Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2023 (2-5529/2022;) ~ М-4854/2022 от 06.10.2022

Дело № 2-725/23

УИД 42RS0019-01-2022-008935-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.             

при секретаре Краевой Е.В.,

с участием прокурора Коровиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

23 января 2023 года

Дело по исковому заявлению Петровой К. А. к Исмаиловой А. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петрова К.А. обратилась в суд с иском к Исмаиловой А.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по <адрес> в <адрес>. Ответчик зарегистрирован в квартире истца, но длительное время не проживает, жилищные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам, причин неявки не сообщил, возражений не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.12 ГК РФ одним способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Петрова К.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, иных собственников нет, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, квартира получена истцом в собственность без участия ответчика, у которой не возникло право собственности на спорное жилое помещение и которая зарегистрирована по данному адресу с согласия собственника в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени состоит на регистрационном учете как знакомая, что следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик выехала из квартиры истца, что следует из объяснений истца, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку истец является единственным собственником спорного жилья, судом не установлено, что в настоящее время имеется спор относительно права собственности на квартиру между истцом и ответчиком, они не являются членами одной семьи, то регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения. При этом, ответчик не проживает в квартире длительное время, не несет бремя содержания жилого помещения. Не доверять объяснениям истца у суда оснований не имеется.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик, не являясь собственником либо членом семьи собственника жилого помещения, может быть признана утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> в судебном порядке, поскольку в настоящее время истец и ответчик членами одной семьи не являются и совместно не проживают, ее проживание в спорной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Каких-либо правовых оснований сохранения за ней права пользования жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, судом не установлены.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Исмаилову А. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Исмаиловой А. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 30.01.2023.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина