Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1561/2024 ~ М-846/2024 от 13.03.2024

Дело № 2-1561/2024

64RS0043-01-2023-006523-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года                             город Саратов

Волжский районный суд города Саратова

в составе председательствующего судьи Абясовой З.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Клевцовой К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» к Прокофьевой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержании» (далее – ООО «ДОС») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55885, 75 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16192, 70 рублей, а начиная с 12 марта по день фактического исполнения обязательства от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, исходя 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты долга; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2362, 35 рублей, почтовые расходы в размере 81 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 рублей.

Требования мотивированы тем, что на основании волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> было принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «Дома образцового содержания» (далее ООО «ДОС») и заключении с ней договора управления данным многоквартирным домом, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения ГЖИ Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в реестр лицензий Саратовской области за управляющей организацией ООО «Дома образцового содержания» с ДД.ММ.ГГГГ Между ООО «ДОС» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом согласно условиям которого ООО «ДОС» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества по данному многоквартирному дому, определен следующим образом:

-    плата за содержание и ремонт общего имущества, в том числе плата за управление многоквартирным домом: - содержание жилья в размере 17,00 руб. с 1 кв.м. в месяц, - текущий ремонт жилья в размере - 2,50 руб. с 1 кв.м, в месяц (на основании протокола № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ);

-    плата за содержание и ремонт общего имущества, в том числе плата за управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ: - содержание жилья в размере 17,00 руб. с 1 кв.м, в месяц, - текущий ремонт жилья в размере - 5,00 руб. с 1 кв.м, в месяц (на основании протокола № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ);

-    плата за коммунальные ресурсы (холодная вода, электроэнергия, водоотведение (стоки)) на содержание общего имущества дома: по тарифам и нормативам, установленным на основании постановлений комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области:

-    плата за обслуживание котельной - выставляется отдельной строкой на основании договора со специализированной организацией;    

Собственниками жилого помещения (квартиры) за №, общей площадью 58,5 квЖПс расположенного по адресу: <адрес>, являются Прокофьева ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью в едином государственном реестром недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве – 2/6 Прокофьева ФИО9, что подтверждается записью в едином государственник реестре недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве - 2/6, Карлези ФИО10, что подтверждается записью в едином государственном реестре недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ,    доля в праве - 2/6.

Прокофьева ФИО11 и Карлези ФИО12 являются несовершеннолетними.

ФИО3 является законным представителем несовершеннолетних Прокофьевой ФИО13 и Карлези ФИО14 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 885,75 руб., оплачено за истекший период - 12000 руб. Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данный момент составляет - 55 885,75 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

За период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составили 16 192,70 рублей.

Таким образом, Прокофьева ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних - Прокофьевой ФИО16, Карлези Л.М, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязана нести сходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оплате коммунальных услуг.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату госпошлины в размере 2 362,35 руб., почтовые расходы в размере 81 руб., а также на оплату юридических услуг в размере 10 ООО руб.

В порядке приказного производства ООО «ДОС» обратилось с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Прокофьевой Н.В. задолженности | оплате жилищных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 3 Волжского района г. Саратова судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по производству № был отменен. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 3 Волжского района г. Саратова судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по производству № 2-1080/2023 был отменен. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 3 Волжского района г. Саратова судебный приказ по производству № 2-3879/2023 был отменен.

Кроме того, ранее заочным решением мирового судьи судебного участка № 3 Волжского Юна г. Саратова по делу №2-5697/2021 исковые требования ООО «ДОС» к Прокофьевой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних - Прокофьевой А.В., Карлези Л.М. о взыскании задолженности »оплате за жилищно-коммунальные услуги были удовлетворены.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились и представителей не направили, ответчик возражений по заявленным требованиям не представил.

Учитывая, что ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит Прокофьевой Н.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра.

За расчетный период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному нежилому помещению была начислена плата за потребленные жилищные услуги в размере 55885,75 рублей.

Расчет данной суммы произведен исходя из тарифов, установленных решениями общих собраний собственников многоквартирного <адрес>. Доказательств того, что указанные решения оспорены и являются недействующими стороной ответчика не представлено.

Начисления за коммунальные услуги произведены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом, находит его арифметически верным, доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги не предоставлялись в квартиру ответчика и не потреблялись, суду не представлено, а равно и доказательств, опровергающих размер суммы задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере 2362,35 рублей, почтовые расходы в сумме 81 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оказанию юридических услуг по правилам статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в разумных пределах. Истцом в доказательство понесённых расходов по оплате услуг представителя предъявлен соответствующий договор на оказание представительских услуг, получение денежных средств подтверждено распиской. Учитывая объем правовой помощи, оказанной истцу, осуществление представительства в суде, категорию спора, количество судебных заседаний, суд считает разумной взыскать в счет оплаты услуг представителя 10000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» к Прокофьевой Н.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Прокофьевой А.В. и Карлези Л.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Прокофьевой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, (СНИЛС №) задолженность по оплате жилищных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55885,75 рублей пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16192,70 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства от невыплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки, исходя из 1/130 учетной ставки (ставки рефинансирования ЦБ РФ), действующей на день фактической оплаты долга, почтовые расходы в размере 81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2362,35 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 мая 2024 года.

Судья                                     З.Р. Абясова