Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-931/2023 ~ М-496/2023 от 31.03.2023

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2023 года

66RS0020-01-2023-000597-75

Дело № 2-931/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пархоменко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Марьиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинградская» к Боталовой Е. Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинградская» (далее – ООО «УК «Ленинградская»») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом принятых судом уточнений просит взыскать с Боталовой Е.Г. задолженность за период с мая 2021 года по январь 2023 года по плате за содержание жилья в размере 61 874 рубля 65 копеек, по оплате за коммунальные услуги в размере 47 926 рублей 21 копейка, пени за период с августа 2021 года по январь 2023 года за несвоевременное внесение платы за содержания жилья и коммунальные услуги в размере 25 805 рублей 15 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 285 рублей (л.д. 109-110).

В обоснование заявленных требований указано, что Боталова Е.Г. с 27 августа 2020 года по 31 января 2023 года являлась собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Ленинградская»» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 10 июня 2015 года). В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги у Боталовой Е.Г. образовалась задолженности за период с 01 сентября 2020 года по 31 января 2023 года в общем размере 128 426 рублей 93 копейки. В результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ответчику были начислены пени за период с августа 2021 года по январь 2023 года в размере 25 805 рублей 15 копеек. В связи с неисполнением обязанности по оплату данных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 31 октября 2021 года истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако определением мирового судьи от 18 марта 2022 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. Ответчиком Боталовой Е.Г. обязательства были исполнены частично на сумму 19 945 рублей 10 копеек. Поскольку до настоящего времени обязательства в полном объеме ответчиком не исполнены, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда, изложенным в протоколе судебного заседания от 21 июня 2023 года к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Кирюхина С.В., Кирюхина М.С., Савельев С.П., Кирюхина П.С. в лице законного представителя Кирюхиной С.В. (л.д. 103-104).

Представитель истца Конева С.А. в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Боталова Е.Г., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Кирюхина С.В., Кирюхина М.С., Савельев С.П., Кирюхина П.С. в лице законного представителя Кирюхиной С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – почтовой корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

В ранее направленном суду письменном отзыве на исковое заявление и в судебном заседании 21 июня 2023 года ответчик Боталова Е.Г. просила в удовлетворении требований истцу отказать в полном объеме. Не оспаривая факт того, что в период с 27 августа 2020 года по 28 января 2023 года она являлась собственником спорной квартиры, указала, что с 28 августа 2020 года по 06 июля 2022 года ее право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой было ограничено третьими лицами, которые, несмотря на обращение взыскания на спорную квартиру в судебном порядке и ее реализацию кредитором ответчику, принятие судом решения об их выселении в добровольном порядке спорную квартиру не освобождали, коммунальные услуги не оплачивали, в квартиру ее не пускали, на требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета не реагировали. Лишь 06 июля 2022 года в результате совершения судебным приставом-исполнителем исполнительных действий в рамках возбужденного исполнительного производства третьи лица были выселены из спорной квартиры. В указанную дату совместно с представителями ООО «УК «Ленинградская» был составлен акт, которым комиссия зафиксировала показания приборов учета. В марте 2023 года она обратилась к истцу за расчетом суммы задолженности по коммунальным платежам за период с 06 июля 2022 года по 28 января 2023 года, на что ей был представлен расчет, согласно которому за указанный период сумма задолженности составляла 19 945 рублей 10 копеек. Данная сумма была оплачена 21 марта 2023 года. С учетом указанных обстоятельств считает, что она не может отвечать по долгам предыдущих собственников (третьих лиц). Поскольку в период с 28 августа 2020 года по 06 июля 2022 года она была лишена права пользоваться спорной квартиры, в спорном жилом помещении проживали третьи лица, а за период с июля 2022 года по январь 2023 года задолженность ею погашена в полном объеме, то считает, что правовые основания для взыскания с нее задолженности по оплате услуг за содержания жилья и коммунальных услуг отсутствуют (л.д. 53-57).

С учетом наличия сведений о надлежащем извещении указанных лиц, в соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом бремя содержания имущества возложено на его собственника.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно положениям статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик Боталова Е.Г. в период с 27 июня 2020 года по 31 января 2023 года являлась собственников жилого помещения квартиры, кадастровый <номер>, площадью 59,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) (л.д. 100-101).

Следовательно, Боталова Е.Г. в соответствии с частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязана была нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Управление многоквартирным жилым домом <номер> по <адрес> в г.Заречный Свердловской области осуществляет истец ООО «УК «Ленинградская», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирным домом от 10 июня 2015 года, а также сведениями из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 27, 29).

