Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1397/2023 ~ М-977/2023 от 27.04.2023

К делу № 2-1397/2023

УИД 23RS0008-01-2023-0016510-08

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Белореченск      20 октября 2023 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи    Киряшева М.А.

секретаря судебного заседания    Савилове М.А.,

с участием истца Папахчян С.Л. и ее представителя по доверенности Василенко А.Н.,

представителя ответчика Кивандовой Л.И. по доверенности Клочихина Ю.А., представителя ответчика Мартыненко Т.Ю. по доверенности Мелентьева В.В., представителя Мойсиева Николая Иордановича по доверенности Мойсиева Архимеда Иордановича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папахчян Светланы Левоновны к Мойсиеву Николаю Иордановичу, Кивандовой Людмиле Ишхановне, Мартыненко Татьяне Юрьевне об исправлении реестровой ошибки в описании местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Папахчян С.Л. обратилась в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к Папахчян Светлане Левоновне к Мойсиеву Николаю Иордановичу, Кивандовой Людмиле Ишхановне, Мартыненко Татьяне Юрьевне об исправлении реестровой ошибки в описании местоположении границ земельных участков.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома общей пл. 53.1 кв.м., к/н № и земельного участка площадью 800 кв.м., к/н №, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с уточнением местоположения границ и площади ее земельного участка с к/н №, она обратилась к кадастровому инженеру Отрошко Л.П., которая при изготовлении межевого плана использовала предоставленный кадастровый план территории №КУВИ-001/№ от 01.06.2022г., уведомление № от 01.11.2018г., решение Совета Белореченского городского поселения «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории Белореченского городского поселения Белореченский район» от 27.05.2019г. №332.

В результате кадастровых работ, при нанесении координат земельного участка с к/н №, расположенный по адресу: <адрес> на электронную карту, выявлено пересечение кадастровых границ моего земельного участка с кадастровыми границами земельных участков с к/н № следовательно, присутствует несоответствие фактического расположения земельных участков с к/н № и сведений ЕГРН в части координат. При условии того, что, если принять кадастровые границы смежных земельных участков и длины сторон, то площадь моего земельного участка уменьшится и не будет соответствовать фактическим границам, закрепленным на местности межевыми знаками давности 15 и более лет.

По сведениям ЕГРН площадь ее земельного участка составляет 800 кв.м., а фактическая- 834 кв.м., что в соответствии с п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ является допустимым. При анализе геодезических измерений характерных точек выявленная реестровая ошибка допущена при привязке границ земельных участков к государственной геодезической сети. Границы земельных участков с к/н № необходимо снять с учета, поскольку внести изменения в их границы невозможно, так как границы участков образованы в результате раздела исходного земельного участка, внести изменения в который, не представляется возможным.

Из схемы расположения земельных участков заключения кадастрового инженера следует, что фактические границы спорных земельных участков смещены и не соответствуют данным ЕГРН. Поскольку в ином порядке внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости невозможно, вынуждена обратиться в суд.

В ходе судебного заседания стороны обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Согласно представленному суду текста мирового соглашения, стороны определили следующий порядок урегулирования спора по настоящему делу:

По настоящему Мировому соглашению Папахчян Светлана Левоновна (Истец), Мойсиев Николай Иорданович (Ответчик-1), Кивандова Людмила Ишхановна (Ответчик-2) и Мартыненко Татьяна Юрьевна (Ответчик-3) пришли к согласию об установлении границ принадлежащих им земельных участков согласно следующим характерным точкам координат:

- в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу (Папахчян Светлане Левоновне):

№ № №	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка Папахчян Светланы Левоновны с кадастровым номером № устанавливается в размере 742 кв. м.

Наименования и координаты точек границ земельного участка Папахчян Светланы Левоновны с кадастровым номером № указаны в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Отрошко Л.П., а также сверены Сторонами с расположением данных точек на местности.

- в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Ответчику-1 (Мойсиеву Николаю Иордановичу):

Обозначение характерных точек границ	Координаты
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка Мойсиева Николая Иордановича с кадастровым номером № устанавливается в размере 900±11 кв. м.

Наименования и координаты точек границ земельного участка Мойсиева Николая Иордановича с кадастровым номером № указаны в соответствии с данными межевого плана от 30.09.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Ромаховым С.В., а также сверены Сторонами с расположением данных точек на местности.

- в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Ответчику-2 (Кивандовой Людмиле Ишхановне):

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка Кивандовой Людмилы Ишхановны с кадастровым номером № устанавливается в размере 666±9 кв. м.

Наименования и координаты точек границ земельного участка Кивандовой Людмилы Ишхановны с кадастровым номером № указаны в соответствии с данными межевого плана от 30.09.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Ромаховым С.В., а также сверены Сторонами с расположением данных точек на местности.

