Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2023 ~ М-320/2023 от 26.09.2023

№ 2-411/2023.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 сентября 2023 года г. Первомайск

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Звонарёвой С.В.,

при секретаре судебного заседания Королевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Первомайского районного суда Нижегородской области гражданское дело по иску Воробьева Сергея Васильевича к администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области о признании о признании дома блокированной застройкой.

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев С.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на принадлежащих ему на праве собственности земельных участках с кадастровыми номерами № (площадь 1000+/-11 м2) <адрес>, земельный участок № и № (площадь 1000+/-11м2) <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> После строительства жилого дома, истцом как собственником вышеуказанной недвижимости, принято решение о разделении жилого дома, в связи с его переустройством и перепланировкой, без увеличения площадей, на два самостоятельных здания: дом блокированной застройки, площадью 203,3 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и дом блокированной застройки, площадью 203,5 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец обратился с заявлением в администрацию городского округа город Первомайск об изменении вида разрешенного использования земельного участка с вида разрешенного использования - под строительство индивидуального жилищного строительства на вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, разделил земельный участок с кадастровым номером № на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № (площадь 1000+/-11 м2), расположенный по адресу: <адрес> А и земельный участок с кадастровым номером № (площадь 1000+/- 11 м2), расположенный по адресу: <адрес> В связи с тем, что первоначально для строительства жилого дома, им приобретён земельный участок с видом разрешенного использования - под строительство индивидуального жилищного строительства, и не получено разрешение на реконструкцию жилого дома, мне было отказано в государственной регистрации прав блокированной застройки. 30.08.2023 он обратился в администрацию городского округа город Первомайск с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома в дом блокированной застройки. Однако, получил отказ, в связи с отсутствием градостроительного плана на земельные участки. В связи с этим, единственным способом легализации своего права истец полагает обращение в суд с настоящим исковым заявлением о признании дома блокированной застройкой.

Истец Воробьев С.В. просит суд:

Признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с обособленными блоками:

- дом блокированной застройки, площадью 203,3 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- дом блокированной застройки, площадью 203,5 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Воробьева Сергея Васильевича на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Воробьевым Сергеем Васильевичем на:

- обособленный блок - дом блокированной застройки, площадью 203,3 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- обособленный блок - дом блокированной застройки, площадью 203,5 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Воробьев С.В., извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в суде, оставил за собой, и просил с администрации г.о.г. Первомайск Нижегородской области их не взыскивать.

Глава администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области обратилась к суду с письменным заявлением о признании исковых требований Воробьева С.В., последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей известны и поняты. Ответчик просил о рассмотрении дела без их участия.

Рассмотрев заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчик полностью признаёт исковые требования Воробьева С.В.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиком следует принять, поскольку оно заявлено добровольно, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных истцами исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Воробьева Сергея Васильевича (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с обособленными блоками:

- дом блокированной застройки, площадью 203,3 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- дом блокированной застройки, площадью 203,5 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Воробьева Сергея Васильевича (СНИЛС № на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Воробьевым Сергеем Васильевичем (СНИЛС № на:

- обособленный блок - дом блокированной застройки, площадью 203,3 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- обособленный блок - дом блокированной застройки, площадью 203,5 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Звонарёва.