Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4192/2023 ~ М-3037/2023 от 30.08.2023

Дело №

44RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года                                            г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Тележкиной О.Д. при секретаре Подкопаеве В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г. Костромы УФССП по Костромской области Соколовой Анастасии Александровны к Черновой Алене Эдуардовне об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Заволжскому округу г. Костромы УФССП по Костромской области Соколова А.А. обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указала, что на принудительном исполнении в ОСП по Заволжскому округу г. Костромы к Костромскому району УФССП России по Костромской области находятся исполнительные производства: от 14.04.2022 №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС 090794923 от 15.01.2021, выданного мировым судьей судебного участка № 15 Димитровского судебного района города Костромы по делу №2-1652/2020, вступившему в законную силу 12.01.2021, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере: 963,38 руб. в отношении должника Черновой А.Э. в пользу взыскателя: МУП «Городские сети»; от 04.08.2022 №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № 2-936/2013 от 13.05.2013, выданного мировым судьей судебного участка №10 Ленинского судебного района города Костромы по делу № 2-936/2013, вступившему в законную силу 24.06.2013, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) + % в размере 113081,84 руб. в отношении должника Черновой А.Э. 24.01.1989 года рождения, в пользу взыскателя: КБ «АКСОНБАНК» (ООО) в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»; от 20.09.2022 №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-1623/2022 от 17.06.2022, выданного мировым судьей судебного участка № 15 Димитровского судебного района города Костромы по делу, вступившему в законную силу 19.07.2022, предмет исполнения: взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества в размере 1179,05 руб., в отношении должника Чернова А.Э. в пользу взыскателя: Управление Федеральной налоговой службы по Костромской области; от 06.02.2023 №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № 2-3249/2022 от 29.11.2022, выданного мировым судьей судебного участка № 15 Димитровского судебного района города Костромы по делу № 2-3249/2022, вступившему в законную силу 28.12.2022, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере: 9583,81 руб., в отношении должника Черновой А.Э. в пользу взыскателя: ООО «Русский дом»; от 20.02.2023 №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа №2-1114/2022 от 25.04.2022, выданного мировым судьей судебного участка № 15 Димитровского судебного района города Костромы по делу № 2-1114/2022, вступившему в законную силу 08.06.2022, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 23380,9 руб., в отношении должника Черновой А.Э. в пользу взыскателя ПАО «ТГК-2»; от 01.03.2023 №-ИП, возбужденное на основании Судебного приказа № 2-3335/2022 от 09.12.2022, выданного мировым судьей судебного участка № 15 Димитровского судебного района города Костромы по делу № 2-3335/2022, вступившему в законную силу 19.01.2023, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 10167,78 руб. в отношении должника Черновой А.Э. в пользу взыскателя ПАО «ТГК-2»; от 02.03.2023 №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № 2-3154/1022 от 14.11.2022, выданного мировым судьей судебного участка № 15 Димитровского судебного района города Костромы по делу № 2-3154/2022, вступившему в законную силу 27.12.2022, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 15414,24 руб. в отношении должника Черновой А.Э. в пользу взыскателя ООО «Русинтерфинанс»; от 03.04.2023 №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС № от 13.09.2016, выданного Димитровским районным судом г.Костромы по делу № 2-1003/2016, вступившему в законную силу 13.09.2016, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 515599,99 руб. в отношении должник Черновой А.Э. пользу взыскателя ФИО7; от 03.04.2023 №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС 090488309 от 10.01.2020, выданного мировым судьей судебного участка № 15 Димитровского судебного района города Костромы по делу № 2-1663/2019, вступившему в законную силу 10.01.2020, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 42180 руб., в отношении должника Черновой А.Э. в пользу взыскателя: ФИО7; от 03.04.2023 №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС 083096353 от 17.10.2017, выданного мировым судьей судебного участка № 15 Дмитровского судебного района города Костромы по делу № 1-1566/2017, вступившему в законную силу 17.10.2017, предмет исполнения: взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами (самостоятельное требование) в размере 34303,46 руб. в отношении должника Черновй А.Э. в пользу взыскателя ФИО7; от 24.04.2023 №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от 19.10.2022, выданного мировым судьей судебного участка № 15 Дмитровского судебного района города Костромы по делу № 2-2913/2022, вступившему в законную силу 22.11.2022, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 45330,94 руб. в отношении должника Черновой А.Э. в пользу взыскателя ООО «АйДи Коллект»; от 04.05.2023 №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа №2-1097/2019 от 26.06.2019, выданного мировым судьей судебного участка № 15 Димитровского судебного района города Костромы по делу № 2-1097/2019, вступившему в законную силу 13.08.2019, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 4755,58 руб., в отношении должника Черновой А.Э. в пользу взыскателя: CBЕA ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, за должником зарегистрирована доля в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В ГИБДД отсутствует информация о наличии авто-, мототранспорта, зарегистрированного за должником. Согласно ответу Главного управления МЧС России по Костромской области, маломерные судна за должником не зарегистрированы. По данным УФМС России по Костромской области, Чернова А.Э. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. По сведениям ОГБУ «Костромаоблкадастр"-Областное БТИ» на 31.12.1998, сведения о регистрации права собственности на строения, помещения на территории г. Костромы и Костромской области на Чернову А.Э. не обнаружены. По сведениям ФНС, ПФР, должник не трудоустроен. Денежные средства в размере, достаточном для удовлетворения требований исполнительных документов, на расчетных счетах, открытых на имя должника, отсутствуют. В ходе совершения исполнительных действий по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> установлено, что Чернова А.Э. не проживает более трех лет, квартира пустует после смерти родственников. В соответствии с ч.1 ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что должник в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, не проживает, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, таким образом, данное помещение не является единственным пригодным для проживания должника. На основании изложенного, принимая во внимание, что иным способов удовлетворить требования взыскателя не представляется возможным, просит обратить взыскание на имущество должника: долю в праве 5/24 на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Заволжскому округу г. Костромы УФССП по Костромской области Соколова А.А., ответчик Чернова А.Э., третьи лица УФНС России по Костромской области, ООО КБ «Аксонбанк» в лице Конкурсного управляющего ГК «АСВ», МУП г. Костромы «Городские сети», ООО «Русский дом», ПАО «ТГК-2», ООО МКК «Русинтерфинанс», ФИО7, ООО «АйДи Коллект», СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не участвуют.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федеральный закона № 229-ФЗ) настоящий Федеральный закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц (далее также - граждане), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (далее также - организации) обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

