Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2011/2022 ~ М-1422/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-2011/2022 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

представителя истца ООО «Жилсервис Усть-Качка» ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис Усть-Качка» к ответчикам ФИО2, ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Усть-Качка» (далее – ООО «Жилсервис Усть-Качка») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики обязательство по оплате за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальных услуг выполняли не в полном объеме, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 73 989,87 рублей. Истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неоплатой задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась новая задолженность в размере 92 402,27 рублей. Общая сумма задолженности составляет 166 392,14 рублей. Решением внеочередного Общего собрания участников ООО «Жилсервис Усть-Качка» с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, проживающих в жилом фонде, принадлежащем ООО «Жилсервис Усть-Качка» по праву собственности, в размере 11,85 рублей за 1 кв.м. Решением внеочередного Общего собрания участников ООО «Жилсервис Усть-Качка» с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, проживающих в жилом фонде, принадлежащем ООО «Жилсервис Усть-Качка» по праву собственности, в размере 22 рубля за 1 кв.м. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 546,52 рублей, пени в размере 12 984,14 рублей, плату за пользование жилым помещением в размере 11 459,21 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 958,98 рублей; задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 020,50 рублей, пени в размере 25 202,23 рублей, плату за пользование жилым помещением в размере 21 179,54 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 719,06 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 581,40 рублей. Признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в иске, и согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства по известному адресу места жительства (регистрации): <адрес>, подтвержденному сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>, поступившими в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ.

Почтовый конверт с извещением ответчиков возвращен в адрес суда из-за истечения срока хранения.

По смыслу статей 35 и 48 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

Согласно ст. 9 ГПК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 117 и 118 ГПК РФ судебное извещение считается доставленными ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несёт сам ответчик, поскольку оно заблаговременно поступило в отделение связи по месту жительства ответчика для вручения.

На официальном сайте Пермского районного суда Пермского края в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчики имели возможность воспользоваться этой информацией.

При таком положении суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 ГПК РФ, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, в порядке заочного производства для обеспечения осуществления судопроизводства в разумный срок.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Пермскому району ГУ МВД России по Пермскому краю извещен о времени и месте судебного разбирательства, не направил представителя в судебное заседание; представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя Отдела; возражений по существу заявленных требования не представлено.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, установил следующие обстоятельства.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР) (в редакции от 28.03.1998) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР (в редакции от 28.03.1998) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги (ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Жилсервис Усть-Качка», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На основании частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

На основании пункта 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу пункта 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

На основании статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Усть-Качка Сервис» и ООО «Жилсервис Усть-Качка» заключен договор управления, согласно которому ООО «Жилсервис Усть-Качка» передало ООО «УК «Усть-Качка Сервис» в управление, владеющим на праве собственности помещениями, находящиеся в многоквартирном доме, а также иные помещения, в том числе по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики.

ООО «УК «Усть-Качка Сервис» является организацией, уполномоченной Общим собранием собственников многоквартирного дома на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилсервис Усть-Качка» (далее – Принципал) и ООО «УК Усть-Качка» (далее – Агент) заключен агентский договор, согласно которому Агент обязуется производить начисление коммунальных платежей, установленных действующим законодательством РФ, обеспечивая выставление счета в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 2.1.1 договора); производить с Нанимателем сбор жилищно-коммунальных услуг (п. 2.1.2 договора); производить с Нанимателей сбор платы за поставленные ресурсы (п. 2.1.4) (л.д. 33-34).

Согласно свидетельству о постановке на налоговой учет и свидетельства о государственной регистрации юридического лица ООО «Жилсервис Усть-Качка» является юридическим лицом (л.д. 25-26).

В соответствии с п. 2.1 Устава ООО «Жилсервис Усть-Качка» основной целью деятельности общества является извлечение прибыли. Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, в том числе: управление эксплуатацией жилого фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; управление эксплуатацией недвижимым имуществом (л.д. 28-32).

Решением внеочередного Общего собрания участников ООО «Жилсервис Усть-Качка» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, проживающих в жилом фонде, принадлежащем ООО «Жилсервис Усть-Качка» по праву собственности, в размере 11,85 рублей за 1 кв.м. (л.д. 41-42).

Решением внеочередного Общего собрания участников ООО «Жилсервис Усть-Качка» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, проживающих в жилом фонде, принадлежащем ООО «Жилсервис Усть-Качка» по праву собственности, в размере 22 рублей за 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения в месяц (л.д. 38-40).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района <адрес> в отношении ответчиков ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «УК «Усть-Качка Сервис» был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 989,87 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 209,85 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании заявления должников (л.д. 16).

