Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1248/2024 ~ М-852/2024 от 15.05.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05 августа 2024 года                         г. Жигулевск

    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску фио1 А. к Администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на гараж площадью 35,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ей как члену ГСК №, выделен земельный участок под строительство гаража, на котором она своими силами за счет собственных средств возвела гараж под №, владеет им до настоящего времени. Однако, зарегистрировать право собственности на гараж возможности не имеет ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Также при рассмотрении документов было установлено, что в списках владельцев гаражей ГСК-15 владельцем гаража № указана фио1, что, по мнению истца, является технической ошибкой.

Просит признать за ней право собственности на гараж по адресу: <адрес>, <адрес> поскольку объект возведен на законных основаниях, на отведенном для этих целей земельном участке.

Истец Макарова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Кузина Е.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований в случае если истец докажет что он и лицо, которое в списках одно и тоже.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

Судом установлено, что решениями Жигулевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены решения исполкома Яблонеовражского поселкового Совета об отводе земельных участков под строительство гаражей площадью 1,5 га и 0,5 га соответственно.

Из ответа заместителя главы г.о. Жигулевск на запрос суда следует, что гараж № в ГСК № <адрес> находится в границах земельного массива, предоставленного под строительство гаражей решением Жигулевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

В предоставленной администрацией г.о. Жигулевск выписке из списка членов № по состоянию на 2001 год фио1, указана, как владелец гаража под №.

В архивном фонде правоустанавливающих документов 1992-1998 г.<адрес> отсутствуют свидетельства о праве на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, а также свидетельство, выданное фио1А. в отношении земельного участка в ГСК № <адрес>.Согласно списку владельцев гаражей ГСК № поселка Яблоневый овраг от ДД.ММ.ГГГГ владельцем гаража № является фио1, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес>, предоставленной по запросу суда ООО «УК Яблоневого Оврага», в данной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Макарова (Орлова) Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки, выданной председателем ГСК № фио2 усматривается, что за фио1 А. зарегистрирован гараж № (имеется пометка о том, что в списках ошибочно указана фио1). Задолженности по взносам не имеется, гаражом пользуется в настоящее время.

Из представленной суду копии технического паспорта здания – гаража по адресу: <адрес> №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. следует, что общая площадь спорного объекта, 1980 года постройки, составляет 35,4 кв.м. Гараж представляет собой капитальное строение на железобетонном монолитном фундаменте, стены выполнены из бетонных блоков, перекрытие из железобетонных сборных плит.

Из ответа ГУП СО «Центр технической инвентаризации» на запрос суда следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> №, отсутствуют.

Из ответа архивного отдела администрации г.о. Жигулевск усматривается, что сведений о владельце спорного гаража, ордера, на хранение в архивный отдел администрации г.о. Жигулевск не поступали.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 суду показал, что истца фио1А. знает давно. У истца, также как и у него в пользовании имеется гараж в данном ГСК-15. Ему известно, что Макаровой Н.А. принадлежит гараж №, она и ее семья владеют данным гаражом. Других посторонних лиц, которые пользовались данным гаражом, он не видел.

Свидетель Свидетель №1, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что знает сына Макаровой Н.А., видел, как он ремонтировал машину в гараже, который находится в ГСК-15. Макарова Н.А. и ее семья на протяжении длительного времени пользуется гаражом №.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж возведен истцом на законных основаниях, в связи с членством в ГСК №, находится в пределах земельного массива, предоставленного решением Жигулевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, Макарова Н.А. являлась членом гаражного кооператива, возводила гараж. Разночтения, имеющиеся в списках владельцев гаражей ГСК-15, а именно в отчестве истца, является технической ошибкой, что подтверждается поквартирной карточкой квартиры по <адрес>. Кроме того, факт владения спорным гаражом подтверждается показаниями свидетелей. В соответствии с требованиями градостроительного законодательства, разрешение на строительство гаража в пределах отведенной для этих целей гаражно-строительному кооперативу территории не требуется, что также свидетельствует об отсутствии у спорного строения признаков самовольной постройки.

Таким образом, истец, в силу ч. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанный гараж, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио1 А. удовлетворить.

Признать за фио1 А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №, выдан Жигулевским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж, площадью 35,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> 645.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.

Судья                 Петрова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2024 г.

Судья                Петрова Е.В.