Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2021 ~ М-834/2021 от 29.09.2021

№

мотивированное

решение составлено

23 ноября 2021 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда                                   16 ноября 2021 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Головневой А.С.,

при секретаре Кесарецких К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кнурова ФИО12 к Козлову ФИО13 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кнуров П.П. обратился в суд с иском к Козлову В.С., и просит признать Козлова ФИО14 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что ему принадлежит на праве собственности часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 46,5 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: Кнуров ФИО16, ФИО2, Козлов ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Ответчик был прописан в вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшей перспективой получения жилищного сертификата на семью. В данной квартире ответчик не проживал, не проживает. Личных вещей в квартире не было и нет. Его не заселение носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, в связи с расторжением брака с его дочерью ФИО7.

Ответчик проживал и проживает по адресу: <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Считает, что его требования основаны на законе, так как ответчик добровольно не пользовался жилым помещением на протяжении всех лет прописки, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и не чинить препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

В судебное заседание истец Кнуров П.П. не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство, в котором просил о рассмотрении гражданского дела без его участия, просил об удовлетворении требований.

Ответчик Козлов В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела без его участия. Представил суду возражение на исковые требования, в которых указал, что возражает против удовлетворения исковых требований. Считает, что право пользования жилым помещением он приобрел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между ним и Кнуровым П.П. был заключен договор найма жилого помещения по адресу <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, требование истца о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, считает не обоснованным и не соответствующим обстоятельствам дела. На основании данного договора он приобрел право пользования данным жилым помещением, но в силу ряда обстоятельств данным правом не воспользовался. В собственности жилья не имеет, в настоящее время занимает жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>1, на основании договора найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрирован с сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту пребывания. Истец Кнуров П.П. заключение договора найма от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает.

Прокурор полагал исковые требования Кнурова П.П. к Козлову В.С. не подлежащими удовлетворению, поскольку между Кнуровым П.П. и Козловым В.С. заключен договор найма спорного жилого помещения, право пользования жилым помещением ответчик приобрел.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. (ч. 1 ст. 27)

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 20 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент принятия судом решения по настоящему спору) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Право пользования жилым помещением гражданин приобретает с момента законного вселения в него.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -002/2021-144043444.

Согласно справке выданной на основании домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован собственник Кнуров П.П. и его супруга ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время наниматели: Козлов В.С., ФИО7 Я.В., ФИО7 В.В., ФИО7 М.В.

В подтверждение того, что ответчик не является членом семьи истца представлено свидетельство о расторжении брака между Козловым В.С. и ФИО7 Я.В. от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Тавдинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации представленной МО МВД России Тавдинский от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Козлов В.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>

Факт регистрации ФИО7 В.С. по месту пребывания подтвержден также копией свидетельства № о регистрации по месту пребывания.

Согласно сведениям ГУ отделение пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/-30363, в региональной базе данных на Козлова В.С. сведения, составляющие пенсионные права, отсутствуют. Козлов В.С. получателем пенсии и иных социальных выплат не значится. Адрес указанный при регистрации в ПФР –<адрес>.

В материалах дела имеется информация, представленная ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Козлов В.С. за медицинской помощью в ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» в 2021 году не обращался, в качестве домашнего адреса указан адрес: <адрес>1.

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиком Козловым В.С. отсутствуют, что подтверждается ответом Тавдинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН № КУВИ -002/2021-138672482 от ДД.ММ.ГГГГ.

Приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниями для возникновения жилищных прав являются: договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что 24 июля 2012 года в отношении спорного жилого помещения между сторонами Кнуровым П.П. и Козловым В.С. возникли правоотношения по договору найма, по условиям которого наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2 договора срок найма жилого помещения установлен с 24 июля 2012 года по 24 июля 2027 года.

Согласно п.3.1 договора за указанное жилое помещение наниматель выплачивает наймодателю плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере 100 рублей.

Данные обстоятельства истцом не оспаривались, что подтверждается уведомлением направленным Кнуровым П.П. в адрес Козлова В.С., о том, что с ответчиком имеются договорные отношения по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением не имеется.

Основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением ответчик приобрел в установленном порядке на законном основании, в связи с чем, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Иных требований, в том числе о признании утратившим право пользования жилым помещением, либо о расторжении договора найма, истцом не заявлялось.

Поскольку между сторонами заключен договор найма, оснований для снятия с учета ответчика по заявленным истцом доводам не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Кнурова ФИО17 к Козлову ФИО18 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 23 ноября 2021 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья                    Федотова Н.С.