Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2022 ~ М-306/2022 от 20.04.2022

                                                                                                   Копия

Дело № 2-395/2022

35RS0002-01-2022-000517-88

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чагода Вологодской области                                                                    15 июля 2022 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Калининой Т.А.,

при секретаре Евсютиной Е.А.,

с участием истца Воронова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронова А.С. к Администрации городского поселения поселок Чагода Чагодощенского муниципального района Вологодской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности

установил:

Воронов А.С., ссылаясь на положения законодательства о приобретательной давности обратилась в суд с иском к администрации городского поселения поселок Чагода о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, с учетом измененных исковых требований просит признать за ним право собственности на 1/12 доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,7 квадратных метра, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1250 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование требований указал, что с 2004 года проживает в доме по адресу: <адрес>, производит косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги, на земельном участке выращивает овощи, ухаживает за плодовыми деревьями и кустарниками.    При жизни его бабушке ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Чагодощенской государственной нотариальной конторы принадлежала на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на основании решения администрации Чагодощенского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, общей площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается прилагаемым дубликатом свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 завещала в равных долях    1/2 указанного жилого дома ФИО2 и его отцу ФИО3. После смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ему на основании свидетельства о праве на наследство перешли 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1250 кв.м., с номером №, находящийся по адресу: <адрес>,      5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец Воронов А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Просит право собственности на 1/12 части дома в порядке приобретательной давности, чтобы на его половину дома оформить право собственности и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель ответчика администрации Чагодощенского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая, что в реестре муниципальной собственности поселка Чагода спорные объекты недвижимости отсутствуют, правопритязаний на жилой дом и земельный участок администрация не имеет, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, представитель в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что является другом истца, Воронов А.С. постоянно проживает в доме по адресу: <адрес> с 2004 года, дом разделен на 2 части, во второй половине дома никто не проживает более 10 лет. На своей части дома Воронов А.С. ухаживает за земельным участком.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что Воронов А.С. является ей сыном, проживает в доме с 2004 года, он ухаживает за домом и приусадебным участком делает ремонт, после смерти супруга в наследство она не вступала, претендентов на часть дом нет, во второй половине дома никто не живет.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО6 1/2 части дома по адресу: <адрес>, настоящий договор удостоверен нотариусом Чагодощенской государственной нотариальной конторы.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № решением администрации Чагодощенского поселкового Совета ФИО1 принадлежал земельный участок для приусадебного пользования по адресу: <адрес>, площадью 0, 125 га.

В соответствии с завещанием ФИО1, 1/2 дома по адресу: <адрес> завещана ФИО2 и Воронову С.Н. в равных долях каждому.

Согласно ответу БУ ГКО ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», филиал г. Череповец согласно данным архивного фонда учреждения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принадлежит ФИО7 1/2 доли, ФИО8 1/3 доли, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли на которую не оформили наследственное право.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО1 являлся муж ФИО8 в 1/3 доли. Наследственное имущество состояло из 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>. На 2/3 доли свидетельство о праве на наследство по завещанию.

После смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону являлся ФИО3 – отец истца.

После смерти ФИО3 наследником по закону стал истец. Дочь ФИО9 и супруга ФИО10 в наследство не вступили, не возражали о получении свидетельства о праве на наследство Вороновым А.С. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1250 кв.м., с номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.    5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. (1/3 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве собственности принадлежала ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлся сын ФИО3, принявший наследство но не оформивший своих наследственных прав., 1/12 доли принадлежала ФИО1, наследником которой являлся ФИО3, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах Воронову А.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1250 кв.м., кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах Воронову А.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 5/12 жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 62,5 кв.м., кадастровый №.

Согласно домовой книге по адресу: Воронов А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями пункта 1 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает, что исковые требования Воронова А.С. к администрации городского поселения поселок Чагода о признании права собственности на 1/12 доли на дом и 1/2 доли на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Воронова А.С. к Администрации городского поселения поселок Чагода удовлетворить.

Признать право собственности Воронова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,7 квадратных метра, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать право собственности Воронова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>,     на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1250 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд (п. Чагода) в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                           Т.А. Калинина

    Мотивированное решение изготовлено 21.07.2022.

Копия верна.

Судья                                                                                                                    Т.А. Калинина