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по внесению платы за содержания жилья и коммунальные услуги в связи с чем за период с 01 сентября 2020 года по 31 января 2023 года образовалась задолженность в размере 128 426 рублей 93 копейки, а с учетом внесенных ответчиком 21 марта 2023 года денежных средств в сумме 19 945 рублей 10 копеек размер задолженности составляет 109 800 рублей 86 копеек, из которых 61 874 рубля 65 копеек – задолженность по оплате за содержания жилья; 47 926 рублей 31 копейка – задолженность по оплате коммунальных услуг.

В связи с образованием задолженности по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг истец обратился к мировому судье судебного участка № 4 Белоярского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Боталовой Е.Г. в пользу истца задолженности по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 31 октября 2021 года в размере 62 704 рубля 05 копеек, а также пени за период с 01 сентября 2020 года по 31 октября 2021 года в размере 1 388 рублей 73 копейки.

07 декабря 2021 года мировым судьей был выдан судебный приказ, который определением мирового судьи от 18 марта 2022 года был отменен на основании поступивших от должника возражений.

21 марта 2023 года Боталовой Е.Г. задолженность по указанным выше услугам была оплачена частично, в размере 19 945 рублей 10 копеек (л.д. 64). Указанное обстоятельство истцом не оспаривается.

Поскольку до настоящего времени ответчик в полном объеме задолженность по оплате за содержания жилья и коммунальные услуги, истец ООО «УК «Ленинградская» обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Вместе тем, суд полагает заслуживающими доводы ответчика Боталовой Е.Г. в части отсутствия оснований для взыскания с нее задолженности по оплате коммунальных услуг, в силу следующего.

Действительно, как установлено судом выше право собственности Боталовой Е.Г. на спорную квартиру возникло с 27 августа 2020 года.

Вместе с тем, с указанного периода времени ответчик была лишена возможности пользоваться спорной квартирой, проживать в ней, осуществлять иные права собственника жилого помещения, что подтверждается решением Заречного районного суда Свердловской области от 03 июня 2021 года, которым требования Боталовой Е.Г. к Кирюхиной С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кирюхиной П.С., к Кирюхиной М.С., Савельеву С.П. о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворены; Кирюхина С.В., Кирюхина П.С., Кирюхина М.С., Савельев С.П. признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением; указанные лица выселены из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 117-119).

Решение Заречного районного суда Свердловской области от 03 июня 2021 года вступило в законную силу 12 октября 2021 года.

В связи с неисполнением третьими лицами решения суда, на основании предъявленного Боталовой Е.Г. исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Белоярского РОСП ГУФССП России по Свердловской области 10 декабря 2021 года возбуждено исполнительное производство № 94017/21/66019-ИП (л.д. 77-78).

06 июля 2022 года третьи лица были выселены из спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем составлен акт совершения исполнительных действий (л.д. 79-80).

Факт проживания третьих лиц в спорной квартире в период с 27 августа 2020 года по 06 июля 2022 года стороной истца не оспаривался.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик Боталова Е.Г. в период с 27 августа 2020 года по 06 июля 2022 года в спорном жилом помещении не проживала в связи с незаконными действиями третьих лиц, которые в отсутствии воли собственника, в отсутствии какого-либо соглашения между ними и ответчиком фактически проживали в указанный период в спорной квартире и пользовались коммунальными услугами, то оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате услуг электроснабжения (за исключение электроснабжения на общедомовые нужды), водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, объем которых рассчитывается исходя из показаний счетчика, а также ТБО/ТКО не имеется, поскольку данные расходы подлежат оплате лицом, фактически проживающими в квартире, в частности третьими лицами, которые являлись потребителями указанных коммунальных услуг.

После выселения третьих лиц из спорной квартиры (с 06 июля 2022 года) и до момента продажи спорного недвижимого имущества у Боталовой Е.Г. имелась обязанность по оплате коммунальных услуг.

При этом судом отклоняются доводы ответчика об отсутствии у нее оснований для оплаты услуг по содержанию жилья за спорный период (с 27 августа 2020 года по 06 июля 2022 года), поскольку в силу вышеприведенных правовых норм указанные ответчиком обстоятельства не освобождают ее, как лица, являющегося собственником спорного жилого помещения, от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Аналогичные выводы содержатся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» согласно которому, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах в период с 01 сентября 2020 года по 30 января 2023 года Боталова Е.Г. обязана была производить оплату за содержание жилого помещения, за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно представленному истцом расчету за период с мая 2021 года по январь 2023 года задолженность Боталовой Е.Г. по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг составила 128 426 рублей 93 копейки, из которых 73 265 рублей 41 копейка – задолженность по оплате за содержания жилья; 56 480 рублей 55 копеек (л.д. 6).

С учетом частичного погашения ответчиком задолженности, задолженность по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг составила 109 800 рублей 86 копеек, из которых: 61 874 рубля 65 копеек – задолженность по оплате за содержания жилья; 47 926 рублей 31 копейка – задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 110).

