Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4286/2023 ~ М-2775/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-4286/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего: судьи Алимова Р.М., при секретаре Имамаликовой С.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 219,1 кв.м., расположенная по адресу г. Махачкала, МКР з-да Сепараторов, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии

Ответчик не был вселен в вышеуказанную квартиру, регистрация была сделана формально и никогда не проживала по данному адресу. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, МКР з-да Сепараторов, <адрес> и снять с регистрационного учета

В судебное заседаниеФИО2 не явился, просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть без его участия, против вынесения заочного решения не возражал.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, уважительных причин своей неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчица объяснения или возражения против заявленных исковых требований не представила, в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком, применительно к указанной норме закона доказательств, обосновывающих возражения, не представлено, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 219,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, МКР з-да Сепараторов, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии

Ответчик не был вселен в вышеуказанную квартиру, регистрация была сделана формально и никогда не проживала по данному адресу. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец, в обоснование заявленных требований, в качестве доказательств представил: выписку из ЕГРН на квартиру, ответ начальника ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ; справка отдела по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 доказательства, подтверждающие правомерность проживания в указанной квартире суду также не представил.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституция Российской Федерации (статья 35) гарантирует охрану частной собственности законом, право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В настоящее время регистрация ФИО3 по указанному адресу препятствует истцу в реализации прав собственника.

Обстоятельств, позволяющих сохранить за ней право пользования спорным жильем, судом не установлено.

Таким образом, требования истца о признании утратившим ФИО3 права пользования, квартирой, принадлежащей ему на праве собственности основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Признание ФИО3 утратившим права пользования квартирой является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии ФИО6 №) к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета — удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, ФИО8 <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.