Таблицей начислений и оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие задолженности ответчиков, с учетом частичной оплаты задолженности за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги, в размере 49 546,52 рублей, пени в размере 12 984,14 рублей, плату за пользование жилым помещением в размере 11 459,21 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 958,98 рублей;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 020,50 рублей, пени в размере 25 202,23 рублей, плату за пользование жилым помещением в размере 21 179,54 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 719,06 рублей (л.д.18-18, 21-22).

ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ Усть-Качкинской сельской администрацией ФИО2, как работнику «Савино» ПМЗ для улучшения жилищных условий (л.д.15).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справке ООО «Управляющая компания «Усть-Качка Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), а также карточке регистрации (л.д. 14), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что у ФИО2 возникло право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, в качестве нанимателя жилого помещения в связи с трудовыми отношениями, а у ФИО1 как супруги нанимателя жилого помещения (члена семьи нанимателя).

Как следует из представленного стороной истца в судебном заседании акта об установлении факта не проживания по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе юрисконсульта ООО «Жилсервис Усть-Качка» ФИО5, представителя ООО «УК «Усть-Качка Сервис» ФИО8., в присутствии ФИО6 (собственника <адрес>), в жилое помещение <адрес>, не попали, дверь никто не открыл. Со слов соседей в квартире ФИО1 не проживает с 2019 года, а ФИО2 зимой не проживает вообще, а летом появляется очень редко, в основном живет на даче в садовом некоммерческом товариществе.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее по тексту - постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7), в соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами являются мерой гражданско-правовой ответственности за противоправное (незаконное) пользование чужими денежными средствами, ставшее следствием их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

Основанием ответственности по денежному обязательству является сам факт нарушения этого обязательства, выражающийся в не возврате соответствующих денежных средств в срок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчиками доказательств оплаты за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлено, поэтому суд удовлетворяет требования ООО «Жилсервис Усть-Качка» в соответствии со ст. 154 ЖК РФ.

Судом представленные истцом расчеты проверены, расчет задолженности произведен с учетом утвержденных тарифов, площади жилого помещения, расчет пени - с учетом суммы задолженности, периода просрочки, размера ставки рефинансирования ЦБ РФ. По указанным основаниям суд принимает за основу, представленные истцом расчеты.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, жилищно-коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами и пени обоснованы, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, применяемой по аналогии закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ); если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма; разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено для проживания ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с «Савино» ПМЗ. ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении, является супругой ФИО2

В настоящее время ФИО2 и ФИО1 в данном жилом помещении не проживают, что подтверждается пояснениями представителя истца, актом осмотра спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. У ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166 392,14 рублей.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 не представили доказательств, подтверждающих проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>а; доказательств того, что они связаны с истцом какими-либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями; доказательств, подтверждающих заключение соглашения о пользовании жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что ответчики ФИО2 и ФИО1 не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, длительное время, не проявляют интерес к пользованию указанной квартирой, не принимают мер к вселению в него.

Данные факты подтверждаются объяснениями стороны истца, материалами дела.

Суд не установил обстоятельства, свидетельствующие о временном или вынужденном отсутствии ответчиков в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО1 добровольно и самостоятельно приняли решение о выезде из указанного жилого помещения, фактически прекратили пользоваться жилым помещением; выезд ответчиков из жилого помещения имеет постоянный характер, поскольку ответчики длительное время не проживают в нем, не вселяются в жилое помещение; отсутствие ответчиков в жилом помещении, расположенном по данному адресу, не является временным или вынужденным.

О наличии каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, в том числе права пользования жилым помещением, ответчики не заявляют. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании ответчиков ответчики ФИО2 и ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

При подаче настоящего иска истец ООО «Жилсервис Усть-Качка» уплатило государственную пошлину в размере 10 581,40 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в полном объеме с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в пользу истца ООО «Жилсервис Усть-Качка» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 581,40 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис Усть-Качка» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис Усть-Качка» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за пользование жилым помещением в размере 11 459 (одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 21 копейка, за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 546 (сорок девять тысяч пятьсот сорок шесть) рублей 52 копейки, пени в размере 12 984 (двенадцать тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 14 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 958 (девятьсот пятьдесят восемь) рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис Усть-Качка» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за пользование жилым помещением в размере 21 179 (двадцать одна тысяча сто семьдесят девять) рублей 54 копейки, за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 020 (сорок шесть тысяч двадцать) рублей 50 копеек, пени в размере 25 202 (двадцать пять тысяч двести два) рубля 23 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 719 (одна тысяча семьсот девятнадцать) рублей 06 копеек.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>.

На основании признания ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением Управлению по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> в лице Пермского отдела снять ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис Усть-Качка» расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 581 (десять тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 40 копеек.         

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда (подпись) Е.Г. Меледина

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 28 июля 2022 года.

Судья Пермского районного суда (подпись) Е.Г. Меледина

Копия верна:

Судья Е.Г. Меледина

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-2011/2022

Пермского районного суда Пермского края.

УИД: 59RS0008-01-2022-001911-32