Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1044/2018 ~ М-835/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-1044/2018                          10 мая 2018 года                                        г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Эпп С.В.

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 мая 2018 года в г. Котласе гражданское дело по иску Следникова Д. Н. к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу №, Следникову Н. С. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Следников Д.Н. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 23,4 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: ....в районе КЭМЗ). В обоснование требований указал, что с 1989 года членом ГСПК № являлся его отец Следников Н.С. В 2015 году Следников Н.С. по его заявлению был исключен из членов кооператива, истец принят в члены кооператива и продолжал уплачивать членские и паевые взносы. В настоящий момент не может зарегистрировать право собственности на данное имущество, поскольку разрешение на строительство ГСПК № не выдавалось.

В судебном заседании истец Следников Д.Н. на требованиях настаивал по доводам искового заявления.

Представитель ответчика МО «Котлас» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ГСПК № в судебное заседание не явился. От председателя Фирсова К.А. поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Следников Н.С. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании исковые требования признал..

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Котласского районного совета народных депутатов от 23 июня 1988 года № 7/87 утвержден акт выбора земельного участка с предоставлением его Котласскому электромеханическому заводу в постоянное пользование под строительство кооперативных гаражей.

Постановлением Главы администрации города Котласа от 21 апреля 1993 года № 166/19 зарегистрирован земельный участок площадью 14322 кв. м, занятый гаражно-строительным кооперативом № 59 на 190 машино-мест, расположенный в районе ГПП Котласского ЭМЗ, предоставив членам кооператива участок площадью 5070 кв. м, занятый гаражами, в пожизненное наследуемое владение, участок общего пользования 9252 кв. м в бессрочное (постоянное) пользование.

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей ГСК № осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей.

Материалами дела и пояснениями истца подтверждается членство Следникова Н.С. в кооперативе. Согласно заявлению Следникова Н.С. от 14 января 2015 года и решению председателя кооператива Следников Н.С. был исключен из членов кооператива, Следников Д.Н. принят в члены кооператива.

Справкой ГСПК № от 4 апреля 2018 года подтверждается факт полной уплаты истцом паевых взносов на строительство спорного объекта.

Право истца как члена кооператива на предоставленный ему гараж никем по делу не оспаривается.

Возведенный в 1992 году гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

Судебные расходы истец оставляет за собой.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Следникова Д. Н. к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражному специализированному потребительскому кооперативу №, Следникову Н. С. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Следниковым Д. Н. право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,4 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: .... ....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                                                   С.В. Эпп