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гарипова М.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Зарипова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес> снятии его с регистрационного учета.

Свое исковое заявление Гарипова М.М. мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.06.2018г. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который ДД.ММ.ГГГГ переехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывез все свои вещи. Однако ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает. Регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает право истца на владение и распоряжение жилым помещением. Истец просит признать Зарипова Н.В. утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Гарипова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Зарипов Н.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица – МВД по УР в судебное заседание не явился, в заявлении от 23.03.2022г. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя МВД, не возражает против удовлетворения искового заявления в случае признания Зарипова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением он будет снят с регистрационного учета на основании решения суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гариповой М.М. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от 19.06.2018г. Гарипова М.М. приобрела в собственность у Лукина А.С. квартиру по адресу: УР, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 27.06.2018г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Гариповой М.М. на квартиру по адресу: УР, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.06.2018г.

Справкой ТО «Кизнерский» от 28.02.2022г. подтверждается, что Зарипов Н.В. зарегистрирован по адресу: УР, <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом достоверно установлено, что ответчик Зарипов Н.В. был вселен в указанное жилое помещение собственником жилья. Ответчик членом семьи собственника Гариповой М.М. не является, а потому положения ч.2 ст.31 ЖК РФ на спорные правоотношения не распространяются.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в квартире истца не проживает, своих вещей в жилом помещении не оставил, а значит между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением. Бремя содержания спорной квартиры несет истец.

Гарипова М.М. как собственник возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении и не согласна на сохранение за ним права пользован её квартирой. Какой-либо договор, предметом которого являлось бы пользование ответчиком жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключен, такие доказательства в деле отсутствуют.

Отсутствие согласия собственников жилого помещения, по отношению к которому ответчик членом семьи не является, на сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением по смыслу ст.31 ЖК РФ влечет невозможность пользования ответчиком спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поэтому Зарипов Н.В. утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: УР, <адрес>.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишними, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гариповой Масхуды Мубаракзяновны к Зарипову Наилю Вакифовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Зарипова Наиля Вакифовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> Удмуртской Республики.

Решение суда является основанием к снятию Зарипова Наиля Вакифовича с регистрационного учета по адресу: Удмуртская <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.

Председательствующий судья                    Э.А. Городилова