Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1236/2022 ~ М-75/2022 от 12.01.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            03 марта 2022 года                                              <адрес>, МО

          Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПСК «Интехси» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПСК «Интехси» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, судебных расходов (л.д. 2-3).

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «ПСК «Интехси» является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственник помещений многоквартирного дома проведенного в форме очного голосования № «28» октября 2019г. была выбрана плата за содержание общего имущества и способ управления - управление управляющей организацией и заключен договор управления многоквартирным домом № от «22» января 2020 г. В соответствии с договором заключенным между ООО «Сергиево-Посадским региональным оператором» и ООО «ПСК «Интехси» № ДД.ММ.ГГГГ «ПСК «Интехси» обязуется собирать с жителей плату и оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора. Соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО «ПСК «Интехси» перестало собирать плату за услуги обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2020г. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, 40, что подтверждается выпиской из домовой книги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6 в пользу ООО «ПСК «Интехси», задолженность по оплате за содержание жилого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,    в размере 43 931 руб. 65 коп., пени за несвоевременную оплату услуг в размере 629 руб., 04 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 813 руб. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ был отменен. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «ПСК «Интехси» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 65 668 руб. 25 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 170 руб.

Представитель истца ООО «ПСК «Интехси» по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений на иск не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков с вынесением заочного решения в соответствии со ст.233 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д. 35)

В соответствии с Постановлением Главы городского поселения Краснозаводск от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» управляющая организация «ПСК «Интехси» была назначена для управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского поселения Краснозаводск. Между Администрацией городского поселения Краснозаводск и «ПСК «Интехси» был заключен договор управления № от «01» октября 2019 г.

ООО Управляющая компания «ПСК «Интехси» является организацией ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома проведенного в форме очного голосования № «28» октября 2019г. была выбрана плата за содержание общего имущества и способ управления - управление управляющей организацией и заключен договор управления многоквартирным домом № от «22» января 2020 г.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии с ч.3, 4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 65 668,25 руб.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно- коммунальные услуги.

Расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги суд признает арифметически верным и с ним соглашается.

С учетом изложенного суд считает исковые требования ООО «ПСК «Интехси» подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 170 руб.

Руководствуясь ст.ст.65, 66, 67, 68, 153, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПСК «Интехси» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6 в пользу ООО «ПСК «Интехси» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 65 668 руб. 25 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 170 руб., всего взыскать 67 838 (шестьдесят семь тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 25 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                      О.А. Уварова