- в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Ответчику-3 (Мартыненко Татьяне Юрьевне):

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка Мартыненко Татьяны Юрьевны с кадастровым номером № устанавливается в размере 638±9 кв. м.

Наименования и координаты точек границ земельного участка Мартыненко Татьяны Юрьевны с кадастровым номером № указаны в соответствии с данными межевого плана от 30.09.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Ромаховым С.В., а также сверены Сторонами с расположением данных точек на местности.

3. Стороны самостоятельно обязуются выполнить все необходимые и достаточные действия для обращения в Управление Росреестра по Краснодарскому краю в целях внесения в ЕГРН изменений в сведения о местоположении принадлежащих им земельных участков.

4. От иных требований, изложенных в исковом заявлении и уточнении заявленных требований о признания наличия реестровой ошибки, обязании Управления Росреестра по Краснодарскому краю установить координаты земельного участка с кадастровым №, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми №№, № истец отказывается в полном объеме.

5. Судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела в суде первой инстанции, не возмещаются и лежат исключительно на той стороне (участнике процесса), которая/который их понесла.

В соответствии со статьями 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны, о чем стороны пояснили в судебном заседании.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании установлено, что стороны просили суд утвердить мировое соглашение, текст которого приобщен к материалам дела.

Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с частью 13 статьи 153.10, частью 3 статьи 173, абзаца 4 статьи 220, статьи 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон судом, одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия утверждения мирового соглашения судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам ясны и понятны, текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, прекратив производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Папахчян Светланы Левоновны к Мойсиеву Николаю Иордановичу, Кивандовой Людмиле Ишхановне, Мартыненко Татьяне Юрьевне об исправлении реестровой ошибки в описании местоположении границ земельных участков на следующих условиях:

- по настоящему Мировому соглашению Папахчян Светлана Левоновна (Истец), Мойсиев Николай Иорданович (Ответчик-1), Кивандова Людмила Ишхановна (Ответчик-2) и Мартыненко Татьяна Юрьевна (Ответчик-3) пришли к согласию об установлении границ принадлежащих им земельных участков согласно следующим характерным точкам координат:

- в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Истцу (Папахчян Светлане Левоновне):

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка Папахчян Светланы Левоновны с кадастровым номером № устанавливается в размере 742 кв. м.

Наименования и координаты точек границ земельного участка Папахчян Светланы Левоновны с кадастровым номером № указаны в соответствии с данными межевого плана от 06.10.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Отрошко Л.П., а также сверены Сторонами с расположением данных точек на местности.

- в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Ответчику-1 (Мойсиеву Николаю Иордановичу):

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка Мойсиева Николая Иордановича с кадастровым номером № устанавливается в размере 900±11 кв. м.

Наименования и координаты точек границ земельного участка Мойсиева Николая Иордановича с кадастровым номером № указаны в соответствии с данными межевого плана от 30.09.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Ромаховым С.В., а также сверены Сторонами с расположением данных точек на местности.

- в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Ответчику-2 (Кивандовой Людмиле Ишхановне):

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	У
н №	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка Кивандовой Людмилы Ишхановны с кадастровым номером № устанавливается в размере 666±9 кв. м.

Наименования и координаты точек границ земельного участка Кивандовой Людмилы Ишхановны с кадастровым номером № указаны в соответствии с данными межевого плана от 30.09.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Ромаховым С.В., а также сверены Сторонами с расположением данных точек на местности.

- в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Ответчику-3 (Мартыненко Татьяне Юрьевне):

Обозначение характерных точек границ	Координаты
X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь земельного участка Мартыненко Татьяны Юрьевны с кадастровым номером № устанавливается в размере 638±9 кв. м.

Наименования и координаты точек границ земельного участка Мартыненко Татьяны Юрьевны с кадастровым номером № указаны в соответствии с данными межевого плана от 30.09.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Ромаховым С.В., а также сверены Сторонами с расположением данных точек на местности.

3. Стороны самостоятельно обязуются выполнить все необходимые и достаточные действия для обращения в Управление Росреестра по Краснодарскому краю в целях внесения в ЕГРН изменений в сведения о местоположении принадлежащих им земельных участков.

4. От иных требований, изложенных в исковом заявлении и уточнении заявленных требований о признания наличия реестровой ошибки, обязании Управления Росреестра по Краснодарскому краю установить координаты земельного участка с кадастровым №, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми №№, № Истец отказывается в полном объеме.

5. Судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела в суде первой инстанции, не возмещаются и лежат исключительно на той стороне (участнике процесса), которая/который их понесла.

    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации;

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Белореченским районным судом Краснодарского края и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Определение Белореченского районного суда Краснодарского края об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения изменений органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №№

Производство по настоящему делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

                    Судья: подпись

Копия верна:

Судья М.А. Киряшев

Определение суда вступило в законную силу 20.10.2023 года.

Судья М.А. Киряшев