Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1838/2024 ~ М-1536/2024 от 24.05.2024

Дело № 2-1838/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года      г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                      Цикирова Г.М.,

при секретаре судебного заседания                 Каруевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горобца Олега Александровича к Черепановой Анне Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Горобец О.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади с 29 апреля 1994 года зарегистрирована Черепанова А.В. Ответчик в данное жилое помещение не вселялась, расходы по уплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Фактически ответчик по месту регистрации не проживала. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Просит суд признать Черепанову А.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Горобец О.А. не явился, согласно иску просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Черепанова А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известному адресу регистрации, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по Республике Калмыкия в суд не явился.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон спора в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Горобец О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28 февраля 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 февраля 2024 года (л.д. 9-11).

Сведения о регистрации ответчика Черепановой А.В. подтверждается адресной справкой выданной Управлением по вопросам миграции МВД по РК, согласно которой Черепанова А.В. зарегистрирована по указанному адресу с 29 апреля 1994 года по настоящее время.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 30 марта 2017 года, № запись регистрации 08:14:030645:391-08/001/2017-3.

Согласно Постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки Н.Л. Ситаловой» № 3-П от 25 апреля 1995г., «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995г.» № 4-П от 02 февраля 1998г., регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Из искового заявления следует, что Черепанова А.В. не проживает в жилом помещении Горобца О.А. по адресу: <адрес>, место ее постоянного проживания истцу неизвестно, каких-либо прав на квартиру не имеет, соглашение между сторонами о пользовании данным жилым помещением отсутствует, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования данной жилой площадью не имеется, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации правомочий собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Горобца О.А. о признании ответчика Черепановой А.В. утратившей право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горобца Олега Александровича к Черепановой Анне Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Черепанову Анну Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения суда, подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                 Г.М. Цикирова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2024 года.