Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2973/2023 ~ М-2199/2023 от 10.05.2023

УИД: 34RS0№...-24

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Штапаук Л.А.,

При секретаре судебного заседания Петровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Богдановой Н. С., Ермаковой О. С. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Богданова Н.С. и Ермакова О.С. обратились в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., комнаты №..., 211, в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., комнаты №..., 211, состоящего из двух комнат. В целях улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка: произведено разъединение жилых комнат в отдельные жилые помещения, заключающееся в заделке ранее пробитого дверного проема в межкомнатной перегородке и демонтаже шкафа в жилом помещении №... с образованием большей полезной площади жилой комнаты.

В соответствии с техническим заключением ООО «Центркран» от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние строительных конструкций жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, после выполнения перепланировки классифицируется как работоспособное и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие ограждающие конструкции».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы Богданова Н.С. и Ермакова О.С. просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., комнаты №..., 211, общей площадью 26 кв.м.

Истцы Богданова Н.С. и Ермакова О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, к исковому заявлению приложено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Богданова Н.С. и Ермакова О.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., комнаты №..., 211.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального Кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном названным Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Центркрат» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: г. Волгоград, ..., комнаты №..., 211, произведено разъединение жилых комнат в отдельные жилые помещения, заключающиеся в заделке ранее пробитого дверного проема в межкомнатной перегородке и демонтаже шкафа в жилом помещении №... с образованием большей полезной площади жилой комнаты.

Демонтаж и монтаж строительных конструкций выполнен без нарушения основных несущих конструкций. Состояние строительных конструкций жилых помещений классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений жилого здания в целом, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительных регламентом, не представляет опасности для жизни и здоровья людей, окружающей среды, и соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленные ч. 1 ст. 5, ст. 7, 8-10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывает влияния на дельнейшую безаварийную эксплуатацию здания.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация ООО «Центркрат» подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиком администрацией Центрального района Волгограда не оспорено.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Богдановой Н.С. и Ермаковой О.С. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Богдановой Н. С., Ермаковой О. С. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнаты №..., 211 в ... в г. Волгограде общей площадью 26 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/     Л.А. Штапаук