Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2974/2020 ~ М-2996/2020 от 24.07.2020

Дело № 2-2974/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2020 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И. А.,

при секретаре Донец М.В.,

с участием представителя истца Кисилевой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ТСЖ «Лидер» к Куркиной Ольге Анатольевне и Вшивкову Николаю Николаевичу

о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском, в котором с учетом уточнений просил взыскать с Куркиной Ольги Анатольевны и Вшивкова Николая Николаевича в солидарном порядке:

- задолженность по коммунальным услугам 52 909 рублей 32 копейки,

- пени по жилищно-коммунальным услугам 9 269 рублей 25 копеек,

- пени по капитальному ремонту 91 рубль 52 копейки,

- расходы по оплате государственной пошлины 2 068 рублей 11 копеек,

- расходы на представителя 5000 рублей,

мотивируя требования тем, что собственники квартиры № 212 по улице Ядерная, 2, в городе Барнауле Куркина О.А. и Вшивков Н.Н. с января 2018 года нерегулярно и не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги и содержание жилого помещения, общей площадью 60.1 кв. м, хотя ежемесячно получают счета-извещения через старшего по подъезду о начислениях и задолженности, однако злостно уклоняются от выполнения законных требований, частично внося оплаты в размерах по своему усмотрению, при этом с заявлением о рассрочке платежей не обращались; ответчики постоянно проживают в данном жилом помещении, но отключили дверной звонок и не реагируют на стук в двери.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в уточненном иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзыв на иск, в котором возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что расчет пени произведен неверно, из расчета не ясно, были ли учтены измененные формулы расчета стоимости отопления при расчете задолженности за отопление в период с 01.01.2019 по 31.08.2020 года и насколько правомерно само возникновение задолженности, просили в удовлетворении требований отказать.

Выслушав позицию представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ч. ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Куркина О.А. является собственником квартиры по улице Ядерная, 2-212, в городе Барнауле, а Вшивков Н.Н. с 23.09.2014 года зарегистрирован и проживает в данной квартире.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Лидер".

На вышеуказанное жилое помещение для оплаты открыт лицевой счет. Согласно выписке по лицевому счету ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 1 января 2018 по 1 сентября 2020 года образовалась задолженность:

по содержанию помещения 5 783 рубля 30 копеек;

содержание лифта 1 914 рублей 95 копеек;

отопление 24 890 рублей 94 копейки;

горячее водоснабжение/подогрев 14 622 рубля 66 копеек;

прочие расходы 36 рублей 06 копеек;

капитальный ремонт 2 524 рубля 20 копеек;

холодная вода СОИ 325 рублей 20 копеек;

отведение сточных вод СОИ 185 рублей 36 копеек;

горячая вода СОИ 123 рубля 83 копейки;

видеонаблюдение 576 рублей 96 копеек;

содержание вентиляции/мусоропровода 698 рублей 33 копейки;

дополнительная клининговая услуга 475 рублей.

Итого размер задолженности по всем начислениям составляет 52 909 рублей 32 копейки.

В силу части 3 статьи 31 ЖК Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательства оплаты задолженности в полном объеме не представлены.

На сумму задолженности в соответствии со ст.155 ЖК Российской Федерации начислены пени в сумме 9 269 рублей 25 копеек, и пени за долг по капитальному ремонту в сумме 91 рубля 52 копеек.

Ответчики в письменном отзыве ссылались на то, что пени рассчитаны не верно, однако контррасчет не представили.

Суд не находит оснований для применения ст.333 ГК Российской Федерации, поскольку её размер с учетом периода задолженности соразмерен последствиям нарушенных обязательств.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию 62 270 рублей 09 копеек (52 909.32 + 9 269.25 + 91.52 ).

В силу положений ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из ст. 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, среди прочих, относятся и расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины 2 068 рублей 11 копеек и почтовые расходы на отправку искового материала ответчикам в размере 640 рублей 54 копейки, что подтверждено соответствующими документами, и, с учетом ст.98 ГПК Российской Федерации, данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно ч. 2 ст. 48 ГПК Российской Федерации дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Исходя из части 1 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Представление интересов ответчика ТСЖ «Лидер» на основании договора на оказание юридических услуг от 15.10.2019 года и доверенности, датированной 12.01.2018 года, осуществляла Кисилева Г.Д., которой за выполнение расчета задолженности, составление искового заявления и дополнительных документов, направления иска в суд и ответчикам, представление интересов истца оплачено 5 000 рублей.

На основании ст. 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21.01.2016 года).

При определении размера расходов, подлежащих взысканию с ответчиков, суд учитывает категории спора и результат рассмотрения заявленных требований, условия договора и количество заседаний, в которых участвовала представитель истца, а так же принципы разумности и справедливости, и определяет размер расходов на помощь представителя в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 52 909 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░, ░░░░ 9 360 ░░░░░░ 77 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 640 ░░░░░░ 54 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 068 ░░░░░░ 11 ░░░░░░, ░░░░░ 69 978 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░       ░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2974/2020 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 29.10.2020 ░░░░.

░░░ 22RS0065-02-2020-003793-65

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                                           ░.░. ░░░░░