Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1659/2022 (2-8362/2021;) от 04.10.2021

дело № 2-1659/2022 17 марта 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Орловой Дарье Вячеславовне,

с участием ответчика – Копылова Виктора Вячеславовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Приморского района» к Копылову Виктору Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Копылов В.В. являлся собственником ? доли трехкомнатной квартиры <адрес> (л.д.10, л.д.38).

ООО «Жилкомсервис №1 Приморского района» обратилось в суд с иском к Копылову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с 01.08.2019г. по 30.11.2019г., с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. в размере 50.417 руб. 45 коп., а также пени за период с 01.08.2019г. по 30.11.2019г. и с 01.01.2020г. по 31.03.2020г. в размере 1.826 руб. 90 коп. (л.д.2-3).

Истец – представитель ООО «Жилкомсервис №1 Приморского района» - в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.80).

Ответчик Копылов В.В. - в судебное заседание явился, возражает против размера взыскиваемых сумм.

Выслушав ответчика, изучив и оценив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ – собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что Копылов В.В. являлся собственником ? доли трехкомнатной квартиры <адрес> (л.д.10, л.д.38).

Собственником другой ? доли указанной квартиры является Л.

В обоснование заявленных исковых требований ООО «Жилкомсервис №1 Приморского района» указывало, что за период с 01.08.2019г. по 30.11.2019г. и с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере 50.417 руб. 45 коп.

В судебном заседании 25.11.2021г. Копыловым В.В. представлена квитанция от 31.08.2021г. об уплате задолженности в размере 45.000 руб., в связи с чем в адрес ООО «Жилкомсервис №1 Приморского района» было направлено письмо с просьбой уточнить правовую позицию по размеру задолженности (л.д.68, л.д.71-72).

19.01.2022г. ООО «Жилкомсервис №1 Приморского района» выдана справка о том, что жилищные и коммунальные услуги по квартире <адрес> оплачены полностью по 31.12.2019г. (л.д.76).

27.01.2022г. в адрес ООО «Жилкомсервис №1 Приморского района» было направлено письмо с просьбой уточнить правовую позицию по размеру задолженности (л.д.79).

03.03.2022г. в адрес ООО «Жилкомсервис №1 Приморского района» в третий раз было направлено письмо с просьбой уточнить правовую позицию по размеру задолженности (л.д.80).

16.03.2022г. в Калининский районный суд Санкт-Петербурга поступило уточненное исковое заявление, из которого следует, что по состоянию на 15.03.2022г. задолженности за период с 01.08.2019г. по 30.11.2019г. и с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. по квартире <адрес> не имеется, в связи с чем ООО «Жилкомсервис №1 Приморского района» просит суд взыскать с Копылова В.В. пени в размере 1.826 руб. 90 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1.767 руб. 33 коп. (л.д.81).

Учитывая, что на день вынесения судом решения задолженности не имеется, однако до настоящего времени в суд так и не поступило заявление о прекращении производства по делу в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с 01.08.2019г. по 30.11.2019г. и с 01.01.2020г. по 31.12.2020г., суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании такой задолженности.

Действительно, нормами п.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из представленного ООО «Жилкомсервис №1 Приморского района» расчета следует, что за период с 01.08.2019г. по 30.11.2019г. и с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. по квартире <адрес> была начислена квартплата в размере 100.834 руб. 91 коп., обязанность по оплате которой лежала на собственниках указанной квартиры в равных долях, поскольку, как было указано выше, собственниками квартиры являлись Л. и Копылов В.В. по ? доли.

Между тем, из выписки из ЕГРПН следует, что 23.10.2020г. Копылов В.В. продал принадлежавшие ему доли квартиры Л. (л.д.38), в связи с чем на Копылова В.В. не могла быть возложена обязанность по уплате образовавшейся задолженности за ноябрь 2020г. и декабрь 2020г.

Из расчета следует, что за ноябрь 2020г. и за декабрь 2020г. была начислена квартплата в размере, соответственно, 7.128 руб. 62 коп. и 8.203 руб. 22 коп., в связи с чем доля Копылова В.В. составила (7.128 руб. 62 коп. + 8.203 руб. 22 коп.) : 2 = 7.665 руб. 92 коп.

Учитывая, что задолженность погашена, у Копылова В.В. образовалась переплата на указанную сумму, в связи с чем суд не находит оснований для взыскания с Копылова В.В. в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Приморского района» пени в размере 1.826 руб. 90 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1.767 руб. 33 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.03.2022 ░░░░.

░░░: 78RS0019-01-2021-007062-92