В силу ст. 6 Федерального закона №229-ФЗ законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 68 данного Федерального закона № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ч. 1).

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (ч. 2).

Мерами принудительного исполнения в частности являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (ч. 3).

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2). Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч. 3 ст. 71 настоящего Федерального закона (ч. 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).

В соответствии со ст. 87 указанного Закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1). Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг, имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч. 3). Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов (ч. 10). Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой (ч. 11). В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику (ч. 13).

Согласно п. 5 ч. 4 данного Закона, одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения в РФ», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом, судебный пристав исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона №118-ФЗ судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Как следует из материалов дела, в ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области на исполнении находится 13 исполнительных производств в отношении должника Черновой Алены Эдуардовны, <дата> г.р.: №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области от 14.04.2022 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 963,38 руб. в пользу взыскателя МУП г. Костромы «Городские сети».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области от 02.03.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения которого являются иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 15414,24 руб. в пользу взыскателя ООО МКК «Русинтерфинанс».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области от 24.04.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения которого являются иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 45330,94 руб. в пользу взыскателя ООО «АйДи Коллект».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области от 04.05.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 4755,58 руб. в пользу взыскателя СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области от 17.08.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 15267,7 руб. в пользу взыскателя ПАО «ТГК-2».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области от 04.08.2022 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) + % в размере 113081,84 руб. в пользу ООО КБ "Аксонбанк" в лице Конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов".

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области от 06.02.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 9583,81 руб. в пользу ООО "Русский дом".

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области от 20.02.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 23380,9 руб. в пользу взыскателя ПАО «ТГК-2».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области от 01.03.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 10167,78 руб. в пользу взыскателя ПАО «ТГК-2».

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области от 03.04.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами (самостоятельное требование) в размере 34303,46 руб. в пользу взыскателя ФИО7.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области от 03.04.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения которого являются иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 42180 руб. в пользу взыскателя ФИО7.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области от 03.04.2023 возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения которого являются иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 515599,99 руб. в пользу взыскателя ФИО7.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области от 20.09.2022 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании налог, пени, штрафа за счет имущества в размере 1179,05 руб. в пользу взыскателя УФНС России по Костромской области.

Сведений и документов об объединении указанных исполнительных производств в сводное истцом в материалы дела не представлено.

Из поступивших ответов на запросы судебного пристава-исполнителя в рамках указанных исполнительных производств следует, что транспортных средств за должником не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.06.2023, Черновой А.Э. на праве общей долевой собственности с долей в праве 5/24 принадлежит 1 объект недвижимого имущества: жилое помещение с кадастровым номером 44:27:070305:2191 площадью 64,80 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии со сведениями МКУ г. Костромы «ЦРГ» от 03.10.2023 Чернова А.Э. с 07.11.2012 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>. В указанном жилом помещении проживают: ФИО2 <дата> г.р. (наниматель), ФИО3 <дата> г.р. (дочь), ФИО4 <дата> г.р. (сын), ФИО5 <дата>.р. (внук).

Согласно выписке из ЕГРН от 13.10.2023, собственником жилого помещения -квартиры с кадастровым номером №, распложенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является муниципальное образование городской округ город Кострома.

05.05.2023 судебным приставом-исполнителем Стакиным И.Б. составлен акт о совершении исполнительных действий в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, согласно которому должник Чернова А.Э. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, не проживает более трех лет, квартира в аренду не сдается.

В рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, судебным приставом-исполнителем в соответствии с актом описи и ареста от 25.05.2023 наложен арест на принадлежащее Черновой А.Э. имущество – жилое помещение, площадь 64,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исходя из смысла ст. 64 Федерального закона № 229-ФЗ, принятие решений о видах и последовательности исполнительных действий относится к усмотрению судебного пристава-исполнителя.

В силу положений статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (статья 24 ГК РФ).

В соответствии со статьей 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Положениями статьи 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Однако истцом в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства надлежащего обращения к должнику с требованием о продаже принадлежащей ему доли в праве на недвижимое имущество сособственникам, а также отказа участников общей долевой собственности от приобретения доли в указанном имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Из материалов дела не следует, что судебным приставом-исполнителем установлены все участники общей долевой собственности на спорное жилое помещение в целях предложения выкупа ими спорной доли. В отсутствие позиции долевых сособственников по данному вопросу обращение судебного пристава-исполнителя в суд с настоящим иском является преждевременным.

Кроме того, истцом не представлено доказательств рыночной стоимости имущества должника, на которое он просит обратить взыскание. Между тем при отсутствии сведений о рыночной стоимости имущества суд лишен возможности при постановке решения обеспечить баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для обращения взыскания на принадлежащую должнику 5/24 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования судебного пристава-исполнителя не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г.Костромы УФССП России по Костромской области Соколовой Анастасии Александровны об обращении взыскания на имущество должника оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                     О.Д. Тележкина