Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3612/2024 ~ М-3128/2024 от 12.07.2024

Дело № 2-3612/2024

УИД 04RS0007-01-2024-004885-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 года                                                                                       г.Улан-Удэ

    Железнодорожный     районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к Гомбоевой С.Т. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем),

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с Гомбоевой С.Т. задолженность за пользование муниципальным жилым помещение (плата за наем) по адресу: <адрес> за период с 01.01.2008 г. по 31.01.2024 г. в сумме основного долга 54642,40 руб., пени – 56025,95 руб. (всего 110 668,35 руб.) в пользу Муниципального образования Городской округ «Город Улан-Удэ».

Исковые требования мотивированы тем, что Гомбоева С.Т. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 86,40 кв.м., в том числе жилой 58,60 кв.м. с составом семьи 3 человека на основании договора социального найма ... от 27.12.2017 г., заключенного с Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ. На регистрационном учете по указанному адресу прописаны наниматели Гомбоева С.Т., Гомбоев А.Е., Гомбоева В.Е. В течении длительного времени должники не выполняли свои обязательства по оплате за пользование жилым помещение (плата за наем) муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании представитель истца Скворцова Л.С. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Гомбоева С.Т. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась по адресу регистрации.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абзацу 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании пунктов 1, 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно пункте 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В материалы дела представлены договора социального найма жилого помещения № 5628 от 27.12.2017, заключенный между Администрацией Железнодорожного района и Гомбоевой С.Т. (наниматель) о передаче нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 29 кв.м., по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Шевцовой, д.2А, кв.59.

В соответствии с выпиской из лицевого счета МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 15.02.2024 по адресу: <адрес>, зарегистрированы Гомбоева С.Т. с ***, Гомбоев А.Е. с ***, Гомбоева В.Е. с ***.

Из расчета истца следует, что задолженность ответчика Гомбоевой С.Т. за период с 01.01.2008 по 31.01.2024 по финансовому лицевому счету составила 54 642,40 руб., пени 56025,95 руб.

    Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязательства внесению платы за наем, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежащим удовлетворению в размере 54642,40 руб.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, суд, принимая во внимание фактические обстоятельства, приходит к выводу о снижении размера пени до 5 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.20 НК РФ с Гомбоевой С.Т. взыскивается государственная пошлина в размере 1839,2 руб. в доход Муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ", от уплаты которых истец был освобожден.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

     Исковое заявление Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к удовлетворить частично.

Взыскать с Гомбоевой С.Т. (паспорт ...,) в пользу Муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" задолженность за пользование муниципальным жилым помещение (плата за наем) за период с 01.01.2008 г. по 31.01.2024 г. в сумме основного долга 54642,40 руб., пени – 5000 руб., государственную пошлину в размере 1839,2 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено 21.08.2024г.

Судья                                                                                               С.С. Калмыкова