Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2022 ~ М-2/390/2022 от 30.06.2022

                                                                   УИД <данные изъяты>

                                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                           ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

      «09» августа 2022 года                                                                                                        г.Зарайск

      Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя истца <данные изъяты>5 по доверенности <данные изъяты>10,

помощника Зарайского городского прокурора Карасевой Е.С.,

при помощнике судьи Мироненко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-416/2022 по исковому заявлению <данные изъяты>5 к <данные изъяты>6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

                                                                У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>5 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>6, в котором просила признать его прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> взыскать с <данные изъяты>6 в пользу <данные изъяты>5 затраты на уплату государственной пошлины, затраты на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, и судебные расходы.

      В обоснование заявленных исковых требований указано на следующие обстоятельства:

<данные изъяты> года <данные изъяты>5 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенный на нем одноэтажный жилой дом с мансардой, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>.

      Согласно п.<данные изъяты> указанного договора, зарегистрированные в жилом доме лица, в том числе ответчик <данные изъяты>6, обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме и освободить его от личных вещей в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права по настоящему договору.

      Истец указала, что из проданного жилого дома в <данные изъяты> году были вывезены все принадлежащие бывшим собственникам и лицам, зарегистрированным в жилом доме, вещи. Все лица, зарегистрированные в доме, кроме <данные изъяты>6 добровольно снялись с регистрационного учета. С <данные изъяты> года и по настоящее время <данные изъяты>6 в жилом доме не проживает, его имущества в доме нет.

      В иске указано, что ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого дома. Местонахождение ответчика истцу неизвестно.

      В качестве правового обоснования иска указаны нормы статьи 292 ч.2 ГК РФ, статьи 10 ЖК РФ.

      В судебное заседание истец <данные изъяты>5 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

      Представитель истца <данные изъяты>5 по доверенности <данные изъяты>10 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

      Ответчик <данные изъяты>6 в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно по адресу регистрации, конверт вернулся в суд без вручения из-за истечения срока хранения.

      Согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по г.о.Зарайск <данные изъяты>, ответчик <данные изъяты>6 с <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> по настоящее время.

      Иным адресом пребывания ответчика суд не располагает, извещения о времени и месте судебного разбирательства направлялись ему заблаговременно и в надлежащем порядке по адресу регистрации.

       В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

       В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 от 26.06.2008 года «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

       По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

      Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

      Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо.

      С учётом изложенного, суд считает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения настоящего дела надлежащим.

      Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников в порядке ст.167 ГПК РФ без ущерба для судебного разбирательства.

      Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника Зарайского городского прокурора Карасевой Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные суду доказательства, приходит к следующему:

       Судом установлено, что <данные изъяты> между <данные изъяты>4, действующей по доверенности от имени <данные изъяты>1, и <данные изъяты>5, заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома (л.д.10).

       Согласно пункта 1 указанного договора, <данные изъяты>4, действующая по доверенности от имени <данные изъяты>1 продала, а <данные изъяты>5 купила в собственность земельный участок под кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, и одноэтажный жилой дом с мансардой, расположенный на указанном земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под кадастровым номером <данные изъяты> находящиеся по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>.

      Из пункта 4 договора купли-продажи усматривается, что в жилом доме зарегистрированы <данные изъяты>2, <данные изъяты>3, <данные изъяты>4. Они обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме и освободить указанный жилой дом от личных вещей в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права по настоящему договору.

     Суд установлено, что в указанном договоре купли-продажи имеется описка в фамилии ответчика <данные изъяты>6

      В настоящее время истец <данные изъяты>5 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты> (л.д.14-17).

      В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

      Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

      В соответствии со ст. ст. 2, 3, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства лица определяется жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает, при этом по месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться.

      Согласно ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

      В силу ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

     В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец, по мнению суда, представил в суд все необходимые доказательства.

      При таких обстоятельствах, исковые требования <данные изъяты>5 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При рассмотрении настоящего дела судебные расходы истца состоят из уплаты государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп., что подтверждается соответствующим чеком-ордером (л.д.4).

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

За подачу настоящего искового заявления, государственная пошлина, подлежащая оплате составляет 300 руб. 00 коп.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере 300 руб. 00 копеек, а остальная часть уплаченной суммы в размере 2 700 руб. подлежит возврату истцу.

Расходы истца на отправку почтовой корреспонденции ответчику (искового заявления) в сумме 220 рублей 24 копейки, подтверждаются кассовым чеком (л.д.20).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <данные изъяты> от <данные изъяты>, истец понесла расходы в размере 30 000 рублей по договору на оказание юридической помощи от <данные изъяты> (л.д.22).

Таким образом, понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

      На основании изложенного, руководствуясь п.1 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление <данные изъяты>5 к <данные изъяты>6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов удовлетворить.

      Признать <данные изъяты>6 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>.

      Данное решение является основанием для ОВМ ОМВД России по г.о.Зарайск для снятия <данные изъяты>6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>.

      Взыскать с <данные изъяты>6 в пользу <данные изъяты>5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 220 (двести двадцать) рублей 24 копейки.

      Возвратить <данные изъяты>5 из бюджета городского округа Зарайск Московской области излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 700 (две тысячи семьсот) рублей 00 копеек по чеку-ордеру от <данные изъяты>.

      На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

      Мотивированное решение судом изготовлено 16 августа 2022 года.

                                            Судья                                                             Н.П.Бондаренко