Из указанного расчета следует, что в мае 2021 года ответчику за содержание жилого помещения было начислено 22 067 рублей 16 копеек, за коммунальные услуги - 20 512 рублей 49 копеек.

Вместе с тем указанные обстоятельства не соответствуют действительности. Проанализировав выписку из лицевого счета за период с 01 сентября 2020 года по 31 октября 2021 года (представленную истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа) и выписку из лицевого счета за период с мая 2021 года по январь 2023 года (представленную при подаче настоящего искового заявления) (л.д. 6), судом установлено, что отраженные в выписке из лицевого счета на л.д. 6 начисления за май 2021 года включают в себя задолженность ответчика, образовавшуюся за период с 01 сентября 2020 года по май 2021 года. Однако требований о взыскании задолженности по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по май 2021 года ООО «УК «Ленинградская» не заявлялись. Включение в начисления за май 2021 года задолженности, образовавшейся за предыдущие периоды, требования по которым стороной истца не заявлены, не является правомерным.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия оснований для возложения на Боталову Е.Г. обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 27 августа 2020 года по 06 июля 2022 года, а также отсутствие у истца оснований для включения в начисления за май 2021 года задолженности, образовавшиеся за предыдущие периоды, судом производится самостоятельный расчет задолженности.

Так за период с мая 2021 года по январь 2023 года общий размер платы за содержания жилья (исходя из выписок по лицевым счетам) оставит 53 726 рублей 96 копеек; общий размер платы за коммунальные услуги за период с июля 2022 года по январь 2023 года составит 4 982 рубля 68 копеек (из которых: отопление – 3 443 рубля 85 копеек; ХВС – 138 рублей 98 копеек; ГВС – 90 рублей 35 копеек; ГВС-нагрев – 17 рублей 08 копеек; водоотведение – 411 рублей 28 копеек; электрическая энергия – 6 рублей 14 копеек; ТКО/ТБО – 722 рубля) (расчет прилагается).

С учетом произведенной ответчиком 21 марта 2023 года оплаты в размере 19 945 рублей 10 копеек, общий размер задолженности по оплате за содержание жилья за период с мая 2021 года по январь 2023 года составит 38 764 рубля 54 копейки (53 726,96 -14 962,42) по оплате коммунальных услуг за период с июля 2022 года по январь 2023 года составит 0 рублей.

Таким образом, с Боталовой Е.Г. в пользу ООО «УК «Ленинградская» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержания жилья за период с мая 2021 года по январь 2023 года в размере 38 764 рубля 54 копейки.

Разрешая требования ООО «УК «Ленинградская» о взыскании с Боталовой Е.Г. пени за несвоевременное внесение платы за содержания жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с 28 февраля 2022 года до 1 января 2023 года пени за неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, начисляются и уплачиваются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Как следует из представленных истцом расчетов задолженности, выписок по лицевому счету, обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиком надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем возникла задолженность.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате указанных выше услуг истцом начислены пени за период с августа 2021 года по январь 2023 года в размере 25 805 рублей 15 копеек (л.д. 6).

Вместе с тем, в связи с уменьшением суммы задолженности подлежит перерасчету сумма взыскиваемых в пользу ООО «УК «Ленинградская» пени.

Кроме того, при расчете пени также подлежат учету следующие обстоятельства.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 3 Постановления оно вступает в силу со дня его официального опубликования (01 апреля 2022 года) и действует в течение 6 месяцев, то есть до 01 октября 2022 года включительно.

Изложенное исключает возможность начисления и взыскания пени за указанный период. Данное положение применяется ко всем категориям должников кроме лиц, указанных в пункте 2 Постановления Правительства Российской Федерации № 497, к которым ответчик не относится. Приведенное положение закона является императивным, подлежащим применению вне зависимости от заявления должника.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исключить из расчета пени, начисление пени за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Таким образом, согласно произведенному судом расчету сумма пени за период с августа 2021 года по январь 2023 года составит 4 017 рублей 14 копеек.

Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оснований для снижения размера пени, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматриваем.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в общем размере 4 285 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 30 ноября 2021 года на сумму 1 061 рубль 40 копеек и от 29 марта 2023 года на сумму 3 223 рубля 60 копеек (л.д. 7, 8).

Поскольку исковые требования были удовлетворены частично на 31,5% (из 135 606,01 удовлетворено на 42 781,68), судебные расходы по оплате государственной пошлины присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом, а именно в размере 1 349 рублей 78 копеек (4 285 х 67%).

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинградская» к Боталовой Е. Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с Боталовой Е. Г. (паспорт <номер>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинградская» (ОГРН 1056605203038) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с мая 2021 года по январь 2023 года в размере 38 764 рубля 54 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за содержания жилья и коммунальные услуги в размере 4 017 рублей 14 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 349 рублей 78 копеек.

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинградская» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Судья                    /подпись/             Т.А. Пархоменко